« terug naar overzicht

Rogier van Leefdaelstraat 23 HILVARENBEEK

€ 959.000 k.k. Nieuw
Soortwoning

Woonhuis

Oppervlakte 248 m2 (1811 m2)
Aantal kamers 9 (5 slaapkamers)
Bijzonderheden
Makelaar Logo NVM member NVM member
  • Omschrijving
  • Foto's
  • Kenmerken
  • Kaart
  • Makelaar
  • Financieren

Rogier van Leefdaelstraat 23, HILVARENBEEK

In een fraaie villawijk gelegen onder architectuur van de “Bossche School” gebouwde royale praktijkvilla met separate praktijkruimte, garage en een privacybiedende zonnige tuin.

Het centrum van Hilvarenbeek bevindt zich op korte afstand; hier vindt u diverse winkels, restaurants en gezellige terrasjes.

Ook scholen en sportaccommodaties liggen in de directe nabijheid. Hilvarenbeek heeft een centrale ligging ten opzichte Tilburg, Breda en Eindhoven; de uitvalswegen naar de A58 evenals Eindhoven Airport zijn snel bereikbaar.

Bouwjaar: woning ca. 1965, medio 1996 aanbouw tuin-/studeerkamer, medio 2001 aanbouw praktijkgedeelte
Inhoud: ca. 1.057 m³
Woonoppervlakte: ca. 248 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 1 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 56 m²
Externe bergruimte: ca.. 15 m²
(Inhoud en woonoppervlakte zijn exclusief het praktijkgedeelte)

Perceeloppervlakte: 1.811 m²
Verwarming en warm water: middels C.V.-combiketel (Vaillant, 2011)
Isolatie: dubbel glas (m.u.v. garagedeuren en in de kelder), dakisolatie, muurisolatie


ALGEMENE INFORMATIE;
• Royalepraktijk villa met vijf slaapkamers op de verdieping;
• Separate entree naar grote praktijkruimte met receptie, wachtkamer en diverse spreek-/kantoorkamers;
• De woning en het praktijkgedeelte zijn voorzien van alarminstallatie;
• Een grote privacybiedende tuin gesitueerd op het zuiden;
• Goed volume met diverse mogelijkheden.

PARTERRE

Hal
Uitnodigende entree naar ruime hal met garderobe met aan de rechterzijde toegang tot de keuken. Vanuit de hal ook doorgang naar een corridor met toegang tot de living, de naastgelegen praktijkruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.

Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich een klein portaal waar zich de meterkast en toiletruimte bevinden. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset.
In het portaal bevindt zich een wandmeubel met waskom.

Living
De royale lichte living is, middels en-suite deuren, verdeeld in een zit- en eetgedeelte en is voorzien van een gashaard. De living heeft een klassieke parketvloer.
Openslaande deuren beiden toegang tot het terras en de tuin.

Tuin-/studeerkamer
De L-vormige ruime tuin- annex studeerkamer is medio 1996 aangebouwd en heeft veel lichtinval door de aanwezigheid van twee grote lichtkoepels. Er is een zitgedeelte en een vaste wandopstelling waar een werkplek is gecreëerd.

Via openslaande deuren is de tuin direct toegankelijk.

Keuken
De keuken is deels betegeld en heeft diverse afzonderlijke wandopstellingen met een spoelgedeelte, 5-pits gasfornuis met design afzuigschouw, oven, magnetron en koelkast.

Vanuit de keuken toegang tot een manshoge kelder met voldoende provisieruimte en praktische bergruimte; er is een afzonderlijke stookruimte met opstelling van de C.V-ketel.

Vanuit de keuken tevens doorgang naar een portaal met aansluitend een badkamer en toegang tot de tuin-/studeerkamer en inpandige garage.

Badkamer
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel, wandcloset, designradiator en mechanische ventilatie.

