Klein Westerwijksestraat 11 BIEST-HOUTAKKER

Klein Westerwijksestraat 11, BIEST-HOUTAKKER

Wij gaan graag met u de dialoog aan en daarbij dient te worden aangemerkt dat de verkoper bereid is, zich flexibel op te stellen. Prijs nader overeen te komen. Benieuwd wat dit inhoudt? Bel direct ons kantoor op 040-2444073.

ROYALE LUXUEUZE IN 2008 VOLLEDIG ONDER ARCHITECTUUR GERENOVEERDE HALF RIETGEDEKTE LANGGEVELBOERDERIJ VAN GROTE ALLURE. BIJZONDER LUXUEUS GERENOVEERD MET DUURZAME HEDENDAAGSE MODERNE MATERIALEN IN LANDELIJKE / STOERE STIJL. GESITUEERD IN EEN PRACHTIG AANGELEGDE TUIN BELENDEND AAN EN MET MAGNIFIEK UITZICHT OVER DE AANGRENZENDE WEILANDEN. PERCEELOPPERVLAK: ± 4.190 M2

Nadere toelichting en omschrijving. Langgevelboerderij: Klein Westerwijksestraat 11, Biest-Houtakker.

Midden in de Brabantse binnenlanden, vlakbij Biest-Houtakker, staat een schitterende langgevelboerderij met rijke historie dat luxueus is gerenoveerd. Voorheen genaamd “De Ekster”. Het gehele object is een combinatie van horeca/restaurant/vergaderlocatie met woonhuis dat bestaat uit twee in elkaar overlopende gedeeltes. De voormalige boerderij/herberg is al honderden jaren oud, het achterste gedeelte is onder architectuur van Bedaux in de jaren ’70 aangebouwd. Door de zeer royale en diverse ruimten kan deze locatie worden omgebouwd tot vele doeleinden.

WOONHUIS

BEGANE GROND:

ENTREE:
Met authentieke plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming.

*** ROYALE LIVING:
Oude, authentieke ornamenten zijn bewaard gebleven.
Bestaande uit:

* EETGEDEELTE:
Met authentieke plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming.
Fraaie stucwerk schouw.

* ZITGEDEELTE:
Met eiken houten vloer voorzien van vloerverwarming.
Royale open haard met stucwerk schouw.
Trapopgang naar 1e verdieping.
Toegang tot overdekt terras.

* OPKAMER:
Met eiken houten vloer voorzien van vloerverwarming.

*** WOON-/EETKEUKEN:
Met authentieke plavuizen vloer. Maatwerk eiken houten keuken met diverse onder- en bovenkasten. Maatwerk eiken houten kastenwand met inbouwapparatuur. Toegang tot bijkeuken, kelder en bedrijfsruimte.

Inbouwapparatuur:
- 4 pits gas kookplaat;
- Afzuigkap;
- Oven (Atag);
- Koelkast.

BIJKEUKEN:
Met “oude” klinkervloer voorzien van vloerverwarming.
Aansluitingen voor was-apparatuur.
Deur naar zij-tuin.

KELDER:
Manshoge kelder met elektra.

HAL:
Biedt toegang tot bedrijfsruimte.
Met authentieke plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming.

LUXUEUZE TOILET:
Met authentieke plavuizen vloer en handgevormde wandtegels. Maatwerk meubel met waskom.

1E VERDIEPING

*** SLAAPKAMER 1:
Met eiken houten vloer.

*** SLAAPKAMER 2:
Met eiken houten vloer.

BADKAMER:
Met authentieke plavuizen vloer.
- Inloopdouche;
- Ligbad;
- Toilet;
- Maatwerk meubel met waskom.

*** SLAAPKAMER 3:
Met eiken houten vloer, inbouwkasten en dakraam.

BEDRIJFSRUIMTE
Mogelijkheden om ruimten te betrekken bij woonhuis. Tevens diverse ruimten uitermate geschikt voor meerdere doeleinden zoals vergaderlocatie, restaurant, kantoor aan huis, galerij etc.

*** VERBLIJFSRUIMTE 1 / BRASSERIE:
Zeer royale ruimte met “oude” klinkervloer voorzien van vloerverwarming.
Oude ornamenten bewaard gebleven zoals houten balken plafond, houten steunpilaren, antieke deuren en antieke inbouwkasten. Bestaande uit:

* BARGEDEELTE:
L-vormig bargedeelte met werkeiland voorzien van volledige tapinstallaties en koelunits. Het werkeiland met een blad van handgevormde tegeltjes en diverse onderkasten. Deur naar terras en openslaande deuren naar voortuin.

