« terug naar overzicht

Westvoorstraat 10 OUD-BEIJERLAND

€ 1.199.000 k.k. Beschikbaar
Soortwoning

Woonhuis

Oppervlakte 300 m2 (713 m2)
Aantal kamers 10 (6 slaapkamers)
Bijzonderheden 19e eeuws grachtenpand.
Makelaar Logo NVM member
  • Omschrijving
  • Foto's
  • Kenmerken
  • Kaart
  • Plattegrond
  • Makelaar
  • Financieren

Westvoorstraat 10, OUD-BEIJERLAND

Prachtig begin 19e eeuws grachtenpand (Empirestijl) midden in het centrum van het gezellige Oud-Beijerland aan de sfeervolle gracht gelegen op 713 m2 eigen grond.

Het pand is in 2010 tot in de perfectie binnen en buiten gerenoveerd en is tevens uitgebreid in opdracht van de huidige eigenaren. Door gebruik van de meest luxueuze producten en materialen is het intern een prachtig geheel geworden.

Indeling

Begane grond
Entree met vestibule die toegang geeft tot de ruime hal. De hal biedt met haar hoge plafonds (van 3.60 mtr!) en prachtige trapopgang toegang tot diverse perfect afgewerkte ruimtes.

De toiletruimte met zwevend toilet en een uniek fonteintje. De kelderuimte van ca. 35 m2 voorzien van een hardstenen vloer, enorme inbouwkasten en centrale verwarming. De ruimte is ingericht als TV-/ speelruimte met een stahoogte van ca 1.90 mtr.

De woonkamer aan de voorzijde is royaal en is schitterend afgewerkt met gestucte wanden, een in visgraat gelegde parketvloer met vloerverwarming, een prachtige schouw met open haard en inbouwverlichting in de hoge plafonds (3.60 mtr).

Middels de 3.30 mtr hoge en suite deuren bereikt men de in het midden van deze unieke woning gelegen keuken. De handgemaakte Arjan Lodder keuken is het middelpunt van dit grachtenpand. Smaakvol ingericht met een donkerkleurige wandopstelling, een kastenwand met apparatuur, een Belgisch hardstenen aanrechtblad en volop kastruimte. De inbouwapparatuur bestaat uit: vaatwasser, gascomfort met meerdere pitten, afzuigschouw, grote koelkast, aparte vriezer, een magnetron en een heteluchtoven.

De keuken geeft tevens toegang tot een prettige werkkamer met ingebouwde bergkasten en een ruime bijkeuken met ingebouwde kasten, een wastafelmeubel en een extra toiletruimte met zwevend toilet.

De keuken, bijkeuken en werkkamer zijn afgewerkt met een Belgisch hardstenenvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming.

De tuinkamer is middels suite deuren te bereiken en heeft een oppervlakte van ca. 32 m2. Deze ruimte is afgewerkt met visgraat parketvloer, vloerverwarming, ingebouwde bergkasten, een gashaard, ingebouwde verlichting in de hoge plafonds en driemaal dubbel openslaande deuren naar de fraai ingerichte achtertuin.

1e verdieping
De verdieping kenmerkt zich door haar royale plafondhoogte van 3.30 mtr. De overloop geeft toegang tot een toilet met wasruimte en 2 ruime slaapkamers welke aan de voorzijde van de vrijstaande woning zijn gelegen en voorzien van een inbouwkasten en airconditioning. Deze kamers zijn afgewerkt met een houten vloer en maken gebruik van een ruime badkamer met grote vloer- en wandtegels, een inloopdouche, ligbad, breed wastafelmeubel met dubbel kranen en elektrische vloerverwarming.

De 3e slaapkamer op de verdieping is aan de achterzijde van de woning gelegen en is daadwerkelijk een masterbedroom. De ruimte heeft een oppervlakte van ca. 27 m2, een ingebouwde kledingkast, airconditioning en een eigen badkamer. Een prachtige vrijstaand ligbad, dubbele wastafels met meubel, zwevend toilet en inloopdouche behoren tot de luxueuze uitrusting. De openslaande deuren geven toegang tot een royaal dakterras van ca. 37 m2.

2e verdieping
Overloop met 2 ruime slaapkamers, welke beiden zijn voorzien van een dakkapel, airconditioning en ingebouwde kasten. Verder bevindt zich hier ook een grote logeerkamer met Veluxdakraam. Hier bevindt zich ook de opstelplaats van de Cv-combiketel.

Tuin
De achtertuin heeft een lengte van ca. 30 mtr, een breedte van ca. 16 mtr en is uitstekend op het westen gelegen. Een fraai zonneterras met bestrating in cement is grenzend aan de woning gelegen. Verder heeft een tuin een groot gazon, diverse zonneterrassen, volwassen en mooie beplanting en tuinverlichting.

