Klomperweg 135 Lunteren

Klomperweg 135, Lunteren

Op een werkelijk schitterende landelijke locatie net buiten de bebouwde kom van Lunteren gelegen perfect onderhouden vrijstaande rietgedekte woning met grote schuur, een in aanbouw zijnde dubbele garage met aangebouwde kas op een perceel van maar liefst ca. 2 hectare! De woning is zeer rustig gelegen en omringd door weilanden en heel veel groen. Daarnaast is er een fraaie tuin met een schitterende in het groen verscholen waterpartij aanwezig. Naast de woning bevindt zich een ruime schuur met kantine, kantoorruimte en een ruimte voor diverse auto’s. Deze schuur is uitermate geschikt voor diverse doeleinden. Deze locatie is heel geschikt voor het houden van paarden. Op korte afstand van de woning bevindt zich het centrum van Lunteren met alle voorzieningen en de aansluitingen op de snelwegen A30, A1 en A12.

Indeling:
Overdekte entree met veranda, ontvangsthal met plavuizenvloer, zeer uitgebreide en verzorgde meterkast, halfhoog betegeld toilet met fonteintje, ruime woonkeuken met houtkachel en een hoekopgestelde keuken voorzien van een dubbele spoelbak en de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, afwasmachine en koelkast, woonkamer met plavuizenvloer, mogelijkheid voor een houtkachel of open haard en openslaande deuren naar de tuin met veel privacy, slaapkamer I met een vaste inloopkast en openslaande deuren naar het terras en aangrenzend een badkamer met ligbad, douchehoek, wastafel, toilet en de mogelijkheid voor het plaatsen van een wasmachine en droger. De begane grond is geheel voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.


1e verdieping:
Overloop, slaapkamer II met bergruimte achter de knieschotten, slaapkamer III met vaste inloopkast, badkamer met vloerverwarming, douchehoek en wastafel, kantoorruimte, bergkast met opstelling CV-combiketel.


Schuur:
De schuur heeft plaats voor meerdere auto’s en is voorzien van een ruime kantoorruimte/ kantine met vloerverwarming, douche en toilet, keukenblok en CV-combiketel. Daarnaast heeft de schuur 2 overheaddeuren (3 x 3 meter) en een kanteldeur. De schuur wordt verwarmd middels heater.


Kadastrale gegevens:
Gemeente : Lunteren
Sectie : C
Nummers : 3844, 2292, 1224 & 3852
Grootte : 1 hectare 94 are en 77 centiare (19.477 m²)


Afmetingen begane grond:
• Hal : ca. 14,0 m²
• Woonkamer : ca. 30,0 m²
• Woonkeuken : ca. 17,0 m²
• Slaapkamer I : ca. 25,0 m²


Afmetingen verdieping:
• Slaapkamer II : ca. 24,0 m²
• Slaapkamer III : ca. 22,0 m²
• Kantoor : ca. 8,0 m²

Afmetingen bijgebouw:
• Schuur : ca. 189,0 m²
• Kantoor : ca. 25,0 m²
• Kantine : ca. 16,0 m²


Nadere gegevens:
• Op een werkelijk schitterende locatie met heel veel rust en ruimte gelegen vrijstaande
rietgedekte woning.
• Naast de woning bevindt zich een grote schuur van maar liefst ca. 230 m², welke uitermate
geschikt is voor diverse doeleinden. Daarnaast is er een dubbele garage in aanbouw.
• Fraai aangelegde tuin met een schitterende in het groen verscholen waterpartij.
• De woning heeft een eigen watervoorziening, een eigen propaangastank en is sinds kort
aangesloten op de riolering.


Bouwjaar:
De woning is omstreeks 2000 gebouwd en de schuur omstreeks 1995.


Aanvaarding:
De aanvaarding vindt plaats in overleg.