« terug naar overzicht

Willemshof 3 OEGSTGEEST

€ 1.395.000 k.k. Beschikbaar
Soortwoning

Woonhuis

Oppervlakte 198 m2 (570 m2)
Aantal kamers 6 (3 slaapkamers)
Bijzonderheden
Makelaar Logo VastgoedPro member NVM member
  • Omschrijving
  • Foto's
  • Kenmerken
  • Kaart
  • Makelaar
  • Financieren

Willemshof 3, OEGSTGEEST

Wonen aan het water!

Kant en klaar in optima forma! Recent geheel verbouwde, zeer ruime villa aan vaarwater in Oegstgeest met verbinding naar de Warmonder Leede en de Kagerplassen.

Indeling

Begane grond

Overdekte entree, fraaie deur welke toegang geeft tot de ruime hal met meterkast en in het verlengde een grote garderobekast met legplanken.

De centrale hal geeft toegang tot de kern van het huis. Van hieruit bereikt u alle ruimten op de begane grond. We beginnen met de bijkeuken met opstelling was- en droogapparatuur voorzien van veel kastruimte en gootsteen met ruim aanrechtblad. Deze is ook bereikbaar middels een loopdeur vanaf de voorzijde van het huis. Hier kunt u fietsen stallen alsmede de voorraad levensmiddelen en mogelijkheid voor koelkasten.  In de centrale hal is een toiletruimte met hangtoilet en fonteintje, het  centrale trappenhuis en middels dubbele deuren met facet geslepen glas in drie delen, toegang tot de Bruinzeel woonkeuken met groot keramiek aanrechtblad en dubbele rvs spoelbak op kookeiland met kleine bar en keukenwand met daarin opgenomen diverse inbouwapparatuur van Miele. De keuken heeft een directe verbinding met de ruime serre alwaar opstelling eetkamertafel en loopt geleidelijk over in de riante woonkamer met fraaie schouw met gashaard. De woonkamer kijkt uit over de tuin en het water alsmede groene bossage aan de overzijde van het water.

De afwerking van wanden en vloeren alsmede plafonds is van de hoogste standaard, inbouwverlichting en elektra zijn bijzonder representatief en de lichtinval van het huis is door middel van hoge raampartijen optimaal. Het schilderwerk van ramen en deuren alsmede kozijnen is in absolute nieuwstaat. De vloeren zijn van composiet in de hal en bijkeuken en keramiek met houtlook met vloerverwarming in de overige ruimten. Diverse openslaande deuren geven toegang tot de ruime verharde terrassen alsmede overdekte patio welke u lange beschutte avonden garandeert. De aanlegsteiger in het verlengde van de onder architectuur aangelegde tuin (Geerlings) geeft mogelijkheid tot het afmeren van een sloep tot een lengte van maximaal 13 meter. Dit is tevens een heerlijke plek om van het water te genieten. De achtertuin is via de langsgevel bereikbaar vanaf de voorzijde middels een afsluitbare poort.

Er zijn diverse dubbel openslaande deuren welke naar de tuin leiden, afhankelijk van het weer en het seizoen.

Eerste verdieping

Ruime overloop met vijf identieke stijlvolle deuren welke toegang geven tot respectievelijk:

Een wat kleinere kamer met Velux dakraam welke thans in gebruik als voorraadkamer. Deze kan indien gewenst fungeren als babykamer.

Een ruime logeerkamer met zeer hoog plafond aan de voorzijde met airco voorziening.

Een ruim gastentoilet

Een ruime inloopdouche met wastafel

Een riante ( airconditioned) master-bedroom (voorheen twee slaapkamers) met groot balkon en inpandige middels schuifdeuren afsluitbare dressingroom voor zowel hem als haar en een riante moderne badkamer voorzien van dubbele wastafel, spiegelwand, spiegelkast, inloopdouche met glazen wand alsmede een ruim ligbad. Lichttoetreding middels dakkapel met venster. Op iedere etage is een intercom installatie aanwezig.