* ZITGEDEELTE:
Royale open haard met stucwerk schouw.
Openslaande deuren naar terras.

* GARDEROBE.

* LUXUEUZE TOILETGROEP:
Met authentieke plavuizen vloer en handgevormde wandtegels. Maatwerk meubel met waskom.

*** VERBLIJFSRUIMTE 2 / RESTAURANT:
Oude ornamenten bewaard gebleven zoals houten balken plafond, houten steunpilaren, antieke deuren en antieke inbouwkasten. Volledige muziekinstallatie aanwezig. Bestaande uit:

* ZITGEDEELTE I:
Royale ruimte met eiken houten vloer voorzien van vloerverwarming.
Toegang tot royale toiletgroep bestaande uit invalidentoilet, dubbele damestoilet en dubbele herentoilet. Allen voorzien van authentieke plavuizen vloer, handgevormde wandtegels en maatwerk meubel met waskom.
Openslaande deuren naar voortuin en deur naar achter terras.

* ZITGEDEELTE II:
Royale L-vormige ruimte met “oude” klinkervloer voorzien van vloerverwarming.
Trapopgang naar 1e verdieping.
Openslaande deuren naar voortuin.

*** PROFESSIONELE HORECA KEUKEN:
Middels automatische deur vanuit zitgedeelte II toegang tot de keuken. Zeer royale professionele horeca keuken “Levens Topline”. De keuken is van alle denkbare gemakken voorzien. Ruime koelcel met separate vriescel.

KELDER:
Manshoge kelder geschikt voor wijnopslag en provisie.
Met elektra en verwarming.

*** BIJKEUKEN:
Met authentieke plavuizen vloer.
Bestaande uit:

* LUXUEUZE TOILET:
Met authentieke plavuizen vloer en handgevormde wandtegels. Maatwerk meubel met waskom.

* LAUNDRY:
Met aansluitingen voor was-apparatuur.

* KOELCEL II.

1E VERDIEPING / VIDE:

ROYALE OPEN RUIMTE:
Met eiken houten vloer.

*** ZITKAMER:
Met eiken houten vloer.
Inbouwkasten voorzien van waskom, geluid- en televisie installatie.
Middels openslaande deuren toegang tot balkon.

ROYALE ZOLDERRUIMTE:
Opstelling c.v.-installaties (2 ketels en een boiler) en luchtzuiveringsinstallatie.

BIJZONDERHEDEN:
* Het betreft een ZEER LUXUEUZE ROYALE IN 2008 GERENOVEERDE HALF RIETGEDEKTE LANGGEVELBOERDERIJ van grote allure.
* Renovatie onder begeleiding van architecturale designer Emile van Dijk en tuinontwerper Arend Jan van der Horst.
* Bijzonder luxueus gerenoveerd in landelijke moderne / sfeervolle stoere stijl met gebruik van zeer duurzame eigentijdse bouwmaterialen.
* Het gehele object is voorzien van vloerverwarming (begane grond), dubbele beglazing, airconditioning, luchtzuiveringsinstallatie en een alarminstallatie.
* Separaat parkeerterrein met zeer ruime parkeerfaciliteiten.
* Het betreft een zeer unieke woning met diverse gebruiksdoeleinden, zoals restaurant, vergaderlocatie, kantoor aan huis, galerij etc.. Het is een uniek object dat u absoluut gezien moet hebben.

TUIN:
Onder architectuur bijzonder fraai aangelegde tuin omheind met hoge beukenhagen. Meerdere aangelegde terrassen rondom waarvan een enkel overdekt. Elektrische toegangspoort op afstand bedienbaar met intercom. Tuinarchitect: Arend Jan van der Horst.
- Volwassen beplanting;
- Gazon;
- Tuinverlichting;
- Beregeningsinstallatie;
- Separaat parkeerterrein met ruime parkeerfaciliteiten.

LIGGING:
Aantrekkelijke ligging aan rustige landweg in een landelijke omgeving. Belendend aan en met magnifiek uitzicht over de aangrenzende weilanden. Op korte afstand van centrum Hilvarenbeek en Biest-Houtakker. Nabij gelegen het natuurpark de Beekse Bergen. Uitvalswegen in de directe omgeving.


NOOT:
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Voorts behouden wij het recht voor, dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie.