« terug naar overzicht

Emmalaan 10 OISTERWIJK

€ 1.985.000 k.k. Beschikbaar
Soortwoning

Woonhuis

Oppervlakte 307 m2 (5000 m2)
Aantal kamers 10 (4 slaapkamers)
Bijzonderheden
Makelaar Logo NVM member NVM member
  • Omschrijving
  • Foto's
  • Kenmerken
  • Kaart
  • Makelaar
  • Financieren

Emmalaan 10, OISTERWIJK

Exclusief, romantisch landhuis met origineel Heritage bijgebouw en zwembad gelegen op de meest exclusieve locatie “De Hondsberg” van Oisterwijk aan de lommerrijke Emmalaan met een totaal domein van 5.000 m².

Dit schitterende familiehuis van Engelse grandeur ligt als een verborgen juweel verscholen tussen het groen van de Oisterwijkse bossen en vennen; het landhuis is in 1978 ontworpen door architect Van Esch.
Dit landhuis met fraai aangelegde tuin ademt veel sfeer en warmte uit en vormt een totale harmonie met de bosrijke omgeving: omringd door bomen en rododendrons.

De ligging van het huis biedt volledige privacy. Het dorpscentrum bevindt zich op fiets/loopafstand evenals de scholen en sportverenigingen voor de kinderen.
De ontsluitingswegen richting Eindhoven (Airport) en Tilburg (A58) en ’s-Hertogenbosch (N65) zijn eenvoudig bereikbaar, evenals de prachtige bossen en vennen. In de directe nabijheid van het prachtige natuurgebied “De Kampina”.

ALGEMENE INFORMATIE
• Het landhuis verkeert in een goede staat van onderhoud en is optimaal beveiligd;
• Een sfeervol familiehuis met vier slaapkamers, 3 badkamers, waarvan er 2 op de 1e verdieping en 1 in de ontspannings-/ wellnessruimte.
• Voorzien van een centraal stofzuigsysteem, alarminstallatie en sprinklerinstallatie voor de tuin;
• Uitermate geschikt voor kantoor of praktijk aan huis;
• Graag nodigen wij serieuze gegadigden uit voor een bezichtiging om de sfeer van dit landhuis voor uw gezin zelf te ervaren!

Bouwjaar: ca. 1978, sedertdien gemoderniseerd.
Inhoud: ca. 1.234 m³
Woonoppervlakte: ca. 307 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 24 m²
Externe bergruimte: ca. 36 m²
Perceeloppervlakte: 5.000 m²
Verwarming en warm water: CV-ketel en boiler

INDELING

Parterre
Uitnodigende entree naar royale ontvangsthal met fraaie trapopgang naar de eerste verdieping, garderobe, meterkast en toegang tot diverse ruimtes.

Living en salon
Sfeervolle lichte living voorzien van een fraaie Italiaanse natuurstenen vloer met aansluitend toegang tot een separate studeerkamer.

Via een toog treft u de salon met een prettige lichtinval door de grote raampuien en een prachtig zicht op de omringende tuin. De open haardpartij in zandstenen schouw completeert het sfeervolle geheel.
Een schuifpui geeft toegang tot het overdekte terras met houtgestookte buitenhaard en terrasverwarming; u kunt in meerdere seizoenen heerlijk genieten van het buitenleven.

Keuken en eetkamer
Ruime keuken met een keukeninrichting opgesteld in U-vorm en voorzien van onder- en bovenkasten en een granieten aanrechtblad.

In de keuken is het volgende geïntegreerd: een 4-pits inductiekookplaat met design afzuigschouw, oven en steamer, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken toegang tot de praktische manshoge droge (wijn)kelder voorzien van een tegelvloer en elektra.

De keuken staat in open verbinding met de eetkamer met een sfeervolle houtgestookte open haard op ooghoogte en een panoramisch uitzicht op de tuin.

De luxe toiletruimte is geheel met marmer betrokken en voorzien van een wandcloset, fontein, mechanisch afzuigsysteem en een raam voor natuurlijke ventilatie.

Aan de linkerzijde van de hal is een gang naar een separate werk-/T.V.-Kamer, een aparte ruimte voor de laundry en een ontspanning/wellnessruimte met sauna, aansluitend een badkamer en de technische ruimte voor het zwembad.

Werkkamer
Deze multifunctionele ruimte is geschikt als werkkamer, T.V.-kamer, speelkamer of e.v.t. slaapkamer met de mogelijkheid om alle voorzieningen op de parterre te creëren bij veranderende leefomstandigheden.

Laundry
In de laundry bevinden zich de aansluitingen voor was- en droogapparatuur, een uitstortgootsteen en een vaste kast met opbergruimte; een loopdeur biedt toegang tot de tuin.

