Meerweg 3 EXLOO

Meerweg 3, EXLOO

Aan de rand van het prachtige Hondsrugdorp Exloo en toch midden in het dorp gelegen beleeft u het buitenwonen optimaal in dit royale landhuis op een kavel van 3285 m² waarbij de aan de architect gegeven opdracht een huis met licht te ontwerpen, volledig is geslaagd. In de eveneens onder architectuur aangelegde tuin kunt u gebruik maken van meerdere zonneterrassen. Het landhuis is zo ontworpen dat het naadloos opgaat in de omliggende omgeving. Door het gebruik van hoogwaardige materialen, de mooie afwerking en het sfeervolle interieur (op de bouw is niets bespaard) heeft het landhuis van binnen en van buiten een exclusieve uitstraling. Door de enorme afmetingen is dit landhuis ook uitermate geschikt voor een combinatie van wonen en werken.

Indeling:
Entree – ruime licht hal met schitterende trap – meterkast – toilet – royale woonkamer (74 m² incl kamer en suite) voorzien van hardstenen vloer, openslaande deuren naar de tuin en prachtige design gashaard – ruime woonkeuken met openslaande terrasdeuren op het zuiden met moderne lichte inbouwkeuken met luxe Miele inbouwapparatuur, w.o. een steamer, inbouwkoffieapparaat, keramische kookplaat en wokbrander – kamer en suite – bijkeuken met aanrecht, inbouwkast en toegang tot grote wijn- en voorraadkelder – kapschuur met eiken gebint, traditioneel gebouwd met houten verbindingen

1e verdieping:
Trapopgang – overloop – masterbedroom met walk in closet en aansluitend een luxe badkamer met dubbele wastafel, toilet, douche en jacuzzi – 2 royale slaapkamers – gastenbadkamer met mogelijkheid tot het plaatsen van een sauna

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare gigantische zolderverdieping met mogelijkheid tot het houden van kantoor aan huis. Kan ook bestemd worden voor meerdere slaapkamers. Daarnaast voldoende ruimte voor grote berging. Vraagt u gerust naar de uitgebreide mogelijkheden.


Info:
- Het landhuis ligt dichtbij een prachtig UNESCO natuurgebied in het hart van Drenthe en is goed bereikbaar vanuit alle windstreken.
- In de directe omgeving van Exloo liggen een paar bijzondere bezienswaardigheden verborgen, pareltjes als natuurgebied Lofar, de Keramiekfabriek Goedewaagen, de schaapskooi en de Staatsbossen afgewisseld met heidevelden en vennetjes.
- De woning wordt verwarmd een HR combiketel met boiler (2006). De temperatuur wordt geregeld door een buitensensor, derhalve energiezuinig
- De benedenverdieping en de beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming
- Het landhuis is volledig geïsoleerd en voorzien van inpandige zonwering
- Vrij uitzicht over de glooiende Hondsrug en onder architectuur (tuinarchitect) aangelegde tuin
- Exloo is goed en snel bereikbaar vanuit Emmen, Groningen, Assen en Eemshaven.

Het landhuis ligt in het pittoreske en typisch Drentse dorpje Exloo. In en om het dorp zijn uiteenlopende binnen- en buitenactiviteiten te ondernemen voor jong en oud. Het dorp bestaat uit prachtige, eeuwenoude boerderijen en wordt ook wel het sieraad van Drenthe genoemd. Naast een supermarkt, tankstation, fysiotherapeut, bakker/konditorei, kapper, bloemenwinkel, bouwmarkt, huisartsenpraktijk, gerenommeerde gezondheids-/schoenwinkel zijn er gezellige restaurantjes.
Vrijwel het hele jaar door worden er in het dorp tal van leuke activiteiten georganiseerd waarbij je meer te weten komt over de natuur, de streek en de cultuur.
De directe omgeving biedt eindeloos vertier voor jong en oud. Van fietsen en wandelen in de vrije natuur of een middagje cultuur snuiven tot een ijstijdexpeditie of vaartocht maken. Op een steenworpafstand van het landhuis bevinden zich een buiten-bosbad, Kabouterland en het Hunebedcentrum. Exloo staat bekend om zijn internationaal hippisch centrum met aansluitend een 18 holes golfbaan gelegen aan de rand van de Hondsrug met weidse vergezichten op de Hunzevallei. De fraai aangelegde golfbaan zorgt ervoor, dat u tijdens een sportieve inspanning, ontspannen kunt genieten van het prachtige Drentse landschap.
Ook het Boomkroonpad en Wildlands zijn een bezoekje waard.

Het dorp Exloo bevindt zich op de flank van het unieke historische natuurgebied de Hondsrug. Dit gebied dateert van de vroege ijstijd en heeft sinds 2013 de bijzondere status van UNESCO Global Geopark. Hiermee staat de Hondsrug als een van de weinige plekken in Nederland op de prestigieuze werelderfgoedlijst van UNESCO en behoort het tot de selecte groep van 120 geoparken.