« terug naar overzicht

Burgemeester Ketelaarstraat 15l WARMOND

€ 2.940.000 k.k. Beschikbaar
Soortwoning

Woonhuis

Oppervlakte 245 m2
Aantal kamers 4 (3 slaapkamers)
Bijzonderheden
Makelaar Logo VastgoedPro member NVM member
  • Omschrijving
  • Foto's
  • Kenmerken
  • Kaart
  • Makelaar
  • Financieren

Burgemeester Ketelaarstraat 15 l, WARMOND

UNIEKE en EENMALIGE KANS 

Penthouse 245 m2, exclusief terrassen en dubbele garage.

Introductie

Hof van Leede in Warmond betreft de realisatie van zestien zeer luxe appartementen verdeeld over vier woongebouwen op het terrein van jachthaven Fort Marina aan de Burgemeester Ketelaarstraat. De appartementen zijn gelegen aan de rivier 'De Leede' en hebben uitzicht op het prachtige waterlandschap van de Kagerplassen. De meeste kopers zijn goed bekend met de Kagerplassen en het dorp Warmond. Jachthaven Fort Marina is voor vrijwel iedereen een begrip en de ideale plek voor watersportliefhebbers. Vanaf uw terras ziet u uw vrienden en familie het water op gaan. Wat is er leuker dan vanuit uw eigen luxe appartement hiervan te kunnen genieten. Wij hebben opnieuw 1 appartement in verkoop genomen.

Vier woongebouwen

De zestien appartementen zijn verdeeld over vier woongebouwen. Gebouw 1 en 2 zijn reeds gerealiseerd en in gebruik genomen. De bouw van gebouw 3 en 4 is in volle gang en deze appartementen zullen naar verwachting eind 2019 worden opgeleverd.

Elk gebouw zal bestaan uit twee appartementen op de begane grond en twee op de verdieping. Deze zijn zowel met de trap als met de lift bereikbaar.

De appartementen zijn ontworpen door Just Architects uit Amstelveen, geïnspireerd door de Amerikaanse architect Frank Lloyd Wright. Dit ziet u terug in de horizontale geleding van de gebouwen, met grote raampartijen aan de waterzijde, grote terrassen en ruime dakoverstekken. het ruimtelijk gevoel wordt mede gecreëerd door de plafonds met een hoogte van 2,85 m. De buitengevels worden afgewerkt met natuursteen. De raamkozijnen worden in donkergrijs aluminium uitgevoerd en voorzien van drie lagen inbraakwerend, hoogwaardig isolatieglas. De terrassen worden afgescheiden door middel van een hardglazen balkonhek dat voor een onbelemmerd uitzicht zorgt.

Appartement

Het appartement is gelegen in gebouw 3 op de verdieping. Het is ruim van opzet: de woonkamer, de slaapvertrekken, de sanitaire ruimtes en natuurlijk de terrassen zijn ontworpen om optimaal te genieten.  Het appartement heeft een vloeroppervlak van 245 m2 en heeft twee terrassen, één aan de havenzijde (54 m2) en één aan de langszijde van het appartement (48 m2).

Indeling: Ruime entree met garderobe. Vloer bedekt met zandstenen tegels (60 x 60 cm) die doorlopen in de sanitaire ruimten en bergruimte. Een gang met openslaande glasdeuren leidt naar de ruime woonkamer met open keuken (109 m2). Door de grote raampartijen geniet u van een schitterend uitzicht over het water en polderlandschap. De woonkamervloer is bedekt met vloerbedekking. De keuken is betegeld. In het appartement kan een op gas gestookte open haard worden geïnstalleerd.

De masterbedroom heeft toegang tot het terras aan de zijkant van het gebouw en heeft een badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De slaapkamer staat in open verbinding met de kleedruimte. Er zijn nog twee slaapkamers met een tweede badkamer. De slaapkamervloeren zijn bedekt met vloerbedekking.

Bij het appartement hoort een gereserveerde ligplaats in de jachthaven nabij hun appartement. De ligplaats wordt in erfpacht uitgegeven voor € 1 per jaar.