Tweede verdieping

Zeer ruime etage welke thans in gebruik als privé kantoorruimte. Deze etage was voorheen ingedeeld als twee slaapkamers en een berging.

Afhankelijk van de behoefte van nieuwe bewoners is dit natuurlijk in de oude luister te herstellen. Het is echter zo een fijne ruimte dat wij ons kunnen voorstellen dat dit uitermate geschikt is voor thuiswerken of anderszins voldoet.

Grote bergruimte alwaar tevens opstelling van de warmwater cv voorzieningen (Remeha 2015).

Tuin

Parkeren aan de voorzijde van het huis. Drie parkeerplaatsen op eigen terrein. Er is gebruik gemaakt van fraaie klinkers in combinatie met hardsteen.

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, en in het bloeizeizoen bijzonder mooi en kleurrijk (zie de foto's).

De veranda verlengt het voor- en naseizoen aanzienlijk door middel van een infrarood verwarming element in het plafond.
Bijzonderheden

Volledig aangepast in 2014: grootse interne verbouwing, uitbouw eetkamer en gezandstraalde gevels en opnieuw gevoegd

Gehele huis voorzien van nieuwe isolerende beglazing

Uitgebreide alarminstallatie

Camerabeveiliging rondom met automatische backup

Ruime hoeveelheid automatische buitenverlichting (LED).

Vloerverwarming verdeeld in verschillende zones, te bedienen via app of de ruimtevoelers.

De woning maakt deel uit van een kleinschalige ommuurde residentie, waarbij de weg tot de gezamenlijke eigendom van de bewoners behoort. Hiertoe is een actieve vereniging van eigenaren opgericht, waarvan alle eigenaren automatisch lid van zijn. De jaarlijkse bijdrage is niet exact vastgesteld en afhankelijk van geprognotiseerd onderhoud. De begroting per jaar ligt tussen de 500 tot 700 euro (2019: 600 euro).

Voor wie de hoogste eisen stelt aan een ruime villa en een absoluut gereed en modern huis wil bewonen met de allerbeste materiaalkeuze is dit de uitgelezen kans. Dit huis is tot in de perfectie gereed en klaar voor de toekomst.

Maak een afspraak en wij laten het u graag zien.

Kenmerken Willemshof 3, OEGSTGEEST

Overdracht

Vraagprijs€ 1.395.000
KoopconditieKosten koper
Aangeboden sinds06-03-2019

Bouw

Soort objectWoonhuis
WoningtypeGeschakelde woning
Bouwperiode1981 - 1990
BouwvormBestaandebouw
Soort woning
Geschakelde woning
Ligging
Aan het water
Aan rustige weg
Aan vaarwater
Vrij uitzicht

Inhoud

Woonoppervlakte198 m2
Inhoud675 m3
Perceeloppervlakte570 m2

Indeling

Aantal kamers6
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers2
Aantal wc's2

Buitenruimte

Tuin

Locatie Willemshof 3, OEGSTGEEST

Makelaar Willemshof 3, OEGSTGEEST

Contact

Naam Conduct Vastgoed B.V.
Brochure bekijk
Makelaar Logo VastgoedPro member NVM member
Adres Burgemeester Ketelaarstraat 3A
2361 EV Warmond
Nederland
Telefoon 0713019121
E-mailadres kim.tenkley@conductvastgoed.com
WWW www.conductvastgoed.com

Contactpersoon

Naam Kim ten Kley
Telefoon 0713019121
E-mailadres kim.tenkley@conductvastgoed.com


Bezoekers van deze woning bekeken

Herengracht 569, AMSTERDAM
€ 2.100.000 k.k.
Swinsedreef 9, ROCKANJE
€ 875.000 k.k.
Lanterdijk 6, ROOSTEREN
€ 5.900.000 k.k.
Oostsingel 2, GOES
Prijs op aanvraag