Moerslag 12 SINT GEERTRUID

Moerslag 12, SINT GEERTRUID

Sint Geertruid (Limburgs: Se-Gietere) is het gezellige en bruisende dorp met ongeveer 1.500 inwoners gelegen in het zuidelijkste puntje van het Zuid-Limburgse heuvelland. Het dorp kent verschillende buurtschappen waaronder het idyllische Moerslag. Het buurtschap Moerslag is gelegen in de helling nabij het Eijsderbos en Savelsbosch en slechts 20 woningen groot. Met een warme gemeenschap en eeuwenoude tradities is deze plek geliefd bij jong en oud. Terug in de tijd zijn er de "Hoeve Feesten", met onder meer een folkloristische optocht, een boerenbruiloft, live muziek en diverse attracties. Evengoed biedt de groene omgeving met prachtige hoogstamboomgaarden prachtige vergezichten, ruimte, rust en diverse wandelpaden en fietsroutes. Niet voor niks dan ook dat de streek zeer geliefd is bij recreanten. De omgeving is hoger gelegen en kent hierdoor een prachtig uitzicht. Het Plateau van Margraten staat bekend als een mooie wandelomgeving met onder andere de unieke afdaling naar het Maasdal. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van Maastricht bent u binnen 10 minuten bij het AZM, de Universiteit of het Vrijthof, echter ook zeer nabij de Voerstreek en Luik. Thans in verkoop via SmartProperty deze prachtige en volledig gerenoveerde boerderijwoning: Moerslag 12, 6265 NC Moerslag - Sint Geertruid.

INDELING
De unieke en uitermate sfeervolle woning uit 1845 bestaande uit de boerderijwoning met aangrenzende stal, voormalige hooizolder en schuren is met respect voor historisch erfgoed tussen 2001 en 2004 volledig en zeer kundig met hoogwaardige materialen gerenoveerd tot compleet woonhuis met gastenverblijf hobbyschuur en ruime garage. De woning is degelijk afgewerkt en beschikt over 3 slaapkamers, een bergzolder, een ruime badkamer, diverse bergingen, een volledig ingerichte leefkeuken en een ruime living en kelder. Bovendien is een gedeelte van de voormalige stallen omgebouwd tot een prachtig gastenverblijf met veranda en tuin. Thans dienst doende als vakantiewoning De Moerbei .

BEGANE GROND
Aan de Moerslag is de voorkant van de boerderijwoning gelegen met de aangelegde tuin en terras. Via de poort, komt u via een eerste gedeelte van de tuin met terras aan de voordeur. Hier biedt de ruime entreehal met hardstenen vloer en antieke plavuizen direct de authentieke sfeer door de uniek behouden eikenhouten spanten en het pleisterwerk. Hier bevindt zich ook de robuuste eikenhouten trap naar de verdieping, de meterkast, garderobe, het gastentoilet (volledig betegeld met zwevend toilet en fonteintje) en toegang naar de keuken en middels openslaande glazen deuren naar de living.

KEUKEN
Aan de linker kant van de woning is de ruime leefkeuken (26 m2) gelegen. Deze is eveneens uitgevoerd met een hardstenen vloer (met vloerverwarming) waarin authentieke vloertegels zijn verwerkt. Volledig op maat voorzien de kasten in volop opbergruimte. De keuken beschikt over een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een extra brede inductie-kookplaat met warmhoudplaat en bijpassende schouw, dubbele spoelbak, combimagnetron, koelkast, apothekerskast en vaatwasser.

SOUTERRAIN
Vanuit de keuken is er toegang tot de gewelfde kelder (16 m2)

TUIN/WEIDE
Vanuit de keuken en vanuit de entreehal is er contact met de aangelegde tuin. Dit gedeelte van de tuin is met veel zorg aangelegd en beschikt over diverse paden, een vijverpartij, diverse perken en terrassen. Naast de woning is een weide met erf en een schuur (circa 1.250 m2) gelegen.

LIVING
De riante mooie living (39 m2) is gesitueerd in de voormalige stal van de boerderij. Deze ruimte is afgewerkt met strak pleisterwerk en een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming. De vele ramen in deze ruimten bieden een uiterst aangenaam contact met de groene omgeving en een prachtig wijds zicht op het Savelsbosch.

1E VERDIEPING
Op de verdieping is een ruime overloop die op fraaie wijze op de verdieping de boerderijwoning met de voormalige stal verbindt. De glazen overloop biedt toegang tot de masterbedroom (28 m2). Ook in deze ruimte toont de woning haar charme door de authentieke materialen zoals de eikenvloer en de in het zicht gelaten eiken dakspanten. Hiernaast zijn er de 2e en 3e slaapkamer (12 m2 + 15 m2) die verbonden zijn middels de bergzolder die dienst heeft gedaan als speelzolder. Op de verdieping is tevens de ruime en sfeervolle badkamer met een separate douche, ligbad, wandradiator en dubbele wastafel. Naast de badkamer is een separaat toilet.

VAKANTIEWONING ‘DE MOERBEI’
Grenzend aan de woning, maar volledig separaat ligt het zelfstandige gastenverblijf dat thans dienst doet als zelfstamdige vakantiewoning De Moerbei, maar voor vele doeleinden te gebruiken is. Bijvoorbeeld als kantoorruimte, atelier, praktijkruimte of evengoed als extra ruimte bij de woning of een separate woonst (eigen huisnummer). Het verblijf heeft een ruime gezellige woonkamer (20 m2) met zit- en eetgedeelte en kitchenette en een schuifpui naar de tuin. Bovendien is er een sfeervolle veranda met zicht op een separate tuin en de weidse omgeving. Op www.de-moerbei.nlkunt u meer informatie verkrijgen van dit verblijf. Op de verdieping is er de slaapkamer en een badkamer met douche, wastafel en toilet (totaal 27,5 m2).

GARAGE/STAL
Op het huisperceel naast de woning is een grote garage (50 m2) gelegen. Op de belendende huisweide is een nieuwe authentieke stal (60 m2) gebouwd met ruimte voor 3 paardenboxen. De stal beschikt over een zolder en eventueel is om te bouwen naar een separate vakantiewoning.