« terug naar overzicht

Kerkstraat 98 KERKDRIEL

€ 1.300.000 k.k. Beschikbaar
Soortwoning

Woonhuis

Oppervlakte 323 m2 (5380 m2)
Aantal kamers 12 (7 slaapkamers)
Bijzonderheden • Kantoorruimte / gastenverblijf
Makelaar Logo NVM member
  • Omschrijving
  • Foto's
  • Kenmerken
  • Kaart
  • Makelaar
  • Financieren

Kerkstraat 98, KERKDRIEL

SFEERVOLLE VILLA MET BIJGEBOUW OP MEER DAN 5000M2 GROND MIDDEN IN HET DORP

De met riet gedekte villa is op een unieke en bevoorrechte locatie in Kerkdriel gelegen. Het dorp heeft alles in huis; jachthavens, golfbaan, gezondheidscentrum, overdekt winkelcentrum en het ligt aan de rivier de Maas. Dit alles is bereikbaar binnen 5 minuten. Naast de prachtige villa beschikt dit huis ook nog over een buitenzwembad, imposant bijgebouw, bijna parkachtige tuin en riante schuur die eventueel gebruikt kan worden als bedrijfsruimte paardenstal of berging. De vele vides, doorkijkjes en bijzondere elementen is deze villa zorgen voor een unieke beleving. Deze villa voelt als een vrij afgelegen kavel maar is in feite op loopafstand van het centrum.

Bijzonderheden:
• Bijgebouw - Kantoorruimte - gastenverblijf uit 2002
• Gebruiksoppervlak villa: circa 355 m² en bijgebouw ca. 84 m²
• Perceeloppervlak: circa 5380 m², frontbreedte van bijna 45m
• Inhoud: circa 1205 m³
• Externe bergruimte: circa 227 m²
• Aantal slaapkamers: 7, aantal badkamers: 3
• Vele ontspanningsmogelijkheden door verwarmd buitenzwembad,
prachtige tuin, sauna en tweepersoonsbubbelbad in master bedroom
• Royaal wonen dichtbij het centrum
• In 1992 is de villa compleet verbouwd

Via de ronde oprijlaan is de sfeervolle villa op een “terp” bereikbaar, Links van de oprijlaan is een inrijpoort met aparte oprijlaan naar het imposante gastenverblijf/ annex kantoorruimte en naar de grote schuur die achter op het perceel ligt. Het is een groot voorrecht om te mogen wonen, in een dergelijk geriefelijk huis waar alles klopt, met zwembad en omgeven door uitgestrekt gazon met rij wilgenbomen en een oude Es boom met grote omvang die centraal in de tuin staat. In de zomer dient deze Es uitermate als parasol dient. Hier kun je nog eens een tuinfeest geven -onder de oude imposante boom, op de terrassen en rond het verwarmd zwembad. Dat maakt het buiten wonen compleet.

Het perceel telt 5380 m² en heeft een frontbreedte van bijna 45 meter. Het gebruiksoppervlak van de villa met garage bedraagt 355 m², Het imposante gastenverblijf /kantoor biedt 84 m² gebruiksoppervlak en de schuur heeft een gebruiksoppervlak van 227 m².

Bij binnenkomst in de hal, zie je de vide met een venster en een fraaie bordestrap. In de rechtervleugel, vind je het kantoor, het toilet en de garage. Vanuit de hal loop je naar de linkervleugel, waar zich de grote woonkamer bevindt, met gashaard en serre. De woonkamer van 80 m² heeft grote raampartijen met uitzicht op het zwembad, gastenverblijf en de diepe, parkachtige tuin. De bijzondere plafond randvormen met geïntegreerde verlichting maakt de sfeer compleet. De deels open keuken is achter de hal gelegen en voorzien van een keukenunit in U-vorm met natuurstenen aanrechtblad, veel onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur, zoals inductiekookplaat, vaatwasser, koffiezetautomaat, koelkast en vriezer, combi-oven en magnetron. Via de linkervleugel kom je in de ruime bijkeuken met spoelbak en witgoedaansluitpunten en kun je naar de wijnkelder die onder de bijkeuken is gelegen.

