« terug naar overzicht

Boerendijk 52 SIBCULO

€ 1.085.000 v.o.n. Beschikbaar
Soortwoning

Woonhuis

Oppervlakte 350 m2 (196981 m2)
Aantal kamers 6 (4 slaapkamers)
Bijzonderheden NSW Landgoed
Makelaar Logo VastgoedPro member
  • Omschrijving
  • Foto's
  • Kenmerken
  • Kaart
  • Makelaar
  • Financieren

Boerendijk 52, SIBCULO

Te midden van een landschap waar waardevolle natuur- en landbouwgebieden zich op harmonieuze wijze afwisselen bevindt zich dit circa twaalf hectare tellende landgoed bestaande uit bos-, natuur- en agrarische gronden, met onder meer een degelijk gebouwd en zeer sfeervol landhuis, zomerhuis en vrijstaand bijgebouw.
Dit landgoed aan de rand van het internationaal erkende natuurreservaat Engbertsdijksvenen ligt voor een belangrijk gedeelte op een van de vele zandkoppen die het gebied kenmerken. Verscholen in de bossen van het landgoed ligt het prachtige landhuis dat in 1994 werd gebouwd. Rondom het landhuis en de bijbehorende gebouwen bevindt zich een parkachtige tuin die naadloos overgaat in de omringende natuur. Een waar eldorado voor de natuurliefhebber, maar zeker ook voor degene die meerdere paarden wil houden of aan de landbouw verwante activiteiten wil ontplooien. Bij landgoed Scholtenhof II kan namelijk grond worden bijgekocht zodat er totaal 12 ha landbouwgrond tot uw beschikking komt.

Het landhuis
Buiten de opengestelde wandelpaden om, is het landgoed via een bescheiden toegangspoort en landweg te bereiken. Eenmaal in het bos begeleiden talloze rododendronstruiken de bezoeker naar de bijzonder fraaie huisplaats met landhuis, zomerhuis en royaal bijgebouw.

Het huis kent de volgende indeling:
Begane grond:
• Entree / royale hal voorzien van plavuizenvloer, ruime trapopgang, meterkast en trapkast;
• Gastentoilet met wandcloset en fontein in klassieke stijl;
• De comfortabele living met zit- en eethoek is voorzien van een klassieke plafondhoogte van 3 meter, hoge schuiframen en bijpassende openslaande tuindeuren, waardoor een aangename hoeveelheid licht naar binnen kan treden en u volop kunt genieten van een adembenemend zicht op de prachtige omliggende natuur. De vloer is belegd met een in visgraatmotief gelegde eikenhouten parketvloer met bies. Een betegelde schouw is aangesloten op het rookkanaal zodat zonder problemen een sfeervolle houtkachel kan worden aangesloten;
• De keuken staat via de met gekleurd glas in lood ensuite deuren in verbinding met de eetkamer;
• De landelijk ogende inbouwkeuken met granieten werkblad is voorzien van de volgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuiging in schouw, heteluchtoven/magnetron, vaatwasmachine en koelkast. Dit vertrek is evenals de bijkeuken voorzien van een plavuizenvloer;
• Vanuit de keuken is een ruime provisiekelder bereikbaar welke voorzien is van een plavuizenvloer en voorraadstellingen;
• De bijkeuken met extra aanrecht in dezelfde uitvoering als de inbouwkeuken is voorzien van een dubbele spoelbak met warm en koud water, wasmachine en drogeraansluitingen. Deze ruimte bevat tevens een zijentree en toegang naar de achtertuin en garage;
• De masterbedroom wordt bereikt vanuit de hal. Deze kamer is voorzien van diverse op maat gemaakte garderobekasten. Op de vloer ligt een eikenhouten parketvloer in visgraatmotief met bies. Direct aansluitend is via een schuifdeur met gekleurd glas in lood de badkamer te bereiken met ligbad, douche, badkamermeubel met dubbele wasbak, wandcloset en designradiator.
Verdieping:
• Royale overloop welke evenals alle slaapkamers is voorzien van een eikenparketvloer. Bovendien heeft de overloop twee inbouwkasten;
• 2 ruime slaapkamers voorzien van garderobekasten en inbouwkasten;
• Badkamer voorzien van douche, wastafel in klassieke stijl, wandcloset en designradiator;
• Een zeer ruime slaap- of hobbykamer met doorgang naar achterliggende berging welke in verbinding staat met de zolder boven de garage;

Zolder:
• Via een vaste trap is een ruime bergzolder te bereiken. Hier is de verwarmingsketel (Nefit HR Turbo 45) en boiler geïnstalleerd.

