Zuidhollandsedijk 139-141 KAATSHEUVEL

Zuidhollandsedijk 139-141, KAATSHEUVEL

Vrijstaande villa met overdekt zwembad, kantoorruimte en bijgebouwen gelegen in een rustige straat op een royaal perceel van 5200 m². Bouwjaar ca. 1983 en inhoud ca. 1000 m³. Deze villa is geschikt voor diverse doeleinden, zoals o.a. kantoor-/werkruimte aan huis.

De indeling is als volgt:

Begane grond: Royale entree met vide, trapopgang, garderobe en alarm-/video-installatie. Via dubbele deuren te bereiken kantoor met travertinvloer, heteluchtverwarming, en schoonmetselwerkwanden. Aansluitend een ruime slaapkamer op de begane grond met laminaatvloer v.v. een erker, vaste kastenwand, elektrische rolluiken en direct toegankelijke moderne, badkamer met tegelvloer v.v. elektrische vloerverwarming, ligbad, dubbele wastafel, zwevend toilet en douchecabine. Badkamer recent vernieuwd. L-vormige woonkamer met travertinvloer (kruipruimte gelegen onder de gehele woning m.u.v. de garage) stucwerkwanden en plafond, prachtig uitzicht over de tuin met zwembad en terras en via schuifpui toegang naar het terras. Woonkeuken met T-vormige, luxe keukeninrichting v.v. alle comfort en inbouwapparatuur zoals koelkast, vaatwasser, combimagnetron, R.V.S. afzuigkap en keramische kookplaat. Portaal gelegen achter de keuken met toegang naar buiten, toiletruimte, bijkeuken en dubbele inpandige garage. Betegelde bijkeuken met uitstortgootsteen, c.v.-ketel Brink (bouwjaar ca. 2007) en aansluitingen voor wasapparatuur. Dubbele inpandige garage met tegelvloer, 1 elektrische deur, elektra en verwarming. Via vaste trap toegang naar zolderverdieping boven garage met vaste kasten, vloerbedekking en bergruimte. Deze ruimte is thans in gebruik als biljartruimte, maar ook ideaal geschikt als kantoor, speelkamer of ontspanningsruimte.

1e verdieping: Overloop met laminaatvloer, badkamer en 5 slaapkamers. Studeerkamer I met vaste kasten en laminaatvloer. Slaapkamer II met vaste wastafel, bergruimte, laminaatvloer en 2 dakramen. Slaapkamer III en IV met laminaatvloer, waarvan 1 slaapkamer v.v. bergruimte. Slaapkamer V met wastafel, 2 dakramen en laminaatvloer. Ruime badkamer met ligbad, douche, 2 wastafels, dakraam en separate, royale toiletruimte met closet en fonteintje.

2e verdieping:Via 2 aparte vlizotrappen te bereiken bergzolders Bergzolder met opstelling geisers Vaillant (bouwjaar ca. 2008).

Tuin: Prachtige en goed onderhouden tuin, gelegen rondom de woning. Tuin met grasveld, borders met beplanting, jeu de boules baan, buitenhaard, vijverpartij, terras, tuinverlichting, pergola, diverse buitenkranen en overdekt, verwarmd zwembad. Verwarmd zwembad van 10 x 5 meter (uitwendig 13 x 8 meter) v.v. geïsoleerd dak, korreltapijtvloer, filter met nieuwe kachel (Remeha uit ca. 2008). Filterinstallatie (uit ca. 2007). Overdekt zwembad met schuifpui naar de tuin.

Bijgebouw/berging: Bijgebouw met kunststof dak (geïsoleerde golfplaten), alarminstallatie en 4 dakkapellen. Momenteel in gebruik als feest-/ontspanningsruimte.

Indeling beg. gr.: Ontmoetingsruimte, opstelling pomp voor sproei-installatie van de tuin, alarminstallatie aanwezig in loods, tegelvloer, vlizotrap naar 1e verdieping, compleet ingerichte, nieuwe keuken, bar-/feestruimte met laminaatvloer, meterkast en opstelling c.v.-ketel, vaste kasten, slaapkamer met laminaatvloer, garderobe, toiletgroep, badkamer met wastafel, designradiator, toilet en douche. Aansluitend opslag-/werkruimte en werkplaats voor de tuin, deze ruimte is te bereiken middels openslaande deuren en een extra loopdeur. Deze ruimte is ideaal geschikt voor kantoorruimte, het organiseren van feesten, evenementen etc.

1e verd.: Veel opslag- en opbergruimte en wijnruimte v.v. airco. Tevens via een trap aan buitenzijde is de 1e verdieping te bereiken.

Algemeen:
• Bouwperiode ca. 1983
• Inhoud van de woning ca. 1000 m³ excl. zwembad en loods
• Perceelsoppervlakte 5200 m²
• Gehele woning v.v. alarminstallatie en elektrische rolluiken
• Overdekt en verwarmd zwembad in de tuin
• Grote loods geschikt voor diverse doeleinden
• Instapklare woning v.v. alle comfort en luxe