« terug naar overzicht

Langbroekerdijk 5 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

€ 2.288.000 k.k. Nieuw
Soortwoning

Woonhuis

Oppervlakte 394 m2 (36289 m2)
Aantal kamers 9 (6 slaapkamers)
Bijzonderheden BIJZONDERHEDEN WONING: • Bouwja
NVM member
  • Omschrijving
  • Foto's
  • Kenmerken
  • Kaart
  • Plattegrond
  • Makelaar
  • Financieren

Langbroekerdijk 5, DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Exclusief wonen op een bijzondere locatie!

LANDGOED RHIJNGAERDE biedt comfort, rust, ruimte en privacy. Beleef het echte buitenleven, terwijl alle denkbare voorzieningen zeer dichtbij zijn!

Gelegen op een unieke locatie in het coulisselandschap aan de rand van Driebergen-Rijsenburg, op de overgang van het Kromme Rijngebied en de Utrechtse Heuvelrug en in de nabijheid van naastgelegen dorpskernen, winkels, scholen, uitvalswegen, openbaar vervoer zoals treinstation en busverbindingen, sportaccommodaties en golfbanen.

WONEN centraal in Nederland op een schitterende locatie in het buitengebied te midden van natuurterreinen, bossen en eigen water met maximale privacy waarbij u kunt genieten van het buitenleven in een oase van rust en blijvend uitzicht. De terreinen zijn omzoomd door watergangen en geschoren hagen en hebben een omvang van ruim 3,6 hectare.
De opstallen en terreinen zijn onder architectuur gerealiseerd en verkeren in uitstekende staat van onderhoud.

Het landhuis heeft allure, is traditioneel gedetailleerd met oog voor duurzaamheid, kwaliteit, detail en sfeer.

Kortom: een unieke plek in het hart van Nederland en zeer geschikt voor een combinatie van WONEN en WERKEN of PRAKTIJK aan huis. Ook is DUBBELE BEWONING zeer goed mogelijk!

U bereikt deze bijzondere locatie via een eigen oprit met een monumentale toegangspoort. Deze is op afstand bedienbaar en voorzien van video-intercom installatie.
Het erf biedt ruim voldoende afgeschermde parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
Een traditionele kapschuur in gepotdekselde delen geschikt voor meerdere doeleinden, zoals heerlijk lunchen, borrelen en of dineren ook tijdens een Hollandse regenbui of op winterse dagen bij de vuurkorf of een echte Afrikaanse Braai / open haard.

De tuin is beplant met streekeigen en onderhoudsvriendelijke beplanting en voorzien van een beregeningsinstallatie. Daarnaast zijn er meerdere zonovergoten terrassen met fraaie vergezichten voor elk weertype. De in 2016 in authentieke stijl aangebouwde veranda (met prachtig uitzicht) maakt het geheel compleet. Onder deze veranda kunt u zo vaak en lang als u wilt van het fantastische uitzicht genieten.
Verder biedt het landgoed een moestuin met groente, kruiden, fruit en bloemen uit eigen tuin en een hoogstamboomgaard met oude fruitrassen. Een waterterras annex steiger aan eigen water voor uw kajak aan de oever van het riviertje de Driebergse Meer. Een loopbrug leidt u vanaf het waterterras naar het naastgelegen natuurterrein waar een bouwvergunning op rust voor een extra schuur. Op dit terrein bevindt zich ook een fraai idyllisch natuurlijk vennetje. Op al deze plekken kunt u genieten in uw eigen oase van rust en privacy.

