« terug naar overzicht

Schouwweg 65A WASSENAAR

€ 3.500.000 k.k. Beschikbaar
Soortwoning

Woonhuis

Oppervlakte 300 m2 (6845 m2)
Aantal kamers 11 (6 slaapkamers)
Bijzonderheden
Makelaar Logo NVM member
  • Interview
  • Omschrijving
  • Foto's
  • Kenmerken
  • Kaart
  • Makelaar
  • Financieren

Benieuwd naar de ervaringen van de huidige eigenaar van dit huis? Residence stelt vijf vragen.


Waarom koos u destijds voor dit huis?

Mijn ouders kochten destijds dit huis.


Wat is uw favoriete plek in of om het huis?

De tuin en het overdekte terras


Waarom verkoopt u het huis?

Het huis heb ik geërfd.


Wat wilt u de nieuwe bewoners van het huis laten weten?

De tuin is echt sprookjesachtig mooi. Je ziet de hele tijd eekhoorntjes lopen en hoort de vogels fluiten.


Wat zal u uit de omgeving het meeste missen, wanneer u verhuisd bent?

De tuin.


Schouwweg 65 A, WASSENAAR

Vrijstaande villa (bouwjaar 1953, architect AH Wegerif) met dubbele garage en carport, alsmede een inpandige garage/berging, gesitueerd op werkelijk prachtig perceel van bijna 7.000m² eigen grond. Deze locatie biedt u rust en privacy, alsmede een onder architectuur aangelegde sprookjesachtige tuin.

Het bestemmingsplan geeft een bouwvlak aan van 250m², met een goothoogte van maximaal 6,5 m en nokhoogte van maximaal 12,5m. In geval van nieuwbouw, kan hier ca 750m² woonoppervlakte gerealiseerd worden.

De huidige villa biedt ca. 300m² woonoppervlakte waarvan 150m² op de begane grond, 150m² op de verdieping en ca. 100m² overige inpandige ruimtes waaronder een grote kelder. Er zijn diverse uitbouw mogelijkheden en verbouwingsmogelijkheden.

Uitgebreide omschrijving
Begane grond: Riante entree/hall met garderobe en toilet, ruim opgezet trappenhuis en vide, toegang tot de inpandige garage welke bij de woning getrokken zou kunnen worden (eventueel te gebruiken als werkkamer).
Dichte keuken en bijkeuken aan de voor/zijde van de villa, vanuit de keuken is er toegang tot de eetkamer.
Op iets lager niveau met klein trapje komt u in de riante tuingerichte woon/eetkamer (ca. 70m²) met open haard en geweldig zicht op de tuin. Overdekt terras vanuit de woonkamer. Er zijn diverse mogelijkheden om de begane grond uit te breiden.

1e verdieping: de originele plattegrond biedt u 6 slaapkamers en 2 badkamers op deze verdieping. Er zijn door een architect wat impressies gemaakt van mogelijke verbouwingen binnen de bestaande contouren, waardoor er op deze verdieping 4 slaapkamers ontstaan en een kleedkamer bij de hoofdslaapkamer.

Vliering over de gehele woning, nu onbenutte ruimte.

Vaste trap naar de kelder/het souterrain, met royale stahoogte; hier bevindt zich o.a. de opslag voor wijn en proviand, alsmede een hobbyruimte met een bar, welke voor allerlei doeleinden zoals bijvoorbeeld fitness zou kunnen worden gebruikt.

Wetenswaardigheden:
- Er is een eigen bron op het terrein en tuinsproei-installatie.
- Bouwvlak 250m², goothoogte 6,5 m, nokhoogte 12,5 m. In geval van nieuwbouw, kan hier ca 750m² woonoppervlakte gerealiseerd worden.
- Enkele ideeën zijn weergegeven in 'artist impressies'. Zo kan de inpandige garage verbouwd worden tot kantoor/ werkkamer. De bijkeuken kan worden samengevoegd met de keuken tot grote woonkeuken.
Op de verdieping zou de hoofdbadkamer een kleedkamer kunnen worden en de badkamer verplaatst, zodat er een fraaie hoofdslaapkamer (suite) met aangrenzende kleedkamer en badkamer ontstaat.
- Olietank is verwijderd conform KIWA normering in 1997.
- Oprit voor meerder auto's, ruimschoots parkeren op eigen terrein.
- Dubbele garage met elektrisch bedienbare roldeur (ca. 40m²) en 1 inpandige garage/berging (23m²).

