« terug naar overzicht

Beatrixpark 20 ETTEN-LEUR

€ 950.000 k.k. Beschikbaar
Soortwoning

Woonhuis

Oppervlakte 295 m2 (1133 m2)
Aantal kamers 7 (4 slaapkamers)
Bijzonderheden - LUXE LEEFKEUKEN ALS HART VAN D
  • Interview
  • Omschrijving
  • Foto's
  • Kenmerken
  • Kaart
  • Makelaar
  • Financieren

Benieuwd naar de ervaringen van de huidige eigenaar van dit huis? Residence stelt vijf vragen.


Waarom koos u destijds voor dit huis?

Voor het prachtige ontwerp en zeker ook de ligging in het Beatrixpark op loopafstand naar het gezellige centrum.


Wat is uw favoriete plek in of om het huis?

Op het grote terras op het zuiden en bij minder mooi weer in de open keuken met uitzicht op de tuin en het park


Waarom verkoopt u het huis?

Te groot voor ons samen met de mogelijkheid zelf een bungalow op het kavel achter ons huis te bouwen.


Wat wilt u de nieuwe bewoners van het huis laten weten?

Het huis is 11 jaar geleden rigoreus verbouwd. De gebruikte materialen zijn duurzaam en van een hoge kwaliteit.
Ook is het huis voorzien van domotica.


Wat zal u uit de omgeving het meeste missen, wanneer u verhuisd bent?

De ruimte in en rond het huis en het uitzicht op het park.


Beatrixpark 20, ETTEN-LEUR

In een heerlijk groene, parkachtige omgeving in de mooiste wijk van Etten-Leur staat deze unieke moderne villa die volledig onder architectuur en met de mooiste duurzame materialen is gebouwd en aangelegd. Met de gezellige en sfeervolle indeling en werkelijk fantastische ligging voel je je er al snel thuis. Hoewel het in de tuin lijkt alsof je midden in de bossen woont, zit je binnen 2 minuten op de A58 en loop je in 7 minuten naar De Markt en het centrum van Etten-Leur. Zoek jij luxe, comfort en veel privacy op een toplocatie? De beelden zeggen meer dan dat het in woorden te beschrijven is, dus kom zeker snel kijken bij dit ontzettend gave huis in het Beatrixpark!

We bieden de woning aan op het kadastrale perceel 10874, welke 1133m2 groot is. Aan de achterzijde ligt aangrenzend kadstraal perceel 10875, met een oppervlakte van 478m2. Dit zijn aparte bouwkavels waarvan de achterste nu bij de tuin betrokken is. Deze heeft echter een eigen bouwvergunning en de verkopers hebben voorzien om op dit 2e perceel hun nieuwe gelijkvloerse woning te bouwen. Op de extra plattegronden en tekeningen hebben we dit duidelijk aan gegeven. Uiteraard is het in overleg ook mogelijk om het aangrenzende perceel er bij te kopen en het geheel te behouden zoals het is. We lichten je graag de verschillende mogelijkheden toe!

BEGANE GROND

De woning ligt aan een rustige straat die grenst aan een park met vrij uitzicht aan de voorzijde. Je bereikt het huis via een imposante oprijlaan van ruim 15m lang, die toegankelijk is via een elektronisch hek. Hier is plaats om zeker zes auto’s te parkeren.

Via een aantal traptreden omhoog bereik je de entree met voordeur, welke volledig van glas is. Dit zorgt ervoor dat de grote entree binnen lekker licht is. Vanuit deze ruime hal heb je toegang tot een modern en groot toilet met zwevend toilet, fonteintje en ingebouwde toiletrolhouder. Verstopt achter de grote spiegelwand is er een garderobekast waar je je jassen en tassen lekker uit het zicht kwijt kunt. Door een glazen deur stap je de eetkamer binnen van waaruit je zo door kunt lopen naar de woonkamer, keuken en het daarachter gelegen 2e eetgedeelte. De eetkamer en de woonkamer worden gescheiden door een hele gave doorkijkhaard. Sowieso is de hele woning super licht, open en ruim, want in elk gedeelte van de woning zijn er grote raampartijen van vloer tot plafond en heb je via de grote glazen schuifdeuren toegang tot de tuin. In de woonkamer zorgt al dit glas ervoor dat je niet alleen aan de voor- en zijkant een parkachtig uitzicht hebt op de tuin, je kunt ook mooi zien wat er op je terras gebeurt.

De volledige begane grond is voorzien van een natuursteen vloer met vloerverwarming. Naast de vloerverwarming en de open haard die zorgen voor de warmte is er ook nog airco in de woonkamer en master bedroom op deze verdieping.

Het hart van de woning is een super-de-luxe woonkeuken die ook letterlijk in het centrum van de woning gelegen is. De keuken ligt 3 traptreden lager en heeft een prachtig eiland waar je heerlijk aan kunt zitten met een bakje koffie of een wijntje. De wijn is altijd op de juiste temperatuur omdat er een ingebouwde wijnklimaatkast in de keuken zit. Verder is er een 4-zones inductie kookplaat met aparte gas wokbrander, met daarboven een ingebouwde afzuigkap met afstandsbediening. Daarnaast heb je nog een oven, magnetron, koelkast, vriezer en natuurlijk enorm veel bergruimte in de vele kastjes en lades. Achter deze grote en gezellige leefkeuken is een tweede eetkamer die door de baropstelling heel fijn op de open keuken aansluit. De keuken en het eetgedeelte sluiten door de enorme glazen schuifdeur helemaal aan op het grote terras, waar je met mooi weer en de deur open je binnen & buiten geweldig verbindt en vergroot.

