« terug naar overzicht

Dr. Welfferweg 75 WESTBROEK

€ 2.500.000 k.k. Beschikbaar
Soortwoning

Woonhuis

Oppervlakte 554 m2 (51420 m2)
Aantal kamers 12 (7 slaapkamers)
Bijzonderheden
Makelaar Logo NVM member
  • Omschrijving
  • Foto's
  • Kenmerken
  • Kaart
  • Plattegrond
  • Makelaar
  • Financieren

Dr. Welfferweg 75, WESTBROEK

Rustig wonen aan de rand van Utrecht, weids uitzicht over de landerijen, bijzonder ruim woonoppervlakte (maar toch huiselijk), prachtige afwerking en fraai aangelegde tuin met zwembad en bijgebouwen. Dit zijn slechts enkele kenmerken die dit landgoed bijzonder maken. De indeling, de stallen voor dieren en het ruime perceel maken dit object geschikt voor een brede doelgroep. Zo kan het betrokken worden door een groot gezin, kan werk en wonen gecombineerd worden en is er ruimte voor dieren. Recentelijk is er een riant en aangenaam gastenverblijf gecreëerd. De locatie ten opzichte van Utrecht maakt het ook ideaal voor mensen die meer rust zoeken, een switch in hun leven willen maken of in een andere levensfase terecht zijn gekomen, maar die wel contact willen houden met de levendige stad.

Deze woonboerderij komt oorspronkelijk uit 1800 en is in 2005/2006 volledig gerenoveerd. Er is een prachtige sfeer ontstaan tussen de historische stijlkenmerken en de luxe van nu. Er is ook veel aandacht besteed aan isolatie, verlagen van het energieverbruik, het vernieuwen van de rieten kap, gevelwerk, indeling en de heerlijk tuin.

Er komen slecht zelden objecten voorbij van dit niveau! Trekt het uw interesse? Kom gerust kijken en u zult hier nooit meer weg willen!

Indeling
Entree, riante centrale hal van waaruit nagenoeg alle vertrekken bereikbaar zijn. Fraaie bijzonder sfeervolle woonkeuken (circa 60 m²) met handgemaakte keuken welke onder andere voorzien is van 6-pits gasfornuis met bakplaat, dubbele oven en vaatwassers, koel-/vriescombinatie en granito-aanrechtblad. De Portugese natuurstenen tegels en de karakteristieke openhaard maken het geheel tot een prettige ruimte. Vanuit de keuken is de opkamer bereikbaar met daaronder de authentieke kaas- cq. wijnkelder op stahoogte. Een aparte kamer met was- en droogopstelling is vanuit de hal bereikbaar. Vanuit de hal is eveneens de ouderslaapkamer te bereiken welke is voorzien van een ruime inloopkast, luxe open badkamer met gietijzeren ligbad, toilet en dubbele wastafel. Tevens is er een aparte royale doucheruimte met 2 separate douches. In de voormalige deel is de imposante woonkamer gesitueerd. De overweldigende openhaard, werkhoek, openslaande deuren en de trap naar de entresol met bibliotheek maken het tot een bijzonder geheel.
Het toilet met urinoir is eveneens luxe afgewerkt en ruim van opzet.

1e Verdieping
Overloop met toegang naar de bibliotheek met trap naar de woonkamer, 6 zeer royale slaapkamers en 2e badkamer met douche en wastafel alsmede 3e badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.

Bijgebouwen
- Hobbyruimte met bar en zolderkamer, alsmede een luxe gastenverblijf (131 m²) met vloerverwarming, keukenblok, douche en toilet
- Paardenbak 60 x 20 meter
- Ruime schuur (118 m²), opslagruimte en aparte gereedschapsruimte. Achter de schuur zijn de
paardenstallen voor 6 paarden met wasplaats, rosplaats, mestopslag en kooiopslag gesitueerd.


Bijzonderheden:
- Het hoofdgebouw is in 2005/2006 volledig gerenoveerd, waarbij onder andere het gehele dak is vernieuwd, de gevels zijn aangepakt en intern een mooie mix is gerealiseerd tussen de sfeer van een oud pand en de luxe van nu
- Het landgoed is gerangschikt onder de Natuurschoonwet (NSW) met alle fiscale voordelen van dien
- Het landgoed beschikt onder andere over een zeer uitgebreid elektra en camera systeem
- Verwarming en warm water door middel van 2 c.v.-ketels en een extra boiler
- Door de aanwezigheid van 75 zonnepanelen zijn de energielasten extreem laag
- Het hoofdgebouw beschikt onder andere over vloerverwarming
- De huidige eigenaren hebben recent met veel zorg de tuin volledig aangepakt, waarbij eveneens een nieuw zwembad is gerealiseerd met geavanceerd verwarmingssysteem en dek. In een fraai houten bijgebouw met overdekt terras is een saunaruimte gecreëerd
- Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken Dr. Welfferweg 75, WESTBROEK

Overdracht

Vraagprijs€ 2.500.000
KoopconditieKosten koper
Aangeboden sinds25-06-2018

Bouw

Soort objectWoonhuis
WoningtypeVrijstaande woning
Bouwperiode< 1906
Soort woning
Landgoed
Vrijstaande woning
Ligging
Aan rustige weg
Open ligging
Vrij uitzicht

Inhoud

Woonoppervlakte554 m2
Inhoud2407 m3
Perceeloppervlakte51420 m2

Indeling

Aantal kamers12
Aantal slaapkamers7

Buitenruimte

Tuin Tuin rondom
Garage155 m2, 4 auto's
Gastenverblijf131m2
Aantal bijgebouwen3
- Hobbyruimte met bar en zolderkamer en een luxe gastenverblijf (131 m²) - Paardenbak 60 x 20 - Ruime schuur en paardenstallen
 

Luxe kenmerken indoor

Wijnkelder
 

Luxe kenmerken outdoor

Bijgebouwen gastenverblijfBuiten zwembad
Manege met buitenbakStallen

Locatie Dr. Welfferweg 75, WESTBROEK

Plattegrond Dr. Welfferweg 75, WESTBROEK

Makelaar Dr. Welfferweg 75, WESTBROEK

Contact

Naam Punt Makelaars
Makelaar Logo NVM member
Adres Weerdsingel O.Z. 48
3514 AD Utrecht
Nederland
Telefoon 0302737464
E-mailadres utrecht@puntmakelaars.nl
WWW www.puntmakelaars.nl

Contactpersoon

Naam Punt Makelaars
Telefoon 0302737464
E-mailadres utrecht@puntmakelaars.nl


Woningen in de buurt

Bezoekers van deze woning bekeken

Herengracht 569, AMSTERDAM
€ 2.100.000 k.k.
Lanterdijk 6, ROOSTEREN
€ 5.900.000 k.k.
Oudegracht 371, UTRECHT
€ 485.000 k.k.
Julianaweg 12, OOSTERBEEK
€ 1.295.000 k.k.