« terug naar overzicht

Arnhemsestraat 39 BRUMMEN

€ 1.195.000 k.k. Beschikbaar
Soortwoning

Woonhuis

Oppervlakte 300 m2 (4880 m2)
Aantal kamers 6 (4 slaapkamers)
Bijzonderheden
Makelaar Logo NVM member
  • Omschrijving
  • Foto's
  • Kenmerken
  • Kaart
  • Makelaar
  • Financieren

Arnhemsestraat 39, BRUMMEN

Uniek klein landgoed (4880m2) “De Overtuin” aan de Veluwezoom, midden in de dorpskern van Brummen ( bij Zutphen) en nabij de mooie rivier de IJssel . Gebouwd in 1997 in de 19de-eeuwse stijl volgens ontwerp van architect Egbert Hoogenberk. Dit klassiek en stijlvolle landhuis met veranda en koetshuis ontleent een groot deel van zijn identiteit en charme aan de drie siertuinen die het geheel omringen. De in 2008 volledig in stijl aangebouwde bibliotheek maakt het geheel nog completer en voor meer gebruiksdoeleinden geschikt.

Begane grond: Entree/vestibule met garderobe en aansluitend de centrale hal met toilet, beiden voorzien van een wit marmeren vloer. Royale living (ca. 65m²) met sfeervolle schouw, open gashaard, mooie houtenvloer en terrasdeuren naar de veranda (ca. 25m²). Vanuit de living kunt u naar de in 2008 volledig in stijl nieuw gebouwde bibliotheek met houten vloer en gesloten gashaard. Deze zeer prettige, lichte en hoge ruimte van 60m² is ook zeer geschikt te gebruiken als kantoor/praktijk, muziekzaal, ontvangst- of receptieruimte en is op eenvoudige wijze van een eigen entree te voorzien. Ruime woonkeuken (19m²) met stijlvolle, zeer complete inbouwkeuken en terrasdeuren. Bijkeuken met toegang tot de wijnkelder. De masterbedroom heeft airconditioning, een inloopkast en een fraaie badkamer voorzien van separate douche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en urinoir.

1e verdieping: De bordestrap leidt u naar drie bijzonder ruime slaapkamers (26, 26 en 24m²) en de 2e badkamer met separate douche, ligbad, wastafel, bidet en toilet. Zolderberging (15m²) met c.v. installatie (2014).

Koetshuis: Het koetshuis (71m²) is vanuit de bijkeuken bereikbaar, biedt ruimte voor 2 auto's, heeft 2 opslagkamers (14 en 10 m²) en een vliering. De parkeerplaats aan de voorzijde biedt ruimte voor 4 auto's.

Tuin: De voortuin kenmerkt zich door enkele hoge bomen, waaronder een echte tulpenboom van ongeveer 175 jaar oud, een patroon van buxushagen en langs het oprijpad een border met bloemen en heesters.

De achtertuin is enigszins formeel van structuur. Ze bestaat uit gazon waarin rechthoekige vijver (4.8X18) en royale bloemenborders en langs de buitenranden (oude) bomen en heesters. In de achtertuin staat een gereedschapsschuur. Verder is de achtertuin voorzien van twee overdekte terrassen, de veranda op het oosten en een zijterras op het zuiden. Tenslotte ligt achter de achtertuin een enigszins geaccidenteerde bostuin omgeven door hoog geboomte met een niervormige vijver met een fontein een rotonde met rozen en verder beplanting met onder andere rhododendrons. De bostuin wordt gedomineerd door een folie in de vorm van een Grieks tempeltje, dat dient als terras op het westen, waar het aan het eind van de middag en in de avond prettig toeven is. In bostuin bevinden zich voorts een plantenkas, kweekbakken en compostbakken. De tuinen worden ontsloten door klinkerpaden en deels ook door grindpaden en paden van houtsnippers.

Algemeen: Dit door architect Dr.Ir. E.J. Hoogenberk ontworpen landhuis is in 1997 gebouwd van hoogwaardige bouwmaterialen en is uitstekend onderhouden. De inhoud bedraagt ca. 1315m³ exclusief koetshuis (350m³). Woonoppervlak ca 300m². De kavelgrootte is 4.880m². Deze is volledig omheind (o.a. met oude tuinmuren) en voorzien van een elektrische, op afstand bedienbare toegangspoort. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van een alarminstallatie en mechanische ventilatie. De centrale verwarming en vloerverwarming (vestibule/hal, woonkeuken en badkamer) worden gevoed door een Hoog Rendement combiketel (2014). Door de prachtige ligging in de oude dorpskern, maar ook door de uitstekende ligging ten opzichte van autowegen (A1, A12 en A50) en steden als Arnhem, Apeldoorn en Zutphen, is deze woning zeker uw bezoek waard. U zult aangenaam verrast zijn!

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's en video beschikbaar, zie www.arnhemsestraat39.nl. Voor de uitgebreide tuinfilm zie www.debrummenseovertuin.nl.

Kenmerken Arnhemsestraat 39, BRUMMEN

Overdracht

Vraagprijs€ 1.195.000
KoopconditieKosten koper
Aangeboden sinds19-04-2017

Bouw

Soort objectWoonhuis
WoningtypeVrijstaande woning
Bouwperiode1991 - 2000
Soort woning
Landhuis
EnergielabelB
Energielabel geldig tot02-03-2027

Inhoud

Woonoppervlakte300 m2
Inhoud1665 m3
Perceeloppervlakte4880 m2

Indeling

Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2
Aantal wc's2

Buitenruimte

Tuin Tuin rondom
GarageJa, 2 auto's
Aantal bijgebouwen1 (71 m2)
Koetshuis: Het koetshuis (71m²) is vanuit de bijkeuken bereikbaar, biedt ruimte voor 2 auto's, heeft 2 opslagkamers (14 en 10 m²) en een vli
 

Luxe kenmerken indoor

Air-conditioningBijkeuken
OpenhaardBibliotheek
WijnkelderZolder
 

Luxe kenmerken outdoor

AlarminstallatieBordes
KoetshuisRozentuin
TerrasTuinkas
 

Ontworpen door

ArchitectDr.Ir. E.J. Hoogenberk

Locatie Arnhemsestraat 39, BRUMMEN

Makelaar Arnhemsestraat 39, BRUMMEN

Contact

Naam Best Living NVM makelaars & financieel adviseurs Brummen
Makelaar Logo NVM member
Adres Arnhemsestraat 13
6971 AN Brummen
Nederland
Telefoon 0575-561050
E-mailadres brummen@bestliving.nl
WWW www.bestliving.nl

Contactpersoon

Naam Mevrouw E. Nooteboom
Telefoon 0575-561050
E-mailadres brummen@bestliving.nl


Woningen in de buurt

Bezoekers van deze woning bekeken

Vlietpark 8, HOOGMADE
€ 1.495.000 k.k.