« terug naar overzicht

Van Eeghenstraat 28hs AMSTERDAM

€ 1.650.000 k.k. Beschikbaar
Soortwoning

Woonhuis

Oppervlakte 195 m2
Aantal kamers 6 (5 slaapkamers)
Bijzonderheden
Makelaar Logo NVM member NVM member
  • Omschrijving
  • Foto's
  • Kenmerken
  • Kaart
  • Makelaar
  • Financieren

Van Eeghenstraat 28 hs, AMSTERDAM

Een prettig 3 laags benedenhuis van bijna 200 m² met heerlijke achtergelegen tuin en betonnen fundering.

* See English translation below *

Door de dubbele entree zeer geschikt voor gasten in huis of een au pair.

Entree op de bel etage. De woonkamer met hoge plafonds heeft aan de straatzijde de zithoek met open haard. De eetkamer is aan de achterzijde gelegen, grenzend aan de open keuken. Hier zijn openslaande deuren naar de veranda die op haar beurt toegang geeft tot de tuin.

Op de eerste etage zijn 3 slaapkamers en een lichte en sfeervolle badkamer. De master-bedroom is aan de achterzijde en heeft een eigen balkon. Aan de straatzijde zijn een grote en een kleinere slaapkamer. Daar tussenin is een ruime overloop met kastruimte.

Het souterrain is toegankelijk vanuit de hal op de beletage of direct via de tweede voordeur. Hier zijn 2 ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad, douche en toilet, alsmede een speelruimte. De speelruimte (of kastruimte) is door het gebruik van een glazen vloer licht en open.

Het huis is direct te betrekken. In het verleden is de fundering vernieuwd en in 2016 is het schilderwerk uitgevoerd door de VvE.

De woning is intern enkele jaren geleden totaal verbouwd waardoor er een goede eenheid is in de woning. Keuken, sanitair en vloeren zijn op elkaar afgestemd.

De achtergelegen tuin is gesitueerd op het noordwesten. Hier is in de middag zon. De maatvoering van de tuin is met ca. 50 m² voldoende ruim.

De badkamers hebben vloerverwarming. Vrijwel alle keukenapparatuur is van Bosch.

Omgeving:
Zeer unieke locatie het smallere deel van de Van Eeghenstraat, grenzend aan de Van Eeghenlaan. Werkelijk om de hoek van het Vondelpark en Museumplein.

Op loopafstand gelegen van diverse goede restaurants en cafés, de Cornelis Schuysstraat, alsmede het Museumplein en Leidseplein.

Bijzonderheden:
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 195 m²
• Tuin circa 48 m²
• Gelegen op eigen grond
• Nieuwe fundering
• Open haard met Piet Jonker schouw
• Direct te betrekken woning
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Kijk voor meer informatie, plattegrond en brochure op onze site!

-----------------------------

A nice groundfloor home of almost 200 sqm spread over three floors, with a lovely rear garden and a concrete foundation.

Very suitable for guests or an au pair thanks to the double entrance.

Layout:
Entrance on the principal floor. The living room with high ceilings has a sitting area with fireplace on the street side. The dining room is located at the rear, adjacent to the open kitchen. Here doors open onto the veranda which gives access to the garden.

On the first floor three bedrooms and a bright and attractive bathroom. The master bedroom at the rear has a private balcony. On the street side a large and a smaller bedroom. In between a spacious landing with wardrobe space.

The basement is accessible from the hall on the principal floor or directly from the second front door. Here two spacious bedrooms, a bathroom with bath, shower and toilet, and a play area. The play area (or cupboard space) is light and open thanks to a glass floor.

The home is available for immediate occupation. The foundation was renewed in the past and in 2016 the paintwork was done by the owners’ association.

The interior of the property was completely renovated a few years ago with as a result a matching unity: kitchen, sanitary and floors are in harmony.

The rear garden faces northwest. There is the sun in the afternoon. The garden is sufficiently large with its dimensions of approximately 50 sqm.

The bathrooms have got underfloor heating. Nearly all kitchen appliances are from Bosch.

Location:
Very unique location on the narrower part of Van Eeghenstraat, adjacent to Van Eeghenlaan. The Vondelpark and Museumplein are around the corner.

Within walking distance of several good restaurants and cafés, Cornelis Schuytstraat, as well as Museumplein and Leidseplein.

The property is easily accessible by public transport. Tram lines 2, 3, 5 and 12 as well as various bus lines stop on Willemsparkweg and Van Baerlestraat.

The property is also easily accessible by private transport from the orbital motorway A10 (exits S106 and S108). There is currently no waiting time for a parking permit.

Specifics:
• Usable area approximately 195 sqm
• Garden approximately 48 sqm
• Freehold land
• New foundation
• Fireplace with mantelpiece by Piet Jonker
• Available for immediate occupation
• This information has been compiled by us with due care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and areas are indicative only.
• Measurement instruction based on NEN2580, intended to apply a more unambiguous method of measurement for an indication of the usable area. The Measurement instruction does not completely exclude various measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement.

More information and floorplans on our site!

Kenmerken Van Eeghenstraat 28 hs, AMSTERDAM

Overdracht

Vraagprijs€ 1.650.000
KoopconditieKosten koper
Aangeboden sinds23-01-2018

Bouw

Soort objectWoonhuis
Bouwperiode< 1906
BouwvormBestaandebouw
Soort woning
Benedenwoning
Ligging
Aan rustige weg
EnergielabelD
Energielabel geldig tot15-01-2028

Inhoud

Woonoppervlakte195 m2
Inhoud540 m3

Indeling

Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5

Buitenruimte

Tuin48 m2 Achtertuin
Garage
 

Luxe kenmerken indoor

Openhaard

Locatie Van Eeghenstraat 28 hs, AMSTERDAM

Makelaar Van Eeghenstraat 28 hs, AMSTERDAM

Contact

Naam Broersma Makelaardij B.V.
Makelaar Logo NVM member NVM member
Adres Koningslaan 14
1075 AC AMSTERDAM
Nederland
Telefoon 020 305 97 77
E-mailadres info@broersma.nl
WWW www.broersma.nl

Contactpersoon

Naam Nicole Dirkse
Telefoon 020 305 97 77
E-mailadres info@broersma.nl


Woningen in de buurt

Bezoekers van deze woning bekeken

Biltseweg , SOEST
€ 2.500.000 k.k.
Ringallee 8, ROZENDAAL
€ 2.750.000 k.k.
Nordiawerf 0 ong, AALSMEER
€ 1.845.000 v.o.n.
Oosteinde 18, VOORBURG
€ 2.900.000 k.k.