« terug naar overzicht

Oudegracht 371L UTRECHT

€ 485.000 k.k. Beschikbaar
Soortwoning

Woonhuis

Oppervlakte 117 m2 (33 m2)
Aantal kamers 3 (1 slaapkamer)
Bijzonderheden
Makelaar Logo NVM member
  • Omschrijving
  • Foto's
  • Kenmerken
  • Kaart
  • Makelaar
  • Financieren

Oudegracht 371 L, UTRECHT

Deze unieke monumentale woning is onderdeel van de oude Bierbrouwerij "De Boog”, direct gelegen aan het water van de Oudegracht. Dit is een van de mooiste plekjes van de binnenstad, een rustige groene locatie in het Museumkwartier nabij Twijnstraat en Ledig Erf.

De woning is ten dele op de werf gelegen en loopt door onder de straat in de achtergelegen werfkelder (ruim 28 meter diep). In 2010 is de woning geheel gemoderniseerd en onder architectuur omgevormd tot een luxe loft: een grote open ruimte met hoog afwerkingsniveau.

Kortom: uniek wonen op loopafstand van het centraal station en de Dom. In de zomer kunt u heerlijk buiten zitten en genieten van de zon en de gezelligheid op het water.

INDELING
Vanaf de werf betreed je de woonkamer: een lichte ruimte vanwege de ramen, glazen deur en een groot dakraam (1.5m x 3.5m). Het pannendak loopt op tot 4.5 meter hoogte en is aan de binnenkant afgewerkt met houten balken. Boven het toilet bevindt zich een opslagruimte (1.6 x 1.3m).

Keuken: bar en kookeiland met ingebouwde LED-verlichting. De keuken heeft een design spoelkraan, 4-pits gasfornuis, ingebouwde combi-magnetron, vaatwasser en (downdraft) afzuigkap. Inbouwkasten en een 100-jaar oude Lips kluis bieden opslagruimte. Via de daglichtbuis (Solatube) schijnt daglicht de werfkelder in.

Lounge: een sfeervolle eet- en lounge-ruimte met monumentale bakstenen. Deze worden aangelicht met LED-spots in de vloer waarvan de kleur instelbaar is. Een nis biedt plek voor een haard. Dit is de perfecte plek voor een thuisbioscoop en/of muzikale hobby (niemand zal u horen).

Achterin de slaapkamer met open badkamer. Een kastenwand fungeert als afscheiding. De op maat gemaakte kasten (60cm diep) bieden ruimte voor kleding, wasmachine en droger. De badkamer is voorzien van een groot rond Hoesch bad (diameter 1.80m), vrijstaande Vola douchekraan en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
- CV-ketel: Intergas HR uit 2009
- Vloer: betonlook-vloer voorzien van vloerverwarming
- Balansventilatie zorgt voor continue toevoer van verse lucht (Stork WHR 960 uit 2012)
- Isolatie: de ramen zijn dubbelglas HR++, de buitenmuren zijn geïsoleerd
- Dakraam: lichtstraat van dubbel glas met zonwerende en vuil afstotende coating
- Badkamer: nadat de foto’s zijn gemaakt is de vloer wit getegeld en de wanden met donkere Laguzzo afgewerkt
- In 2014 is het binnen- en buitenschilderwerk gedaan
- Rijksmonument
- Oplevering in overleg
- Parkeren: vergunning €23/maand, ondergrondse parkeerplaats €105/maand

Kenmerken Oudegracht 371 L, UTRECHT

Overdracht

Vraagprijs€ 485.000
KoopconditieKosten koper
Aangeboden sinds04-05-2016

Bouw

Soort objectWoonhuis
WoningtypeTussenwoning
Bouwperiode< 1906
BouwvormBestaandebouw
Soort woning
Eengezinswoning
Ligging
Aan het water
Aan rustige weg
Beschutte ligging
In centrum
EnergielabelC
Energielabel geldig tot26-12-2025

Inhoud

Woonoppervlakte117 m2
Inhoud380 m3
Perceeloppervlakte33 m2

Indeling

Aantal kamers3
Aantal slaapkamers1

Buitenruimte

Tuin
Garage

Locatie Oudegracht 371 L, UTRECHT

Makelaar Oudegracht 371 L, UTRECHT

Contact

Naam Makelaarsland
Makelaar Logo NVM member
Adres Keesomstraat 16b
1821BS Alkmaar
Nederland
Telefoon 088 200 2000
E-mailadres info@makelaarsland.nl
WWW www.makelaarsland.nl

Contactpersoon

Naam Makelaarsland
Telefoon 088 200 2000
E-mailadres info@makelaarsland.nl


Woningen in de buurt

Bezoekers van deze woning bekeken

Dreef 5, WELL GLD
€ 6.900.000 k.k.
Sytzamaweg 48, ARUM
€ 647.500 k.k.
Heide 8, OEFFELT
€ 1.695.000 k.k.