« terug naar overzicht

Nachtegaalstraat 12 BERG EN TERBLIJT

€ 745.000 k.k. Beschikbaar
Soortwoning

Woonhuis

Oppervlakte 320 m2 (1200 m2)
Aantal kamers 9 (4 slaapkamers)
Bijzonderheden Bijzonderheden: - fraaie luxe e
  • Omschrijving
  • Foto's
  • Kenmerken
  • Kaart
  • Makelaar
  • Financieren

Nachtegaalstraat 12, BERG EN TERBLIJT

Op de kop van de Cauberg gelegen moderne vrijstaande villa met blijvend uitzicht over het Geuldal. De villa kenmerkt zich door een riant woongedeelte van ± 90 m² met een zit-, eet-, en TV-kamer met uitzicht over het panoramisch Geuldal en biedt een optimale tuinbeleving middels een glazen schuifpui over de hele lengte. De woning heeft 4 ruime slaapkamers en 3 badkamers. De op het zuiden gelegen privacyvolle achtertuin heeft een buitenzwembad, zonneterras, sauna, buitendouche en sportfaciliteit. De woning is centraal gelegen t.o.v. de uitvalswegen Maastricht, Heerlen en Sittard.

INDELING

Nivo 0:
Bereikbaar via het trappenhuis en via de garage
Gang met natuurstenen vloer (Noorse leisteen) en geïntegreerde wijnkast
Slaapkamer I (3.55 x 7.40 m) voorzien van beukenhouten parketvloer en vaste maatwerkkast
Geheel betegelde modern afgewerkte badkamer I (2.50 x 2.00 m) voorzien van inloopdouche, vaste wastafel in meubel, handoekradiator en vrijhangend closet
Wasruimte (4.65 x 3.00 m) met tegelvloer, aansluitpunt was- en droogapparatuur en praktische bergmaatwerkkasten
Stookruimte (1.90 x 4.70 m) alwaar de gasgestookte HR Heteluchtketel merk Brink Allure (eigendom) bouwjaar 2003 en de waterontharder zich bevinden
Inpandige garage (6.10 x 4.65 m) met elektrisch bedienbare sectionaalpoort
Oprit geschikt voor de stalling van een 2-tal personenauto's

Nivo 1:
Van natuurstenen vloer (Noorse leisteen) voorziene gang die middels bordes aansluit op de hal en trappenhuis
Via een vlizotrap in de gang is de zoldervliering bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de gasboiler merk Neptune II bouwjaar ± 1990 (eigendom)
Moderne toiletruimte met gestuukte wanden inclusief granietaccenten, vrijhangend closet en rvs fonteintje
Op het bordes bevindt zich tevens de meterkast met geheel aan de eisen van deze tijd aangepaste uitgebreide elektra installatie inclusief alarminstallatie-unit
Slaapkamer II (5.20 x 3.45 m) gesitueerd aan de achterzijde met beukenhouten parketvloer en schuifpui naar zonneterras en zwembad
Slaapkamer III (7.20 x 3.10 m) gesitueerd aan de voorzijde voorzien van beukenhouten parketvloer
Badkamer II (4.70 x 3.40 m) volledig betegeld, luxe afgewerkte en uitgerust voorzien van inloopdouche, ligbad, toilet plus urinoir alsmede dubbele vaste wastafel inclusief maatwerk spiegels, handoekradiator en maatwerkhangkast. Tevens is er een deur naar het zonneterras met zwembad