Op de verdieping in de linker vleugel bevindt zich de master bedroom, dressingroom met riant balkon en een extra werkkamer. Ook is hier de luxe badkamer met 2 persoon whirlpool ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel en sauna. In de rechtervleugel en in het middenstuk heb je 3 royale slaapkamers met 2e badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet.

Het bijgebouw, een imposant vormgegeven gastenverblijf annex kantoorruimte is gelegen achter het zwembad aan de linkerzijde van de tuin. Vanuit deze ruimte heb je een mooi uitzicht op het zwembad, de villa en de parkachtige tuin. Links van het bijgebouw vind je de entree, de hal met toegang tot het toilet en de doucheruimte met wastafel en inloopdouche. In het portaal bevindt zich ook een trapopgang met doorkijkje naar de tuin en een deur naar de woonkamer met openhaard en open keuken met pantry. De schuifpui geeft toegang tot het terras, het zwembad en de tuin. Op de 1e verdieping vind je een grote kantoorkamer met raampartijen over de volle breedte met schuifdeuren. Deze schuifdeuren geven toegang tot het balkon met een balustrade waarbij je uitzicht hebt op de groene tuin, via een “brugje" kom je in de slaapkamer.

Achter op het perceel staat een grote schuur van maar liefst 227 m² gebruiksoppervlak. Vroeger onder andere gebruikt als paardenstal met nog steeds de mogelijkheid om er een paardenstal van te maken.

Ligging:
Tussen Maas en Waal in het zuiden van de provincie Gelderland ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. De rivieren en de strategische ligging zijn zeer belangrijk geweest in de geschiedenis van het gebied en zijn nog steeds de belangrijkste redenen voor mensen om in de Bommelerwaard te wonen.
De Bommelerwaard bestaat uit twee gemeenten. De gemeente Zaltbommel telt twaalf dorpskernen en een stad (Zaltbommel) en is gelegen in het westen van de Bommelerwaard. In het oostelijk deel van de Bommelerwaard liggen de elf kernen van de gemeente Maasdriel waarvan Kerkdriel de grootste is. De Bommelerwaard is zeer centraal gelegen in Nederland. Aangezien de belangrijke verkeersader de A2 het gebied doorsnijdt is een ritje met de auto naar ’s-Hertogenbosch een kwestie van minuten en naar Utrecht een half uur. Ook de steden Nijmegen, Arnhem, Breda, Eindhoven, Rotterdam en Tilburg zijn op ± 35 autominuten gelegen van de Bommelerwaard. Daarnaast zijn er voldoende openbaarvervoervoorzieningen waaronder een NS station in Zaltbommel.

Toeristische aantrekkingskracht
De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en strandbaden te vinden. Zo bieden de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse jachthavens waar men tevens kan genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Een tocht over de smalle dijken levert een overvloed aan prachtige vergezichten, zoals het natuurgebied de “Hurnse Kil”, indrukwekkende natuurmonumenten en sfeervolle aanlegplaatsen op. Ook zijn de verschillende kastelen in de Bommelerwaard het bezoeken waard. Golfers kunnen hun hart ophalen op een prachtig 9-holes golfterrein in Kerkdriel welke is aangelegd tussen de Maas en de dijk.

Uitgebreide voorzieningen:
Voor de dagelijkse boodschappen kan men in de meeste kernen dichtbij huis terecht, in de grotere kernen (waaronder Zaltbommel en Kerkdriel) zijn daarnaast sportaccommodaties, culturele centra en horecavoorzieningen te vinden. De meeste kernen kennen een rijk verenigingsleven. Ook zijn er diverse jaarlijkse activiteiten waar vaak naar toegeleefd wordt zoals de jaarwisseling, carnaval de paardenmarkt in Hedel en de kermis in Kerkdriel.