Zomerhuis / gastenverblijf
Nabij de garage staat een uit hout opgetrokken gastenverblijf. Het is eenvoudig ingericht en kan verwarmd worden met een gas- of houtkachel. De indeling bestaat uit een entree met meterkast en een klein inbouwkeukentje. Vervolgens een grote kamer welke nader kan worden ingericht.

De huisplaats
Via grindpaden omgeven door tal van struiken bereikt u het landhuis alwaar buiten de garage om meerdere parkeerplekken zijn gerealiseerd. De bestrating rondom de woning bestaat uit gebakken klinkers. De huisplaats is fraai ingericht en loopt harmonieus over in de omliggende bossen met onder andere prachtige eiken. Rondom het huis is een prachtige tuin aangelegd met diverse terrassen direct aan het huis en wat verder de tuin in. Er zijn diverse rozenperken die weelderig omlijst zijn door buxushagen. De verschillende bomensoorten en de rododendrons geven het geheel een parkachtige uitstraling.

Bos, natuur en agrarische gronden
Vanuit de tuin lopen diverse wandelpaden door de eigen bossen die een zeer divers bomenbestand (inlandse eik, grove den, berk, lijsterbes en fijnspar) herbergen. De laatste jaren is het landgoed fors uitgebreid met nieuw aangeplant bos en zijn de tot het landgoed behorende landbouwgronden grotendeels omzoomd met diverse bosschages. Tevens zijn diverse wandelpaden aangelegd welke deels openbaar toegankelijk zijn voor wandelaars. Het areaal bos en natuurterrein op het landgoed bedraagt circa 7 hectare, het landbouwareaal beslaat ruim 5 hectare.
Het is mogelijk om extra grond bij te kopen. Het betreft ca. 7 ha. agrarische grond en 0,5 ha natuurgrond.

Natuurschoonwet
Landgoed Scholtzenhof II is zelfstandig gerangschikt onder de Natuurschoonwet als opengesteld voor het publiek via de daarvoor aangelegde paden. Deze rangschikking brengt fiscale faciliteiten met zich mee. Van een opvolgende eigenaar zal worden verlangd dat deze NSW rangschikking zal worden gerespecteerd en worden gecontinueerd middels een kettingbeding en kwalitatieve verplichting.

Kenmerken Boerendijk 52, SIBCULO

Overdracht

Vraagprijs€ 1.085.000
KoopconditieVrij op naam
Aangeboden sinds28-02-2012

Bouw

Soort objectWoonhuis
WoningtypeVrijstaande woning
Bouwperiode1991 - 2000
BouwvormBestaandebouw
Soort woning
Landgoed
Landhuis
Ligging
Buiten bebouwde kom
Vrij uitzicht

Inhoud

Woonoppervlakte350 m2
Inhoud1000 m3
Perceeloppervlakte196981 m2

Indeling

Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2
Aantal wc's3

Buitenruimte

Garage58 m2, 2 auto's
Gastenverblijf
 

Luxe kenmerken indoor

Air-conditioningBijkeuken
OpenhaardProvisiekelder
 

Luxe kenmerken outdoor

AlarminstallatieBijgebouwen gastenverblijf
Eigen park / bos

Locatie Boerendijk 52, SIBCULO

Makelaar Boerendijk 52, SIBCULO

Contact

Naam Landerijenbureau Kromhof-Pullen
Makelaar Logo VastgoedPro member
Adres Deldenerstraat 61
7551 AC Hengelo
Nederland
Telefoon 085 - 273 28 00
E-mailadres info@kromhofpullen.nl
WWW www.kromhofpullen.nl

Contactpersoon

Naam Melanie Brookhuis
Telefoon 053-4885800
E-mailadres info@kromhofpullen.nl


Woningen in de buurt

Bezoekers van deze woning bekeken

Noordoordplaat 31, GOES
€ 1.350.000 k.k.
Viaanse Bos 1, VIANEN UT
€ 1.200.000 k.k.
Seminarieweg 21, BAVEL
€ 1.395.000 k.k.
Fjildwei 13, AKMARIJP
€ 1.500.000 k.k.