*********************************************************************************
Detached villa built in 1953, architect AH Wegerif, with double garage, as well as an indoor garage/storage which can be converted into a study or office. Situated in a very quiet street on a magnificent plot of nearly 7,000m² of private land. This location offers peace and privacy, as well as a landscaped fairytale garden.

The lay out is as follows: Large entrance/hall way with cloakroom and toilet, spacious staircase, access to the built in garage which could be converted into an office and be connected with the living room (see artist impression).
Closed kitchen and utility room to the front/side of the villa, from the kitchen there is access on to the dining room.
On slightly lower level with small steps one gets into the large garden-oriented living/dining room (approximately 70m²) with fireplace and stuning view on the garden. Covered terrace from the living room. There are various possibilities for the ground floor to be extended.

1st floor: the original floor plan offers 6 bedrooms and 2 bathrooms on this floor. There are some impressions created by an architect of possible alterations within the existing contours, leaving on this floor 3 or 4 bedrooms, dressing room next tot the master bedroom (suite) and 2 full bathrooms.

Loft on the entire property, not accesible and now unused space.

Stairs to basement, with large size hobby(chill) room of approximately (9 x 6m) with a bar and several storage areas/rooms for wine and provisions.

Details:
- The current foot print is 150 - 160m², but the 'bestemmingsplan' allows 250m². In case some one wants to built a new property the municipality will allow approximately 750m² living space (gutter height 6,5m and top roof 12,5m).
- Own well on the property that provides water for the garden/sprinkler.
- Oiltank has been removed from the premises in 1997 (KIWA).
- Double garage (40m²) and remote door, plus an indoor garage/storage with double doors to the front (23m²) which can be converted into a study/practice/office.

Kenmerken Schouwweg 65 A, WASSENAAR

Overdracht

Vraagprijs€ 3.500.000
KoopconditieKosten koper
Aangeboden sinds24-02-2016
RegioWassenaar eo

Bouw

Soort objectWoonhuis
WoningtypeVrijstaande woning
Bouwperiode1945 - 1959
BouwvormBestaandebouw
Soort woning
Landhuis
Villa
Ligging
Aan / bij golfbaan
Aan de duinen / aan zee
Aan rustige weg
In bosrijke omgeving
Vrij uitzicht

Inhoud

Woonoppervlakte300 m2
Inhoud1100 m3
Perceeloppervlakte6845 m2

Indeling

Aantal kamers11
Aantal slaapkamers6
Aantal badkamers2
Aantal wc's3

Buitenruimte

Tuin6622 m2 Tuin rondom
Garage24 m2, 2 auto's
 

Luxe kenmerken indoor

BijkeukenFitnessroom
OpenhaardWijnkelder
Zolder
 

Luxe kenmerken outdoor

AlarminstallatieEigen park / bos
Elektrisch toeganghekTerras
 

Ontworpen door

ArchitectAH Wegerif

Locatie Schouwweg 65 A, WASSENAAR

Makelaar Schouwweg 65 A, WASSENAAR

Contact

Naam Gravestate Makelaardij
Makelaar Logo NVM member
Adres Gravestraat 2
2242 HX Wassenaar
Nederland
Telefoon 070-5121500
E-mailadres info@gravestate.com
WWW www.gravestate.com

Contactpersoon

Naam Selina Leidelmeijer
Telefoon 070-5121500
E-mailadres selina@gravestate.com


Woningen in de buurt

Bezoekers van deze woning bekeken

Dreef 5, WELL GLD
€ 6.900.000 k.k.
Oud Schaik 2, LEERDAM
€ 895.000 v.o.n.
Lanterdijk 6, ROOSTEREN
€ 5.900.000 k.k.
Laan van Koot 8, WASSENAAR
€ 2.975.000 k.k.