« terug naar overzicht

Albert Hahnplantsoen 25-27 AMSTERDAM

€ 3.500.000 k.k. Beschikbaar
Soortwoning

Woonhuis

Oppervlakte 555 m2 (850 m2)
Aantal kamers 15 (9 slaapkamers)
Bijzonderheden
NVM member
  • Omschrijving
  • Foto's
  • Kenmerken
  • Kaart
  • Makelaar
  • Financieren

Albert Hahnplantsoen 25-27, AMSTERDAM

Monumentale vrijstaande villa (555 m² woonoppervlak) op één van de mooiste plekken in Amsterdam Zuid met idyllische tuin rondom, riant dakterras en garage met oprij pad voor meerdere auto’s Gebouwd in 1927 door architect Baanders, die de moderne internationale architectuur van toen vermengde met de Amsterdamse school van hier. Bij diverse verbouwingen is de oorspronkelijke stijl weer tot in detail teruggebracht. Dit huis is enig in zijn soort.

Het Albert Hahnplantsoen, ingeklemd tussen de Apollolaan en het water van de Jan van Goyenkade, is één van die weinige straten in Amsterdam met alleen maar vrijstaande huizen. Rustig en groen, mede door de prachtige tuinen, maar wel direct in de buurt van al wat men wenst om het leven aangenaam te maken: het Vondelpark, restaurants, terrassen en een uitgebreid winkelaanbod met goede speciaalzaken. Op loopafstand liggen het Concertgebouw, musea, de Cornelis Schuytstraat en Beethovenstraat. Verder zijn er diverse scholen en kinderopvang in de directe nabijheid.
Het openbaar vervoer biedt goede verbindingen, zowel stad in- als stad uit. Trein/metro station Zuid/WTC ligt op 5 minuten fietsafstand. Met de auto zijn diverse uitvalswegen binnen enkele minuten te bereiken.

Het huis is gebouwd als een zogenaamde dubbele villa, waarbij één woning werd gesitueerd op de begane grond (ca. 240 m²) en één woning op de eerste en tweede verdieping (ca. 315 m²) met dakterras van 25 m². Het huis wordt nu in zijn geheel door één eigenaar gebruikt. Onder het huis bevinden zich drie kelderruimtes van totaal ca. 75 m². De tuin van ca. 520 m² loopt bijna geheel rondom het huis tot aan de garage met oprij pad.
In totaal zijn er op de begane grond zes kamers, een serre en een woonkeuken. Door de grootte en situering van de kamers zijn er veel gebruiksmogelijkheden. Zo is de oorspronkelijk bedoelde eetkamer aan de westzijde van het huis –zeer licht door de ramen rondom- nu in gebruik als werkkamer. En de ontbijtkamer grenzend aan de fraaie serre (met vloerverwarming) kan ook als bijvoorbeeld studeerkamer dienst doen.
Overal zijn nog de jaren twintig details terug te vinden. Zoals in de ruime woonkamer met open haard en daarboven twee kleine glas in lood ramen waar ’s avonds de ondergaande zon naar binnen schijnt, de destijds op maat gemaakte kasten en panelen voor de verwarming, die soms ook weer kastjes herbergen. De woonkeuken, waar de American kitchen in al zijn glorie is gebleven maar een update heeft gehad naar het gewenste comfort van nu met apparatuur, zoals koel/vriesombinatie, vaatwasser 5-pits fornuis, afzuigkap en wasmachine. Vanuit de keuken gaat een deur naar de tuin, die nog een echte tuin is omdat hij er elk seizoen anders uitziet met veel bloeiende planten en struiken.
De hoofdslaapkamer is zeer royaal en grenst aan de badkamer, die ook vanuit de gang te bereiken is. De badkamer is in oorspronkelijke stijl; voorzien van ligbad, separate douche en dubbele wastafel. De overige twee kamers zijn van goed formaat. Eén komt er uit op een inpandig balkon. Verder beschikt de begane grond over een separaat toilet en is er vanuit de keuken toegang naar een kelderruimte van 22 m² (door het klimaat zeer geschikt als wijnkelder).
De eerste en tweede etage zijn bereikbaar via een eigen entree met stoep vanuit de tuin. De eerste verdieping beslaat in totaal ca. 230 m². De huidige woonkamer bestaat in feite uit drie aan elkaar grenzende suites, die gemakkelijk weer van elkaar gescheiden kunnen worden gebruikt. Ook hier is de woonkeuken American style. Er is een bijkeuken grenzend aan een inpandig balkon. Verder zijn er op deze verdieping nog vier kamers, twee toiletten en een ruime badkamer die ‘puntgaaf oud’ is met ligbad, toilet en dubbele wastafel. Op de hierboven gelegen zolderetage is nu een prachtige lichte kamer als atelier in gebruik. Het dakterras is heerlijk beschut. De overige zolderruimte is vrij in te delen. Ook op deze verdieping is een toilet aanwezig.
Vanuit de trappenhuis is de kelder van 35 m² bereikbaar (eveneens zeer geschikt als wijnkelder).