Aan de voorkant van de woning is de ouderslaapkamer met fraaie inloopkast en eigen badkamer ensuite op de begane grond. Wanneer je hier 's ochtends wakker wordt heb je een schitterend uitzicht op het Beatrixpark. De royale slaapkamer is voorzien van airco, wat ervoor zorgt dat je ook bij tropische temperaturen in een heerlijk koele kamer slaapt. De moderne badkamer heeft een prachtige tegelvloer en de wanden zijn strak gestukadoord. Naast de dubbele wastafel heb je de beschikking over een vrijstaand ligbad met whirlpool installatie, zwevend toilet en zeer royale inloop douche.

SOUTERRAIN

Het souterrain heeft een eigen entree waardoor de woning zich perfect leent voor een
aan huis gebonden beroep. De vorige bewoner was arts en had een praktijk aan huis.
De huidige bewoners hebben het hele souterrain keurig verbouwd naar 3 slaapkamers, extra badkamer en ruim wasgedeelte.

De entree van deze verdieping bereik je via het licht naar beneden hellende pad en heeft een tegelvloer, stucwerk wanden en schuurwerk plafond met inbouwspots. Vanuit deze entree heb je toegang tot de eerste slaapkamer op deze verdieping met een oppervlakte van 13,4m2 met vaste kast. Verder kun je vanuit hier naar de grote wasruimte die volledig betegeld is en waar de wasmachine en droger heel handig op hoogte geplaatst zijn waardoor je niet meer hoeft te bukken om ze in en uit te laden. In deze ruimte vind je verder nog een stortbak met warm en koud water plus een aantal kastjes waarin je netjes je wasmiddelen en ander was toebehoren kunt opruimen.

Via de overloop kom je uit bij de andere 2 slaapkamers en de badkamer op deze verdieping. De beide slaapkamers hier hebben een tegelvloer, strak gestukadoorde wanden en een schuurwerk plafond met inbouwspotjes. De grootste slaapkamer beneden is ruim 24m2 en de 3e slaapkamer heeft een oppervlakte van ruim 17m2. In deze slaapkamer bevindt zich ook de meterkast met maar liefst 20 groepen waarin ook de waterontharder en de CV Combiketel zijn geplaatst. In het souterrain is verder nog een tweede badkamer die voorzien is van twee wastafels, zwevend toilet en een royale inloop douche. De badkamer is geheel betegeld en heeft een schuurwerk plafond.

Wanneer je doorloopt naar de trapopgang naar de begane grond, welke uitkomt naast de keuken in het achterste eetgedeelte, kom je nog langs een grote berging. Deze is nu in gebruik als wijnkelder. Hier vind je ook de omvormer van de zonnepanelen en het centrale stofzuigersysteem dat in de gehele woning te gebruiken is.

TUIN

De woning heeft vele unieke eigenschappen en opvallende kenmerken, waarvan het ontzettend grote en fijne terras met de aangrenzende tuin aan de zijkant er zeker 1 is. De totale woonoppervlakte is maar liefst 295m2. Vanuit de keuken heb je d.m.v. de grote glazen schuifdeuren toegang tot het enorme verhoogde terras van ruim 80m2 wat rond de woning ligt. Het terras is volledig met natuursteen betegeld en in beton gelegd waardoor het echt een supergave uitstraling heeft en lekker onderhoudsvriendelijk is. De reling is van rvs waardoor het naadloos aansluit bij de uitstraling van de woning en het leven binnen en buiten combineert.

De woning staat achteraan het perceel waardoor je zowel aan de voorkant als aan de zijkanten en naast je terras tuin hebt. Een lekker plekje in de zon of schaduw is dus altijd wel te vinden plus er is nog volop ruimte om te spelen en ravotten.

AANGRENZEND PERCEEL

Zoals eerder aangegeven beslaat in de huidige situatie deze woning met tuin en garage 2 kadastrale percelen. Aan de achterkant zie je nu het grote gazon met een putting green om je golf skills te oefenen. Ook staat hier nu de vrijstaande garage met alle aansluitingen plus verwarmingsradiatoren. De garage beschikt ook over een klein keukenblok en badkamer met douche en toilet. De plannen en tekeningen om hier op dit kavel een nieuwe gelijkvloerse woning te bouwen die naar die zijde van de straat Beatrixpark gericht is zijn ontwikkeld. We zullen je deze ook uitvoerig laten zien en bespreken wanneer we samen de woning bekijken!

Kenmerken Beatrixpark 20, ETTEN-LEUR

Overdracht

Vraagprijs€ 950.000
KoopconditieKosten koper
Aangeboden sinds28-06-2018
RegioBreda eo

Bouw

Soort objectWoonhuis
WoningtypeVrijstaande woning
Bouwperiode1960 - 1970
BouwvormBestaandebouw
Soort woning
Villa
EnergielabelC

Inhoud

Woonoppervlakte295 m2
Inhoud911 m3
Perceeloppervlakte1133 m2

Indeling

Aantal kamers7
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2
Aantal wc's2

Buitenruimte

Tuin900 m2 Tuin rondom
Aantal bijgebouwen1 (80 m2)
Zonneterras op hoogte - aangrenzend aan de keuken.

Locatie Beatrixpark 20, ETTEN-LEUR

Makelaar Beatrixpark 20, ETTEN-LEUR

Contact

Naam 076 Makelaardij BV
Adres Oude Bredaseweg 8
4872 AE Etten-Leur
Nederland
Telefoon 0765320226
E-mailadres info@076makelaardij.nl

Contactpersoon

Naam Angela Jaspers
Telefoon 0686860095
E-mailadres angela@076makelaardij.nl


Woningen in de buurt

Bezoekers van deze woning bekeken