Het appartement beschikt over een eigen ruime inpandige garage met ruimte voor twee auto's op de begane grond en deze is bereikbaar vanuit de hal van het gebouw. De parkeerplaatsen voor bezoekers bevinden zich op het parkeerterrein van de jachthaven.

Kadastraal bekend: gemeente Warmond sectie D nummer 4857 A3, uitmakende het tweehonderd tachtig/negen honderd zes en negentigste (280/996e) aandeel in de gemeenschap, bestaande uit een perceel grond gelegen in het plan Hof van Leede te Warmond.

VVE: Voor ieder woongebouw wordt een vereniging van eigenaren opgericht. Omdat de vereniging van eigenaars nog niet actief is, is er nog geen voorschotbijdrage vastgesteld en is er nog geen reserve- en onderhoudsfonds.

De jachthaven

Voor de jachthaven is een nieuw ontwerp gemaakt met een havenkantoor,  parkeergelegenheid en ligplaatsen. Dit is eind 2018 gereed gekomen en u kunt dit geheel gerealiseerd bezoeken.

Het appartementengebouw is nu in volle aanbouw. De verdiepingsvloer is thans bereikt.

Wonen aan het water

Stelt u zich eens voor zo prominent aan het water te wonen, direct in verbinding met de Kagerplassen en verder. U vaart vanuit uw eigen appartement de Kagerplassen op en geniet van het water wanneer het u uitkomt. Wist u overigens dat de Kaag een van de meest rustige wateren is gedurende het seizoen. Onze ervaring is dat het merendeel van het jaar het een zeer rustig vaargebied is. Uitsluitend bij heel mooi weer is het een paar weekeinden druk.  Rond de gebouwen heerst absolute rust.
Wij beschikken over verkoopinformatie in uitgebreide vorm. Komt u gerust langs voor een vrijblijvend gesprek bij ons op kantoor of maak een afspraak met ons op de locatie zelf.  Wij verzorgen graag een rondleiding over het terrein of een reeds bestaand appartement opdat u een goede totaal-indruk verkrijgt van de realisatie van dit unieke project.

Ligging

Ideale ligging ten opzichte van de grote steden, de stranden en Schiphol. Treinstation Sassenheim ligt op een paar minuten rijden. Het nabij gelegen Leiden heeft een levendige culturele agenda met schouwburg en musea.

NB. De afbeeldingen betreffen visuele computerimpressies of foto's van de reeds gerealiseerde gebouwen.

Kenmerken Burgemeester Ketelaarstraat 15 l, WARMOND

Overdracht

Vraagprijs€ 2.940.000
KoopconditieKosten koper
Aangeboden sinds30-11-2018

Bouw

Soort objectWoonhuis
Bouwperiode2001 - heden
BouwvormNieuwbouw
Soort woning
Appartement
Ligging
Aan het water
Aan vaarwater
Open ligging
Vrij uitzicht

Inhoud

Woonoppervlakte245 m2
Inhoud750 m3

Indeling

Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers2
Aantal wc's3

Buitenruimte

GarageJa, 2 auto's
 

Luxe kenmerken indoor

LiftWalk-in-closet
 

Luxe kenmerken outdoor

BalkonLigplaats jachthaven
 

Ontworpen door

ArchitectJust Architects

Locatie Burgemeester Ketelaarstraat 15 l, WARMOND

Makelaar Burgemeester Ketelaarstraat 15 l, WARMOND

Contact

Naam Conduct Vastgoed B.V.
Brochure bekijk
Makelaar Logo VastgoedPro member NVM member
Adres Burgemeester Ketelaarstraat 3A
2361 EV Warmond
Nederland
Telefoon 0713019121
E-mailadres kim.tenkley@conductvastgoed.com
WWW www.conductvastgoed.com

Contactpersoon

Naam Kim ten Kley
Telefoon 0713019121
E-mailadres kim.tenkley@conductvastgoed.com


Bezoekers van deze woning bekeken

Dreef 5, WELL GLD
€ 6.900.000 k.k.
Heide 8, OEFFELT
€ 1.695.000 k.k.
Oudegracht 371, UTRECHT
€ 485.000 k.k.