Nivo 2:
Via strak gestylde voortuin en stalen trap middels enkele treden bereikbare woningentree
Ruime, lichte woninghal (3.60 x 5.40 m) met natuurstenen vloer, garderobe en hardglazen dubbele deuren naar woon-/eetkamer
Living (6.40 x 4.90 m) met natuursteen vloer, imposante schouwpartij met open haard en bloemraam van waaruit een panoramisch uitzicht op het Zuid-Limburgse natuurschoon wordt verkregen
De living is in open verbinding met de eetkamer (4.90 x 5.10 m) gelegen en de eetkamer grenst direct aan het zonneterras
Aansluitend de separate TV-kamer (5.50 x 4.25 m) met vide en uitzicht op zowel achtertuin alsmede weilanden en bosrand. Hier bevindt zich tevens het gehele domoticasysteem keurig netjes weggewerkt in een maatwerkkast
De achtergevel is uitgevoerd als een glasgevel waardoor er optimale tuinbeleving ontstaat. Vanuit de living ervaart men het unieke, bijzondere en uiterste fraaie panoramisch vergezicht over de weilanden en typische Zuid-Limburgse hellingbos Bergse Heide
Verscholen keuken (4.53 x 3.50 m) die is voorzien van een aanbouwkeuken in hoekopstelling, voorzien van natuursteen werkblad met dubbele spoelbak, diverse onder- en bovenkasten en inclusief inbouwapparatuur, te weten: 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, Amerikaanse rvs koelkast en combi magnetronoven
Vanuit de keuken, eetkamer en tv-kamer is er toegang tot het terras en achtertuin
De privacyvolle, onder architectuur aangelegde op het zuiden georiënteerde achtertuin is voorzien van gazon, plantenborders, royaal zonneterras, buitenzwembad 10.00 x 4.00 meter en 1.40 diep, met buitendouche (warm en koud water), saunaruimte en overdekte sport-/fitnessruimte (6.00 x 5.80 m) inclusief kleedruimte en bergkasten
Buitenberging (5.80 x 3.20 m) die zowel via de voor - als achtertuin bereikbaar is

Nivo 3:
Via verscholen natuurstenen trap vanuit de living toegankelijke overloop die is voorzien van handige maatwerkkasten
Slaapkamer IV (7.30 x 6.20 m) voorzien van exclusieve maatwerkkasten wand, hangende boekenkast, wengé parketvloer en bij het ontwaken elke ochtend een gegarandeerd fenomenaal panoramisch uitzicht op het groene Geuldal
De slaapkamer is uitgerust met een volledig geïntegreerd audio-/tv-systeem
Moderne badkamer III (3.00 x 2.20 m) met inloopdouche, vaste wastafel, maatwerkkast, handdoekradiator en vrijhangend closet

Kenmerken Nachtegaalstraat 12, BERG EN TERBLIJT

Overdracht

Vraagprijs€ 745.000
KoopconditieKosten koper
Aangeboden sinds31-03-2014
WijkVilt
RegioZuid Limburg

Bouw

Soort objectWoonhuis
WoningtypeVrijstaande woning
Bouwperiode1971 - 1980
BouwvormBestaandebouw
Soort woning
Villa
Vrijstaande woning
Ligging
Aan bosrand
Aan weilanden
Beschutte ligging
In bosrijke omgeving
Vrij uitzicht

Inhoud

Woonoppervlakte320 m2
Inhoud1505 m3
Perceeloppervlakte1200 m2

Indeling

Aantal kamers9
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers3
Aantal wc's1

Buitenruimte

Tuin Tuin rondom
GarageJa, 1 auto's
Aantal bijgebouwen2 (35 m2)
Buitenberging 5.80 x 3.20 m Saunaruimte 4.00 x 4.00 m
 

Luxe kenmerken indoor

Air-conditioningFitnessroom35m2
OpenhaardSauna
Zolder25m2
 

Luxe kenmerken outdoor

AlarminstallatieBuiten zwembad40m2
 

Ontworpen door

ArchitectHoen, MaastrichtTuinarchitectPieter Kromwijk, Maastricht

Locatie Nachtegaalstraat 12, BERG EN TERBLIJT

Makelaar Nachtegaalstraat 12, BERG EN TERBLIJT

Contact

Naam Ruijters Heuvelland
Adres Promenade 299
6411 JJ Heerlen
Nederland
Telefoon 043-6014010
E-mailadres welkom@ruijters.nl

Contactpersoon

Naam Axel Zinken
Telefoon 043-6014010
E-mailadres a.zinken@ruijters.nl

Woningen in de buurt

Bezoekers van deze woning bekeken

Bourgondië 46, KLIMMEN
€ 565.000 k.k.
Frieseweg 1, OLDEMARKT
€ 599.000 k.k.
Steenweg 2, BRUCHEM
€ 795.000 k.k.