« terug naar overzicht

Velpstraat 29 TILBURG

€ 700.000 k.k. Beschikbaar
Soortwoning

Woonhuis

Oppervlakte 239 m2 (550 m2)
Aantal kamers 7 (5 slaapkamers)
Bijzonderheden De mooiste villa van de wijk!!
Makelaar Logo NVM member
  • Omschrijving
  • Foto's
  • Kenmerken
  • Kaart
  • Makelaar
  • Financieren

Velpstraat 29, TILBURG

Begane grond:
Entree/hal is erg ruim van opzet. Geeft o.a toegang tot de ruime toiletruimte met fontein. Meterkast met opstelling van de stadsverwarming unit en elektra meterkast (12 groepen, fornuisgroep en 3 aardlekschakelaars). Garderobe nis met daarnaast een ingebouwde kast voor extra bergruimte. Vanuit de hal loop je de sfeervolle eetkamer binnen. Vanuit de eetkamer heb je zicht op de tuin en de halfopen keuken (afsluitbaar middels schuifdeur). De ruime open keuken is voorzien van een vaatwasser, afzuigschouw, combi oven, stoomoven, espresso apparaat, 2 grote inbouwkoelkast, vriezer en inductie kookplaat. De keuken is in twee delen met kookeiland. Aan het kookeiland verbonden een eetbar. Naast de keuken ligt de ruime bijkeuken. De bijkeuken is voorzien keukenblok en de witgoedopstelling. Aan de voorzijde van de woning is de speelkamer/zitkamer. Aan de andere zijde van de eetkamer is de woonkamer gelegen. De woonkamer is erg sfeervol en kijkt zowel op de voor- als achtertuin uit. Tevens voorzien van een open haard. Vanuit alle vertrekken is er toegang tot de tuin middels openslaande tuindeuren. De gehele begane grond is v.v. vloerverwarming.

1e Verdieping:
De eerste verdieping is ruim van opzet en op prachtige wijze ingedeeld. Aan de voorzijde van de woning bevind zich de ouderslaapkamer (met airco). Deze slaapkamer bezit een inloopkast. Vanuit de ouderslaapkamer is er toegang tot de eerste badkamer. Deze badkamer heeft een tweepersoons ligbad, inloopdouche, toilet en twee wastafels. De moderne opzet van de badkamer geeft een prachtige uitstraling. Het sanitair is van het merk Philippe Starck. Aan de achterzijde van de woning bevind zich de tweede slaapkamer (met airco). Hiernaast gelegen is de zogenaamde kinderbadkamer (tweede badkamer). De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Ook hier is het sanitair van het merk Philippe Starck. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Alle drie de slaapkamers zijn ruim van opzet. Al de slaapkamers zijn v.v. planken vloeren.

2e Verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken, de tweede verdieping. Ook deze is voorzien van twee zeer ruim ogende slaapkamers. Op de overloop is er nog extra bergruimte te bereiken middels een deur. De gehele zolder is v.v. laminaat.

Tuin:
De voortuin is met veel groen aangelegd. Middels een pad toegang tot de voordeur. Aan de linkerzijde is de oprit, afgesloten met een hek, waarna toegang tot de garage. Aan de rechterzijde is nog een aparte doorgang naar de achtertuin. De achtertuin is sfeervol en heeft 4 terrassen. Eén is op dit moment bezet door de trampoline, één daarvan is overdekt. Het overdekte terras heeft aansluiting voor een buitenkeuken en heeft een buitenhaard. Eén terras ligt aan de woning vast als je uit één van de vertrekken komt. De tuin is voorzien van gazon, terrassen, borders en paden.