Garage
De ruime inpandige garage heeft veel praktische bergruimte en is voorzien van een uitstortgootsteen.
Tevens zijn hier aansluitingen voor was- en droogapparatuur.
Aan de voorzijde bevindt zich een houten kanteldeur naar de oprit; aan de achterzijde geven houten openslaande deuren toegang tot de tuin.


EERSTE VERDIEPING
Via de hal leidt een trap naar de ruime overloop met toegang tot vijf slaapkamers, kastenkamer en de badkamer.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel, staand closet en mechanische ventilatie.
Door de aanwezigheid van ramen is er natuurlijke ventilatie mogelijk; er zijn elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig.

(Slaap)kamers
De ruime lichte masterbedroom is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een vaste garderobekast en is voorzien van airconditioning. Het is mogelijk om een wastafel te plaatsen, leidingen en afvoer zijn voorzien.
De overige vijf mooie (slaap)kamers op de verdieping zijn voorzien van een wastafel in een kast en vaste garderobekasten.


PRAKTIJKGEDEELTE
De praktijkruimte is via een separate zij-entree toegankelijk.
Via een portaal toegang tot een grote hal met receptie, wachtruimte , diverse spreek- en kantoorkamers en een toiletruimte.
Er een prettige daglichtinval door meerder lichtkoepels; het praktijkgedeelte is voorzien van airconditioning en een luchtverversingssysteem.


BUITENRUIMTE
De villa is rondom omgeven door een prachtige tuin met gazon, volwassen hagen, borders, pergola, diverse terrassen met sierbestrating en sfeervolle tuinverlichting. De tuin is op het zuiden gesitueerd en biedt veel privacy.

Aan de achterzijde van de villa is zonwering en terrasverwarming aanwezig zodat u hier gedurende meerdere seizoenen heerlijk kunt genieten.

De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra en een beregeningsinstallatie met grondpomp.
Via een poort met openslaande houten deuren is de straatzijde bereikbaar; hier bevindt zich een carport.

Er zijn vanuit de woning loze leidingen aangelegd voor de aanleg van een zwembad in de tuin; de ruimte tussen de berging en carport kan, naar wens, overdekt worden voor bijvoorbeeld het realiseren van een doucheruimte.

De oprit met sierbestrating biedt parkeergelegenheid; ook aan de straatzijde aan de voorzijde en bij het praktijkgedeelte zijn parkeermogelijkheden.

Kenmerken Rogier van Leefdaelstraat 23, HILVARENBEEK

Overdracht

Vraagprijs€ 959.000
KoopconditieKosten koper
Aangeboden sinds06-12-2018

Bouw

Soort objectWoonhuis
WoningtypeVrijstaande woning
Bouwperiode1960 - 1970
BouwvormBestaandebouw
Soort woning
Villa

Inhoud

Woonoppervlakte248 m2
Inhoud1057 m3
Perceeloppervlakte1811 m2

Indeling

Aantal kamers9
Aantal slaapkamers5

Buitenruimte

Tuin
Garage

Locatie Rogier van Leefdaelstraat 23, HILVARENBEEK

Makelaar Rogier van Leefdaelstraat 23, HILVARENBEEK

Contact

Naam Lelieveld Makelaardij Oisterwijk
Makelaar Logo NVM member NVM member
Adres Stationsplein 1
5061 HG Oisterwijk
Nederland
Telefoon 013 - 521 02 22
E-mailadres info@lelieveldmakelaardij.nl
WWW www.lelieveldmakelaardij.com

Contactpersoon

Naam Raymond van der Heijden
Telefoon 013 - 521 02 22
E-mailadres raymond@lelieveldmakelaardij.nl


Bezoekers van deze woning bekeken

Diepenheimseweg24, GOOR
€ 845.000 k.k.
Rembrandtweg 12, NOORDWIJK ZH
€ 2.900.000 v.o.n.
Tongerenseweg 78, EPE
€ 1.495.000 k.k.
Heemsteedseweg 28, HOUTEN
€ 1.595.000 k.k.