Werkgelegenheid:
In economisch opzicht mag de Bommelerwaard een rijk gebied heten. De kleinschalige industrie heeft haar aandeel geleverd in de huidige welvaart, een bewijs dat de bewoners tot het nijvere deel van de Nederlandse bevolking behoren. In de tuinbouw overheersen nu de fruitteelt in het oosten en de bloementeelt in het westen van de Bommelerwaard. Diverse bedrijventerreinen voorzien van bedrijfshallen en kantoren zijn te vinden langs de belangrijke verkeersader de A2 o.a. de Wildeman, van Voordepark, De Ooijk en de Waluwe te Zaltbommel, de Geerden in Velddriel en de Kampen in Hedel (op 1 km van de A2 verwijderd).

Volop rust en ruimte:
De streek oefent een grote aantrekkingskracht uit op mensen die op zoek zijn naar rust en ruimte. In de komende jaren zullen enkele honderden nieuwe woningen, verspreid over de verschillende kernen worden gebouwd. Het bruisend centrum van Kerkdriel is nu voorzien van een nieuw overdekt winkelcentrum, uitgebreide winkelvoorzieningen, o.a. Lidl, Boons supermarkt, Hema, Kruidvat, Etos, slager, groenteboer en volop kledingwinkels. Het gezondheidscentrum is ook in het centrum gelegen.

Kenmerken Kerkstraat 98, KERKDRIEL

Overdracht

Vraagprijs€ 1.300.000
KoopconditieKosten koper
Aangeboden sinds10-08-2018
RegioRivierenland

Bouw

Soort objectWoonhuis
WoningtypeVrijstaande woning
Bouwperiode1971 - 1980
BouwvormBestaandebouw
Soort woning
Villa
Vrijstaande woning
Ligging
In centrum
Open ligging
EnergielabelC
Energielabel geldig tot23-05-2025

Inhoud

Woonoppervlakte323 m2
Inhoud1205 m3
Perceeloppervlakte5380 m2

Indeling

Aantal kamers12
Aantal slaapkamers7
Aantal badkamers3
Aantal wc's3

Buitenruimte

Tuin Tuin rondom
GarageJa, 1 auto's
Gastenverblijf84m2
Aantal bijgebouwen1 (84 m2)
Het bijgebouw, een imposant vormgegeven gastenverblijf annex kantoorruimte is gelegen achter het zwembad aan de linkerzijde van de tuin en is gebouw.
 

Luxe kenmerken indoor

BijkeukenOpenhaard
SaunaWijnkelder
 

Luxe kenmerken outdoor

AlarminstallatieBalkon
Bijgebouwen gastenverblijfBijgebouwen kantoor
Buiten zwembadTerras

Locatie Kerkstraat 98, KERKDRIEL

Makelaar Kerkstraat 98, KERKDRIEL

Contact

Naam Havermans Makelaardij
Makelaar Logo NVM member
Adres Kerkstraat 22
5331 CE Kerkdriel
Nederland
Telefoon 0418-635353
E-mailadres info@havermansmakelaardij.nl
WWW www.havermansmakelaardij.nl

Contactpersoon

Naam Marianne van Lieshout
Telefoon 0418-635353
E-mailadres info@havermansmakelaardij.nl


Woningen in de buurt

Bezoekers van deze woning bekeken

Lanterdijk 6, ROOSTEREN
€ 5.900.000 k.k.
Veldweg 49, HEDEL
Prijs op aanvraag
Dreef 5, WELL GLD
€ 6.900.000 k.k.
Statendam 18, HOOFDDORP
€ 2.150.000 k.k.
Hasseltweg 33, HAAKSBERGEN
€ 1.450.000 k.k.
Horndijk 10, LEERDAM
€ 2.100.000 k.k.