Het Albert Hahnplantsoen 25 en 27 is een goed onderhouden rijksmonument gelegen op een zeer ruim perceel van 850 m². De garage is geschikt voor twee auto’s, maar ook het op rijpad biedt ruimte aan meer auto’s.
Doordat het hier twee afzonderlijke woningen betreft is het pand ook geschikt voor bijvoorbeeld dubbele bewoning.

1) Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de parterre met berging in de kelder van na te melden gebouw, alsmede een gedeelte van de tuin, plaatselijk bekend te 1077 BM Amsterdam, Albert Hahnplantsoen 27, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie Z, nummer 2024-A1, uitmakende het een/tweede onverdeeld aandeel in de gemeenschap bestaande uit het voortdurend recht van erfpacht van een perceel grond, eigendom van de gemeente Amsterdam, met de rechten van de erfpachters op de zich op die grond bevindende opstallen, staande en gelegen te Amsterdam, Albert Hahnplantsoen 25 en 27.

2) Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de eerste verdieping met zolder, een berging in de kelder van na te melden gebouw, alsmede een gedeelte van de tuin te 1077 BM Amsterdam, Albert Hahnplantsoen 25, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie Z, nummer 2024-A2, uitmakende het een/tweede onverdeeld aandeel in de hiervoor onder 1 omschreven gemeenschap.


BIJZONDERHEDEN
• Totaal woonoppervlak ca. 555 m².
• Tuin van circa 520 m² inclusief oprijpad.
• Erfpacht algemene bepalingen 1994. Tijdvak loopt tot 1 september 2050.
• Canon 2013: A1 € 6973,10 en A2 € 7327,84.
• Bouwjaar 1927.
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2010.
• Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
• Dakterras van ca. 25 m².
• Rijksmonument.

Kenmerken Albert Hahnplantsoen 25-27, AMSTERDAM

Overdracht

Vraagprijs€ 3.500.000
KoopconditieKosten koper
Aangeboden sinds25-06-2013
RegioAmsterdam Zuid

Bouw

Soort objectWoonhuis
WoningtypeVrijstaande woning
Bouwperiode1906 - 1930
BouwvormBestaandebouw
Soort woning
Vrijstaande woning

Inhoud

Woonoppervlakte555 m2
Inhoud1956 m3
Perceeloppervlakte850 m2

Indeling

Aantal kamers15
Aantal slaapkamers9
Aantal badkamers2
Aantal wc's4

Buitenruimte

Tuin520 m2 Tuin rondom
GarageJa, 2 auto's
 

Luxe kenmerken indoor

AtelierBerging
BijkeukenOpenhaard
SerreWijnkelder
Zolder
 

Luxe kenmerken outdoor

BalkonDakterras

Locatie Albert Hahnplantsoen 25-27, AMSTERDAM

Makelaar Albert Hahnplantsoen 25-27, AMSTERDAM

Contact

Naam Damstede Makelaardij
NVM member
Adres Camera Obscuralaan 111
1183 JX Amstelveen
Nederland
Telefoon 020-3453771
E-mailadres info@damstede-makelaardij.nl

Contactpersoon

Naam Hanneke Broersma
Telefoon 0203453771
E-mailadres info@damstede-makelaardij.nl


Woningen in de buurt

Bezoekers van deze woning bekeken

Dreef 5, WELL GLD
€ 6.900.000 k.k.
Emmastraat 22, AMSTERDAM
€ 4.700.000 k.k.