16 april 2018

Specialisten in het luxe segment

Meedenken en de rust bewaren zijn onze sleutelwoorden

Residence houdt je op de hoogte van de leukste inspirerende events op design-, kunst- en cultuurgebied.
Samen hebben ze vijftig jaar ervaring in het vastgoed. In de commerciële sector begeleidden ze jarenlang veelal grote, complexe transacties. Jan Willem ten Kley als makelaar, zijn vrouw Kim ten Kley-Keeris als belegger. Met Conduct Vastgoed – gevestigd aan de Kagerplassen – richten ze zich op de top van de markt.


Jan Willem ten Kley en Kim ten Kley-Keeris in een van de zestien nieuwe, luxe appartementen van Hof van Leede, aan de jachthaven van Warmond. Het verkooptraject nam ruim twee jaar in beslag.

Ze bemiddelen in objecten vanaf € 750.000 en hebben een uitgebreid aanbod van prachtige landgoederen, monumenten, villa’s, grachtenpanden en luxe appartementen. Het echtpaar hecht aan persoonlijk contact met klanten; niet zelden ontstaan er vriendschappen. ‘Klanten hebben altijd rechtstreeks met ons te maken. We worden niet waargenomen door een junior, zoals bij grote kantoren nogal eens het geval is’, zegt Jan Willem ten Kley. Meedenken en de rust bewaren zijn bovendien de sleutelwoorden. ‘Wij streven naar zoveel mogelijk transparantie voorafgaand aan de verkoop. Dankzij een goede voorbereiding kunnen wij het verkooptraject sneller en plezieriger laten verlopen.’ Zijn vrouw vult aan: ‘Als belegger was waardeoptimalisatie mijn hoogste doel, daar ben ik dan ook extra op gefocust. Het is belangrijk dat er geen verrassingen uit de hoge hoed komen. Daarom adviseren we sommige huiseigenaren bijvoorbeeld voorafgaand aan de verkoop een bouwtechnische keuring te laten uitvoeren. Dan hoeven kopers dat niet achteraf te doen, met het risico dat ze alsnog afhaken of opnieuw willen onderhandelen over de prijs. Dat is voor beide partijen onprettig.’

Ten Kley: ‘We hebben geregeld te maken met transacties van kapitale goederen op grote stukken grond. Daar ­komen nogal eens problemen bij kijken; ingewikkelde regelgeving, vervuilde grond, asbest, noem maar op. In zo’n geval begeleiden we de koper in alle rust en voorkomen we dat er onnodig paniek uitbreekt. In mijn ervaring is er altijd een oplossing voorhanden, zonder dat die meteen veel geld hoeft te kosten.’ Ten Kley-Keeris studeerde onder meer bouwkunde in Delft en verwacht dit jaar haar bachelor Interior Design af te ronden. Met veel plezier geeft zij klanten advies over de indeling van hun nieuwe huis. ‘Het is een kwestie van goed luisteren naar hun wensen: willen ze bijvoorbeeld dat de kleinkinderen vaak kunnen langskomen, of brengen ze juist veel tijd door in de keuken? Ook hier geldt weer: meedenken. Dat doen we graag en daar ligt onze kracht.’

WIE: Jan Willem ten Kley en Kim ten Kley-Keeris
ZIJN: Vastgoedprofessionals en eigenaren van Conduct Vastgoed
SPECIALITEIT: Aan- en verkoop in het luxesegment van woningen, commercieel vastgoed en consultancy
WAAR: Burgemeester Ketelaarstraat 3, Warmond (ZH)

Beeld bovenaan: Quinta do Lago 8135-024 Almancil Algarve, Portugal

Een bijzondere samenwerking met Studiopepe >
De 10 favoriete adressen van de redactie in Parijs >
Mediterrane sferen >

Zoek uw toplocatie

Direct naar woning

AERDENHOUT
€ 2.600.000 k.k.
1/6
VORDEN
€ 3.600.000 k.k.
2/6
Kapellen
€ 3.650.000 k.k.
3/6
SCHILDWOLDE
Prijs op aanvraag
4/6
AMSTERDAM
€ 2.750.000 k.k.
5/6
Brasschaat
€ 3.350.000 k.k.
6/6

Nu in Residence

IN RESIDENCE #7/8
  • Inspiratie: buitenkamers
  • De 25 beste designhotspots in Milaan
  • De Estheet: Hanna Verboom
  • Studio Drift

Meest bekeken

BERGEIJK
€ 990.000
1/5
AMSTERDAM
€ 4.880.000
2/5
ZOUTELANDE
€ 739.000
3/5
WELL GLD
€ 6.900.000
4/5
GEMONDE
€ 1.495.000
5/5

Nieuw aanbod

Hooidonksedijk 2
DEN DUNGEN
€ 1.295.000 k.k.
Borne 56
ZOUTELANDE
€ 739.000 k.k.
Achterbrei 3
INGEN
€ 1.350.000 k.k.