Ontspannings-/welnessruimte
In deze lichte ruimte met grote raampartijen bevindt zich een houten, elektrische sauna; deze is geschikt voor meerdere personen. Indien niet gewenst kan de sauna makkelijk verwijderd worden, deze is later geplaatst op de natuurstenen vloer. De openslaande tuindeuren bieden direct toegang tot de tuin met zwembad. Aansluitend bevindt zich achter authentieke Oosterse deuren een technische ruimte met opstelling van de C.V.-ketel, technische unit voor het zwembad en de sprinklerinstallatie voor de tuin. Ook is hier een separate badkamer voorzien van een douche, wastafel en staand closet.
De gehele parterre is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
De ruime overloop met vide en groot authentiek daklicht geeft toegang tot vier slaapkamers waaronder de masterbedroom met en-suite badkamer, een tweede badkamer op de verdieping, separate toiletruimte, werkkamer, garderobekamer en zolderruimte. Overloop, slaapkamers, gaderobe en werkkamer zijn voorzien van een beukenhouten vloer .

Slaapkamers
Drie courante slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten; twee slaapkamers hebben een dakkapel.

Masterbedroom met en-suite badkamer
De ruime masterbedroom heeft een Frans balkon met openslaande deuren en meerdere vaste kasten met voldoende garderoberuimte en een aparte inloopkast. Omdat de hoge “nok” in het zicht is, ontstaat er een licht en ruimtelijk effect.
De geheel marmer betrokken luxe en-suite badkamer in neutrale kleurstelling heeft een ligbad met douchefunctie, twee wastafels in wandmeubel, wandcloset designradiator, vloerverwarming, mechanisch afzuigsysteem en een raam voor natuurlijke ventilatie.

Badkamer
De tweede badkamer op de verdieping is voorzien van een douche, wandmeubel met twee wastafels, douchecabine, designradiator, een raam voor natuurlijke ventilatie en een mechanisch afzuigsysteem.

Toiletruimte
De separate toiletruimte op de verdieping is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fontein.

Werkkamer
De werkkamer heeft veel lichtinval door meerdere dakramen.

Garderobekamer
Een gedeelte van de werkkamer is momenteel ingericht als inloopkast voor kleding en voorzien van een dichte kastwand; maar het is uiteraard mogelijk om weer één grote ruimte te realiseren. Er is een unit voor airconditioning aanwezig.

Zolderruimte
Vervolgens vanuit de inloopkast doorgang naar de praktische zolderruimte; hier is veel bergruimte en bevindt zich de opstelling van de C.V.-ketel en boiler.

Buitenruimte
Het landhuis wordt omgeven door een schitterend aangelegde en onderhouden bostuin en is in totale harmonie met haar omgeving: een klassiek aangelegde tuin omgeven door prachtige hoog opgroeiende rododendrons, volwassen borders, oude bomen en een vijver. Hier geniet men volledige privacy.

Het royale overdekte terras biedt uitzicht op het brede gazon en de groene omgeving. Er is een sprinklerinstallatie aanwezig met 24 sproeiers en een eigen bron.
Het starline zwembad is beschut gelegen en is voorzien van onder andere een solar roldek, jetstream en een aparte Nefit CV om het bad te verwarmen.

Het houten Heritage bijgebouw (2004) biedt voldoende praktische opslagruimte en capaciteit voor drie auto’s; de ruimte is voorzien van krachtstroom voor twee elektrische auto's. De grote openslaande deuren zijn elektrisch te bedienen met afstandsbediening of met de homelink van uw auto. Verder een vierde afsluitbaar compartiment voor e.v.t. tuingereedschap.

De sfeervolle tuin is geheel omheind en voorzien van een elektrisch bedienbare toegangspoort ook te programmeren voor de homelink in de auto.
Graag nodigen wij serieuze gegadigden uit voor een bezichtiging om de rust, sfeer en ruimte achter de charmante voorgevel ter plaatse zelf te ervaren. U bent van harte welkom.

Kenmerken Emmalaan 10, OISTERWIJK

Overdracht

Vraagprijs€ 1.985.000
KoopconditieKosten koper
Aangeboden sinds04-06-2018

Bouw

Soort objectWoonhuis
WoningtypeVrijstaande woning
Bouwperiode1971 - 1980
BouwvormBestaandebouw
Soort woning
Landhuis
Ligging
Aan rustige weg
Beschutte ligging
In bosrijke omgeving

Inhoud

Woonoppervlakte307 m2
Inhoud1234 m3
Perceeloppervlakte5000 m2

Indeling

Aantal kamers10
Aantal slaapkamers4

Buitenruimte

Tuin
Garage
 

Luxe kenmerken indoor

Sauna

Locatie Emmalaan 10, OISTERWIJK

Makelaar Emmalaan 10, OISTERWIJK

Contact

Naam Lelieveld Makelaardij Oisterwijk
Makelaar Logo NVM member NVM member
Adres Stationsplein 1
5061 HG Oisterwijk
Nederland
Telefoon 013 - 521 02 22
E-mailadres info@lelieveldmakelaardij.nl
WWW www.lelieveldmakelaardij.com

Contactpersoon

Naam Raymond van der Heijden
Telefoon 013 - 521 02 22
E-mailadres raymond@lelieveldmakelaardij.nl


Woningen in de buurt

Bezoekers van deze woning bekeken

Korte Brinkweg 63B, SOEST
€ 1.295.000 k.k.
Melanenweg 9, HALSTEREN
€ 1.250.000 k.k.