Achterin de tuin bevindt zich een stenen schuur 'Koetshuis' met een oppervlakte van 24 m2. De schuur heeft elektra en een losse trap naar de 1e verdieping. Vanaf de achtergelegen Kerkstraat is er een inrit van ca. 20.00 x 3.30 mtr waar eventueel diverse voertuigen geparkeerd kunnen worden. Vanuit de woning is er een intercom voor het achterpad aanwezig.

Afmetingen (ca.)
Begane grond
woonkamer 7.16 x 4.46 mtr
keuken 7.29 x 4.46 mtr
bijkeuken 3.80 x 2.50 mtr
werkkamer 3.54 x 2.50 mtr
tuinkamer 7.28 x 4.44 mtr

1e verdieping
slaapkamer 7.34 x 3.53 mtr
slaapkamer 4.35 x 3.40 mtr
slaapkamer 3.40 x 2.70 mtr
badkamer 3.30 x 1.70 mtr
wasruimte 3.30 x 1.30 mtr

2e verdieping
slaapkamer 4.50 x 2.75 mtr
slaapkamer 4.50 x 2.63 mtr
logeer ruimte 2.60 x 3.72 mtr

stenen schuur 6.00 x 4.00 mtr

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1829. Woonoppervlakte: 300 m2. Woninginhoud: 1115 m3. Het betreft een rijksmonument. Sinds 2009 is de woning in het bezit van de huidige eigenaren. Vanaf dat moment is de woning luxueus gerenoveerd met de meest hoogwaardige materialen en is zeker nagedacht over het behoud van mooie karakteristieke details. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, internet en CAI. Alarmsysteem is aanwezig. Begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming. De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van een telefooncentrale.

De kenmerken van het rijksmonument aan de West-Voorstraat 10 te Oud-Beijerland:
Pand in de rechter zijmuur, ter breedte van drie vensterassen en bestaande uit begane-grond en verdieping. Gesneden deuren en gesneden bovenlicht in late Lod. XVI-vormen, geflankeerd door verdiepte pilasters. Zesruits empireramen met gesneden wisseldorpels en middenstijlen. Geprofileerde vensteromlijstingen. Hardstenen plint; versierde hardstenen stoeppalen.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie D, nummer 3510, groot 7 aren en 13 centiaren.
Volle eigendom

Oplevering
In overleg.

Deze bijzondere, zeer sfeervolle en uitstekend onderhouden woning is letterlijk instapklaar en een bezichtiging meer dan waard.


Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken Westvoorstraat 10, OUD-BEIJERLAND

Overdracht

Vraagprijs€ 1.199.000
KoopconditieKosten koper
Aangeboden sinds20-05-2014
WijkCentrum

Bouw

Soort objectWoonhuis
WoningtypeVrijstaande woning
Bouwperiode< 1906
BouwvormBestaandebouw
Ligging
Aan het water
In centrum

Inhoud

Woonoppervlakte300 m2
Inhoud1115 m3
Perceeloppervlakte713 m2

Indeling

Aantal kamers10
Aantal slaapkamers6
Aantal badkamers2
Aantal wc's3

Buitenruimte

Tuin480 m2 Achtertuin
 

Luxe kenmerken indoor

Air-conditioningBijkeuken10m2
Kantoorruimte9m2Openhaard
Tuinkamer32m2Wasruimte4m2
Tv-/speelruimte
 

Luxe kenmerken outdoor

AlarminstallatieDakterras37m2
Koetshuis24m2Inrit voertuigen66m2
Terras
 

Ontworpen door

ArchitectRoos en Ros

Locatie Westvoorstraat 10, OUD-BEIJERLAND

Plattegrond Westvoorstraat 10, OUD-BEIJERLAND

Makelaar Westvoorstraat 10, OUD-BEIJERLAND

Contact

Naam Groote Waard Makelaardij
Makelaar Logo NVM member
Adres Vierwiekenplein 32
3262AN Oud-Beyerland
Nederland
Telefoon 0186-666911
E-mailadres info@grootewaard.nl
WWW www.grootewaard.nl

Contactpersoon

Naam Serge Libeton
Telefoon 0186-666911
E-mailadres info@grootewaarde.nl

Woningen in de buurt

Bezoekers van deze woning bekeken

Westkade 457, Huizen
€ 895.000 k.k.
Verdilaan 8, Hilversum
€ 895.000 k.k.
Tango 2, Nieuw-Vennep
€ 1.350.000 k.k.