« terug naar overzicht

Dominicanenstraat 16 LANGENBOOM

€ 745.000 k.k. Beschikbaar
Soortwoning

Woonhuis

Oppervlakte 360 m2 (2445 m2)
Aantal kamers 7 (4 slaapkamers)
Bijzonderheden Kortom wilt u vrij wonen, in all
  • Omschrijving
  • Foto's
  • Kenmerken
  • Kaart
  • Makelaar
  • Financieren

Dominicanenstraat 16 , LANGENBOOM

Stijlvol herenhuis met fraai vrijstaand bijgebouw gesitueerd op een royaal kavel met heerlijke vrije ligging.
De woning, gebouwd met zeer hoogwaardige, luxe en duurzame materialen, is een fraai voorbeeld van karakteristieke architectuur harmonieus gecombineerd met moderne binnenhuisarchitectuur.
Het resultaat mag er zijn; een zeer sfeervolle, perfect afgewerkte woning die verder wordt gekenmerkt door een uitstekend isolatieniveau.

Deze riante woning met prachtige tuin is gelegen in een mooie straat aan de rand van het dorp met een variëteit aan woningbouw. Langenboom, gesitueerd in een fraaie landelijke en bosrijke omgeving, heeft een goede bereikbaarheid door een centrale ligging in de driehoek Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven.

Perceeloppervlakte: 2445m2
Inhoud woning: ca. 902m3
Woonoppervlakte: ca. 360m2
Oppervlakte bijgebouw: ca. 75m2
Bouwjaar: 2013
Aanvaarding: In overleg.


Indeling:
Begane grond: entree/hal, meterkast, garderobe, toiletruimte, trapopgang, trapkast, woonkeuken, woonkamer met openslaande tuindeuren naar het overdekt terras, serre, tv-kamer, werkkamer, bijkeuken.
1e etage: overloop met trapkast, separaat toilet, 2 slaapkamers waarvan de master bedroom met eigen inloopkast en badkamer, wasruimte.
2e etage: via vaste trap te bereiken zolderetage met 2 slaapkamers, badkamer en
berg-/opslagruimte.

Algemeen:
Begane grond:
- Fraaie statige entree met trapopgang, garderobe, meterkast en toiletruimte.
- Royale sfeervolle living voorzien van schouw met gashaard, prachtige eikenhouten vloer, veel natuurlijk lichtinval en mooi zicht op de tuin. De woonkamer is opgedeeld in een heerlijke living, serre, werkruimte en een middels schuifdeuren afsluitbare tv-kamer.
- Luxe open keuken met kookeiland, wandmeubel en openslaande deuren naar het tuinterras/veranda. De keuken is voorzien van een modern en sfeervol maatwerk keukenmeubel met een robuust roestvrij staal werkblad en voorzien van luxe inbouwapparatuur.
- Praktische bijkeuken met maatwerk kastenwand met ingebouwde koelkast en diepvries en een loopdeur naar de tuin.
- De begane grond heeft een extra verhoogd plafond.
1e etage:
- Ruime sfeervolle overloop, 2 royale, hoogwaardig afgewerkte slaapkamers. Master bedroom met inloopkast en privé badkamer.
- Luxe badkamer voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche met sunshower en mogelijkheid voor het plaatsen van een sauna en ligbad. De badkamer met zeer hoogwaardig sanitair heeft een loopdeur naar het dakterras met prachtig uitzicht op de landerijen. Het toilet bevindt zich separaat op de overloop.
- Praktische wasruimte welke is voorzien van aansluitingen voor witgoedapparatuur verzonken in de muur en is afgewerkt met een gietvloer.
2e etage:
- Etage voorzien van 2 royale slaapkamers en een 2e badkamer. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet.
Bijzonderheden:
- Gehele woning is uitgerust met eikenhouten vloeren en de natte ruimtes zijn voorzien van gietvloeren.
- In landelijke stijl met eiken gebinten uitgevoerd vrijstaand bijgebouw van ca. 75 m2. Het bijgebouw is opgedeeld in een veranda, berging en open schuur/opslag.
- De woning wordt geleverd met een goed gekeurde bouwvergunning voor het realiseren van een garage/bijgebouw met een oppervlakte van ca. 150m2 (2laags)/ca. 350m3 en is voor diverse doeleinden geschikt. Ideaal te benutten als garage, hobbyruimte, mantelzorgwoning of het uitoefenen van een aan huis gebonden beroep.
- Mooi architectonische aangelegde tuin rondom de woning met beplanting, fruitbomen, gazon, sierbestrating, terras, sproei-installatie, goede zonligging en uitzicht op de landerijen.
- Volop parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Gehele woning voorzien van hoogwaardige kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
- Woning volledig geïsoleerd en zeer energiezuinig door o.a. extra brede spouwmuren.
- Verwarming en warm water middels HR combi ketel bouwjaar 2013, woning tevens voorzien van waterontharder.
- De begane grond en de 1e etage worden volledig verwarmt door vloerverwarming.
- Gehele woning zeer hoogwaardig afgewerkt o.a. met verlichtingsplan met design armaturen, domotica- en alarmsysteem.
- Goed voorzieningenniveau in de nabij gelegen plaatsen Zeeland, Mill, Grave en Uden.
- Centraal gelegen in de driehoek Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven.
- De op- en afritten van snelwegen A50 en A73 bevinden zich op korte afstand van Langenboom.
- Woning gelegen op loopafstand van de basisschool, natuurgebied ''de Langenboomse bossen'' en recreatiegebied ''de Kuilen'' met prachtige bossen, zandverstuivingen en natuur-/strandbad alwaar het heerlijk recreëren is.


Kenmerken Dominicanenstraat 16 , LANGENBOOM

Overdracht

Vraagprijs€ 745.000
KoopconditieKosten koper
Aangeboden sinds25-09-2015

Bouw

Soort objectWoonhuis
WoningtypeVrijstaande woning
Bouwperiode2001 - heden
BouwvormBestaandebouw
Soort woning
Eengezinswoning
Herenhuis
Landhuis
Vrijstaande woning
EnergielabelA

Inhoud

Woonoppervlakte360 m2
Inhoud902 m3
Perceeloppervlakte2445 m2

Indeling

Aantal kamers7
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2
Aantal wc's3

Buitenruimte

Tuin2315 m2 Tuin rondom
Aantal bijgebouwen1 (75 m2)
- In landelijke stijl met eiken gebinten uitgevoerd vrijstaand bijgebouw van ca. 75 m2. Het bijgebouw is opgedeeld in een veranda, berging en schuur.

Locatie Dominicanenstraat 16 , LANGENBOOM

Makelaar Dominicanenstraat 16 , LANGENBOOM

Contact

Naam Th. van Casteren
Adres Pastoor van Winkelstraat 39B
5374 BG SCHAIJK
Nederland
Telefoon 0486-416082
E-mailadres makelaardij@vancasteren.nl

Contactpersoon

Naam Maaike Verstraten
Telefoon 0486-416082
E-mailadres makelaardij@vancasteren.nl


Woningen in de buurt

Bezoekers van deze woning bekeken

Rijksweg 0, MAASTRICHT
€ 2.480.000 k.k.
Barchemseweg 86, RUURLO
€ 695.000 k.k.
Kreekslagweg 17, GOES
Prijs op aanvraag
Tielsestraat 136, HERVELD
€ 1.295.000 k.k.
Achterstraat 7, ZOELEN
€ 599.000 k.k.