« terug naar overzicht

Spankerenseweg 55 LEUVENHEIM

€ 895.000 k.k. Beschikbaar
Soortwoning

Woonhuis

Oppervlakte 260 m2 (11532 m2)
Aantal kamers 6 (4 slaapkamers)
Bijzonderheden Sfeervolle woonboerderij met een
Makelaar Logo NVM member
  • Omschrijving
  • Foto's
  • Kenmerken
  • Kaart
  • Video's
  • Makelaar
  • Financieren

Spankerenseweg 55, LEUVENHEIM

Omringd door weilanden, tussen het Veluwemassief en de IJsselvallei ligt "Hofstede Het Holt"; een rietgedekte woonboerderij van het type Hallenhuis uit 1783 gelegen op een perceel van meer dan één hectare met de mogelijkheid voor Bed & Breakfast én kantoor/praktijkruimte bij huis.
De sfeervolle woonboerderij heeft namelijk een vrijstaand en goed lopende B&B en een vrijstaand bakhuis waarin een goede kantoorruimte is gemaakt. Daarnaast biedt het perceel de mogelijkheid voor het houden van paarden door de forse kapschuur met 2 inpandige paardenboxen en genoeg plaats voor een uitrijbak of paddock.

De woning met bijgebouwen staat in een prachtige tuin die door de huidige eigenaar regelmatig opengesteld werd voor publiek; er zijn terrassen, hagen, houtopstanden en zelfs een fraai zwembad.

Indeling woonboerderij:
Begane grond: Hal aan de achterzijde en een hal aan de voorzijde met kantoortje. Grote woonkamer (67 m²) met grote ramen waar in vroegere tijden de deeldeuren zaten en een houtkachel. Sfeervolle leefkeuken met een schouwpartij, houtkachel en een luxe inbouwkeuken voorzien van een 6-pits Boretti gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, vaatwasmachine, combimagnetron en een fraaie natuurstenen vloer. Deze vloer en de woonkamervloer zijn voorzien van vloerverwarming.
De ouderslaapkamer op de begane grond heeft een goede kastenkamer, die ook als extra slaapvertrek dienst kan doen. Moderne badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafel en vloerverwarming. Centrale gang met natuurstenen vloer, toilet, wijnkast en bijkeuken.

Verdieping: Spiltrap naar de overloop, met twee ruime slaapkamers voorzien van dakkapellen. De fikse zolder biedt ruimte voor hobby of voor meerdere te bouwen slaapkamers.

Guesthouse: Dit vrijstaande gebouw is ingedeeld als bed & breakfast met een eigen ingang, woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Eigen keuken. Badkamer met douche, toilet en wastafel. Op de verdieping is er de slaapkamer met dakkapel.
Uiteraard is het mogelijk dat bij aankoop van dit object de eigenaar u wegwijs maakt in de wereld van B&B.

Praktijkruimte: Ingang met eigen toilet en kantoorruimte (31 m²) met gaskachel.

Er zijn meerdere opslagruimten aanwezig waaronder de grote kapschuur van 148 m² met paardenstallen.

U woont in een prachtige omgeving waar anderen op vakantie zouden willen. Diverse "Hanzesteden" zoals Zutphen en Doesburg liggen op ongeveer 15 minuten afstand en zijn beslist de moeite waard om een bezoek te brengen.

Inhoud woonboerderij: 1120 m³
Woonoppervlak woonboerderij: 260 m²
Overige inpandige ruimte :58 m²
Externe bergruimte:181 m²
Perceelsgrootte: 11532 m²
Bouwjaar 1783, in 2004 is de woonboerderij grondig gerenoveerd.

Kenmerken Spankerenseweg 55, LEUVENHEIM

Overdracht

Vraagprijs€ 895.000
KoopconditieKosten koper
Aangeboden sinds14-06-2018

Bouw

Soort objectWoonhuis
WoningtypeVrijstaande woning
Bouwperiode< 1906
BouwvormBestaandebouw
Soort woning
Woonboerderij
EnergielabelG

Inhoud

Woonoppervlakte260 m2
Inhoud1120 m3
Perceeloppervlakte11532 m2

Indeling

Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1
Aantal wc's2

Buitenruimte

Tuin Tuin rondom
GarageJa, 2 auto's
Gastenverblijf
Aantal bijgebouwen3
Een Bed & Bedfast-gebouw, een bakhuisje als kantoor en een forse kapschuur.

Locatie Spankerenseweg 55, LEUVENHEIM

Video's Spankerenseweg 55, LEUVENHEIM

Makelaar Spankerenseweg 55, LEUVENHEIM

Contact

Naam Kaak Makelaar
Makelaar Logo NVM member
Adres Zutphensestraat 101
6971 EJ Brummen
Nederland
Telefoon 0575-469406
E-mailadres info@kaakmakelaar.nl
WWW www.kaakmakelaar.nl

Contactpersoon

Naam Andries Kaak
Telefoon 0575-469406
E-mailadres info@kaakmakelaar.nl



Woningen in de buurt

Bezoekers van deze woning bekeken

Huzarenlaan 25, EPSE
€ 1.745.000 k.k.
Ree 33, REEUWIJK
€ 3.950.000 k.k.
Hasseltweg 33, HAAKSBERGEN
€ 1.450.000 k.k.