INDELING:
Begane grond: entree-gang annex garderobe (met een prachtige doorkijk naar de boomgaard) voorzien van hardstenen vloer, leidt naar meerdere vertrekken:
• Meterkast-werkkast.
• Eetkamer voorzien van lambriseringen, klassieke visgraat parketvloer en veel vaste kastruimte.
• Een sfeervolle woonkeuken met hardstenen aanrecht en vloer, voorzien van alle apparatuur en Falcon fornuis.
• Toilet met fontein.
• Prachtige in 2016 aangebouwde veranda in authentieke stijl.
• Ruime woonkamer met fantastisch uitzicht rondom, voorzien van klassieke visgraat parketvloer, lambriseringen, vaste lage dressoirs, een antieke monumentale openhaard en openslaande deuren die leiden naar de prachtige veranda; openslaande deuren leiden u naar :
• naastgelegen bibliotheek met parketvloer.
• Werkruimte op de begane grond met visgraat parketvloer en toegang tot de 2e werkruimte c.q. atelier (voorzien van vast meubilair) op de 1e verdieping.
• De werkruimte heeft een eigen entree, keuken en toilet.

Souterrain;
Het souterrain (circa 86 m2) herbergt een fitnessruimte, bergruimten, provisieruimten, provisiekamer, wijkkelder alsmede een zaal geschikt voor meerdere doeleinden. De kelder is volledig geïsoleerd, geventileerd, vloeren in Blauwe steen uit hengouwen en voorzien van vloerverwarming, regelbaar per ruimte.

1e verdieping:
Vanuit de hal bereikt u via een verdreven trap de overloop met een vijftal vertrekken:
• Master bedroom met lambriseringen, vaste kasten en prachtige uitzichten over de omliggende natuurterreinen en boomgaard.
• Slaap/Kleedkamer met fraaie handgemaakte kasten.
• Luxe badkamer met hardstenen vloer, dubbele wastafel, jacuzzi en rainshower.
• Toilet met fontein.
• Slaapkamer met twee vaste kasten.
• De slaapkamers zijn voorzien van een parketvloer.

2e verdieping:
De overloop geeft toegang tot:
• Een wasruimte met spoelmeubel, werkblad met mogelijkheid voor een 2e badkamer.
• 2 slaapkamers waarbij de sfeervolle kapconstructie in het zicht is gelaten met een nokhoogte van ca. 5 meter en uitzicht over de boomgaard.
• Veel bergruimte en een technische ruimte.



Kenmerken Langbroekerdijk 5, DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Overdracht

Vraagprijs€ 2.288.000
KoopconditieKosten koper
Aangeboden sinds13-06-2018
RegioUtrechtse Heuvelrug

Bouw

Soort objectWoonhuis
WoningtypeVrijstaande woning
Bouwperiode2001 - heden
BouwvormBestaandebouw
Soort woning
Landgoed
Landhuis
Vrijstaande woning
Ligging
Aan het water
Aan weilanden
Buiten bebouwde kom
Vrij uitzicht
EnergielabelA
Energielabel geldig tot10-02-2025

Inhoud

Woonoppervlakte394 m2
Inhoud1451 m3
Perceeloppervlakte36289 m2

Indeling

Aantal kamers9
Aantal slaapkamers6
Aantal badkamers1
Aantal wc's3

Buitenruimte

Tuin Tuin rondom
Aantal bijgebouwen1 (95 m2)
 

Luxe kenmerken outdoor

AlarminstallatieEigen park / bos
Elektrisch toeganghekTerras

Locatie Langbroekerdijk 5, DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Plattegrond Langbroekerdijk 5, DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Makelaar Langbroekerdijk 5, DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Contact

Naam Vierhout van Wonderen Makelaars
NVM member
Adres Hoofdstraat 184
3972 LH Driebergen-Rijsenburg
Nederland
Telefoon 0343-515485
E-mailadres info@vierhoutvanwonderen.nl
WWW www.vierhoutvanwonderen.nl

Contactpersoon

Naam Ilonka Vierhout
Telefoon 0343-515485
E-mailadres ilonka@vierhoutvanwonderen.nl

Woningen in de buurt

Bezoekers van deze woning bekeken

Hogebrinksweg 1, ELP
€ 1.100.000 k.k.
Huzarenlaan 25, EPSE
€ 1.745.000 k.k.
Grotestraat 62, DRUNEN
€ 1.450.000 k.k.
Prinsesselaan 43, ERMELO
€ 1.635.000 k.k.
Heuvelstraat 8, DONGEN
€ 1.350.000 k.k.