Voordelen van deze woning:
Unieke kans op een unieke woning. Prachtige in jaren-30 stijl gebouwde villa, dus stijlvol omhulsel van en meer dan comfortabele woning, met liefde, aandacht en inzet gebouwd. Keuken met woon- en eetkamer van maar liefst 68 m², daarnaast nog een bijkeuken en speelkamer. Boven 5 slaapkamers en twee badkamers gecombineerd met extra bergruimte en inloopkast en dit alles zeer ruim van opzet. Rondom gelegen, schitterend aangelegde tuin met garage, oprit en overdekt terras v.v. open haard en buitenkeuken. Dit alles tot in de puntjes afgewerkt, gebruikt makende van de meest exclusieve materialen, midden in de wijk gelegen met uitzicht op het park.

Buurtgegevens:
De woning is gelegen in een zeer ruim recent opgezet deel van de Reeshof. In de nabije omgeving het winkelcentrum (Heyhoef) en het nieuwe winkelcentrum “Dalem” basisscholen, een brede opzet van het voortgezet onderwijs, gezondheidscentrum, fysiotherapeuten en korte afstand van het nieuwe NS station. Er zijn parkjes met speelruimte voor de kinderen. In de directe omgeving is het Wandelbos en de Oude Warande, met een grote speeltuin en de kinderboerderij. Door de gedeeltelijke openstelling van de Noordwest tangent is de ontsluiting van de Reeshof een stuk sneller geworden. Daarnaast is op geringe afstand de fietsroute aanwezig.
Midden in de wijk Reeshof in Tilburg-west ligt de Dongevallei, een 40 ha groot natuurgebied met rivier de Donge als ruggengraat. De Dongevallei vormt de ecologische verbinding tussen de natuurgebieden rondom het Wilhelminakanaal en de natuurgebieden aan de zuidkant van Tilburg. In de vallei is ruimte gemaakt voor een meanderende nevenstroom van de gekanaliseerde Donge. Het gebied is een afwisseling van poelen, schrale graslanden, wilgen- elzen en berkenbosjes, aaneengeschakeld door de Donge en de zijtakken. De natuur heeft volop geprofiteerd van de veranderingen. Vanaf 2001 wordt het gebied begraasd door Schotse Hooglanders van Taurus. De dieren lopen er het hele jaar rond zonder te worden bijgevoerd.

Kenmerken Velpstraat 29, TILBURG

Overdracht

Vraagprijs€ 700.000
KoopconditieKosten koper
Aangeboden sinds21-02-2012
WijkKoolhoven

Bouw

Soort objectWoonhuis
WoningtypeVrijstaande woning
Bouwperiode2001 - heden
BouwvormBestaandebouw
Soort woning
Villa
Vrijstaande woning
Ligging
Aan rustige weg

Inhoud

Woonoppervlakte239 m2
Inhoud803 m3
Perceeloppervlakte550 m2

Indeling

Aantal kamers7
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers2
Aantal wc's3

Buitenruimte

Tuin185 m2 Tuin rondom
Garage22 m2, 1 auto's
 

Luxe kenmerken indoor

Air-conditioningBijkeuken5m2
OpenhaardWalk-in-closet3m2
Zolder8m2
 

Luxe kenmerken outdoor

Buitenkeuken8m2Terras16m2

Locatie Velpstraat 29, TILBURG

Makelaar Velpstraat 29, TILBURG

Contact

Naam Alstede Van Mierlo Makelaardij
Makelaar Logo NVM member
Adres Willem II straat 39
5038 BC Tilburg
Nederland
Telefoon 013-5901964
E-mailadres tom@avm-makelaardij.nl

Contactpersoon

Naam Tom van Mierlo
Telefoon 06-24904639
E-mailadres tom@avm-makelaardij.nl


Woningen in de buurt

Bezoekers van deze woning bekeken

Veerdam 22, Nijmegen
€ 795.000 k.k.
G Doulaan 48, Bilthoven
€ 1.400.000 k.k.
Berkenlaan 7, PUTTE
€ 500.000 k.k.
Eesveenseweg 143, Eesveen
€ 1.250.000 v.o.n.
De Wiende 5, Steenwijk
€ 549.000 k.k.