« terug naar overzicht

Voorstraat 86 VIANEN UT

€ 1.100.000 k.k. Nieuw
Soortwoning

Woonhuis

Oppervlakte 387 m2 (549 m2)
Aantal kamers 12 (8 slaapkamers)
Bijzonderheden
Makelaar Logo NVM member
  • Interview
  • Omschrijving
  • Foto's
  • Kenmerken
  • Kaart
  • Makelaar
  • Financieren

Benieuwd naar de ervaringen van de huidige eigenaar van dit huis? Residence stelt vijf vragen.


Waarom koos u destijds voor dit huis?

We kenden het huis alleen van de buitenkant, als een monument.
Bij bezichtiging werden we getroffen door de sfeer en de mogelijkheden van het pand, hoewel er toen nog veel verborgen was achter betimmeringen en verlaagde plafonds.
We vinden het bijzonder een schakel te zijn in de geschiedenis van dit huis, maar bewonen het zeker niet als een museum.
De oude details, nu zorgvuldig gerestaureerd, laten zich moeiteloos combineren met de hedendaagse eisen die wij nu stellen aan comfort en gebruik van de ruimte.


Wat is uw favoriete plek in of om het huis?

Elke ruimte heeft zijn charme en dat is sterk afhankelijk van het seizoen. In de ruime leefkeuken is het fijn aan tafel te zitten en naar de tuin te kijken. 's Winter is het bij de open haard, met de luiken dicht, heel sfeervol. In de tuin is altijd een zonnige plek of juist schaduw en de beplanting is vanaf elke plek bijzonder.
Van kamer naar kamer te gaan is een dagelijkse, betoverende ervaring.


Waarom verkoopt u het huis?

Met het oog op de toekomst.


Wat wilt u de nieuwe bewoners van het huis laten weten?

Als je zin hebt in een terrasje, een wandeling, dan stap je de voordeur uit en sta je midden in de gezellige winkelstraat van het stadje Vianen.
Ga je door de achterdeur, dan is het bladstil in de mooie oude tuin. Maar het fijnste is thuis te zijn. Een zakelijke bespreking? Kleinkinderen op bezoek? Het kan tegelijkertijd, zonder elkaar te hinderen. Het is een groot huis, maar je bent er nooit verloren.
Het is een huis voor twee. Of voor twintig.


Wat zal u uit de omgeving het meeste missen, wanneer u verhuisd bent?

Het wonen in het centrum met het gemak van de winkels aan de overkant, de reuring op zijn tijd en de stilte van onze dagelijkse wandeling naar de rivier de Lek.


Voorstraat 86, VIANEN UT

In de hoofdstraat van het gezellige centrum van Vianen gelegen MONUMENTAAL HERENHUIS. Het hoge schilddak kenmerkt dit statige pand.
Het voorhuis is in 1780 gebouwd, in 1820 is de woning uitgebreid met het achterhuis. De basis voor deze woning is vermoedelijk al in de 17e eeuw gelegd. Naast de woonfunctie bestaat er ook de mogelijkheid om bedrijvigheid te voeren in de woning. Door de bewoners is er de laatste jaren met liefde in gewoond en is dit terug te vinden in de complete en zorgvuldig gepleegde renovatie in 2006. Het externe schilderwerk is in augustus 2015 compleet uitgevoerd. Ook is de woning gemoderniseerd naar de eisen van de huidige tijd echter op een wijze dat sfeer en vele authentieke details als schuiframen met binnen luiken, paneeldeuren, kamer en suite met goed werkende schuifdeuren, stucwerk plafonds met sier werk behouden zijn gebleven. Luxe vloerafwerking met o.a. massief houten vloerdelen (Jatoba). Ook de voorgelegen stoep met stoephekken is onderdeel van het monument.

Naast het bruisende stadsleven aan de voorzijde biedt de royale achtertuin van ruim 300m2 een oase van rust en sfeer. In deze royale achtertuin, welke doorloopt tot de achtergelegen straat, is tevens de dubbele garage geschikt voor 2 auto’s gelegen. Het totale perceel heeft een oppervlak van 549m2. De oude stadsmuur, de aanwezige monumentale bomen van resp. 185 jaar (Taxus) en 80 jaar (Linde) oud zijn bijzondere details welke in de tuin zijn terug te vinden.
Het woonoppervlak van 387m2 biedt vele gebruiksmogelijkheden.

Een kenmerkende lange gang met grote marmeren vloertegels geeft aan de linkerzijde toegang tot de kamer en suite met open haard, brede vensterbanken en originele schuifdeuren. Aan de rechterzijde bevinden zich 2 riante kamers. De eerste kamer is in gebruik als studeerkamer, de tweede kamer is in gebruik als bibliotheek met vaste boekenkasten met daartussen een wijnkelder waarboven bergruimte is gelegen. Achter de woning is de gezellige eetkeuken gelegen met zicht op de tuin. De keukeninrichting in U-opstelling is in 2006 geplaatst en van Italiaans design uiteraard voorzien van alle inbouwapparatuur. In de achterwand en de vloer zijn de authentieke tegels bewaard gebleven. Bijkeuken met wasruimte en 2de toilet. 1e verdieping: T-vormige overloop met apart 3e toilet, 4 ruime slaapkamers alsmede een 2-tal extra kamers, badkamer met dubbele wastafel, douchecabine, ligbad en toilet. Een hal vanuit de strijkkamer geeft toegang tot het dakterras.

2e verdieping: het voor- en achterhuis beschikken beide over 2 afzonderlijke , imponerende, open zolders. Deze verdieping vertegenwoordigt een totale grote van 120m2 (welke niet in het totaal is opgenomen)

Kenmerken Voorstraat 86, VIANEN UT

Overdracht

Vraagprijs€ 1.100.000
KoopconditieKosten koper
Aangeboden sinds12-09-2017

Bouw

Soort objectWoonhuis
WoningtypeTussenwoning
Bouwperiode< 1906
BouwvormBestaandebouw
Soort woning
Herenhuis
Tussenwoning

Inhoud

Woonoppervlakte387 m2
Inhoud1500 m3
Perceeloppervlakte549 m2

Indeling

Aantal kamers12
Aantal slaapkamers8

Buitenruimte

Tuin352 m2 Achtertuin
GarageJa, 2 auto's

Locatie Voorstraat 86, VIANEN UT

Makelaar Voorstraat 86, VIANEN UT

Contact

Naam Moen Garantiemakelaars
Makelaar Logo NVM member
Adres Boogstede 1
3431HH Nieuwegein
Nederland
Telefoon 0306076060
E-mailadres info@moenmakelaars.nl

Contactpersoon

Naam Moen Garantiemakelaars
Telefoon 0306076060
E-mailadres info@moenmakelaars.nl


Woningen in de buurt

Bezoekers van deze woning bekeken

Achterstraat 7, ZOELEN
€ 649.000 k.k.
IJsselveld 6, MONTFOORT
€ 998.000 k.k.
Deilsedijk 50, DEIL
€ 995.000 k.k.