« terug naar overzicht

Gemertsedijk 19 ERP

€ 1.425.000 k.k. Beschikbaar
Soortwoning

Woonhuis

Oppervlakte 332 m2 (34020 m2)
Aantal kamers 8 (4 slaapkamers)
Bijzonderheden Luxues vrijstaand landhuis met u
  • Interview
  • Omschrijving
  • Foto's
  • Kenmerken
  • Kaart
  • Makelaar
  • Financieren

Benieuwd naar de ervaringen van de huidige eigenaar van dit huis? Residence stelt vijf vragen.


Waarom koos u destijds voor dit huis?

Qua stijl vindt ik het landhuis erg mooi, dit door het rieten dak in combinatie met het witte huis. Het huis is 5/6 jaar geleden opnieuw opgebouwd, alle binnen muren, gedeelte van de buiten muren, wanden, de keuken, badkamer boven etc. zijn vernieuwd. Voor mij was dit een voordeel zodat ik niet aan het breken hoeven te gaan en meteen in het huis kon. Een open haard vindt ik erg gezellig en de praktische ingedeelde ruimtes zijn voor mij een voordeel. We hebben familie een uurtje hier vandaan wonen, ideaal voor hun om beneden te kunnen slapen en beneden de aan grenzende badkamer te kunnen gebruiken. Zo behouden we boven de privacy voor ons zelf. Ik hou van de natuur, op deze locatie woon je volledig vrij. Voor het huis en aan beide zijden kijk je ver weg. Naar het mooie landschap, naar de bomen en de bossen. Heerlijk zo'n vrijheid om je heen. Omdat ik in de springsport (paarden) deed, was de achter gelegen paarden accommodatie ideaal. Niet alleen een mooie, ruime buitenbak maar ook 2 geïsoleerde binnenbakken. Voor de winter maanden is dit ideaal. Om mensen te ontvangen die blijven logeren of die een gedeelte wilde huren is er een appartement beschikbaar. Dit is geheel afgescheiden van het huis. Mensen die willen komen met paarden en erbij willen wonen dat is hier mogelijk.


Wat is uw favoriete plek in of om het huis?

De woonkamer vindt ik 1 van de fijnste en mooiste plekken. Dit door de gezellige open haard en het bijzonder mooie uitzicht naar buiten. De keuken en eetkamer zijn praktisch ingericht, grenzend aan elkaar. Een grote keuken met alle mogelijkheden. Combi oven, vaatwasser, 5 kook pits en veel bergruimte. Gaggenau en Miele apparatuur was voor mij een voordeel dit doordat het praktisch is in gebruik, het is erg mooi en duurzaam. De slaapkamer boven is enorm groot, heerlijk zo'n ruimte in je slaapkamer. De inloopkast in de slaapkamer en meteen in de gang, grenzend aan de slaapkamer, ideaal voor mij. Winter en zomer kleding kan ik kwijt in de 2 grote inloopkasten. De badkamer boven is ruimtelijk, en mooi, met een ruim ligbad en een ruime douche cabine. De 2 wasbakken vindt ik erg praktisch zodat je in de ochtend beide de ruimte hebt.
Qua paarden accommodatie was het voor mij erg fijn om dit aan huis te hebben. De binnenbakken zijn mijn favoriete plek in de winter maanden. En daarlangs de 4 paards overdekte stapmolen waardoor de sportpaarden alle beweging kunnen krijgen. In de zomer is de buitenbak ideaal, met daarbij zoals ook beide binnenbakken een zeer goede bodem. Voor mij een pre met de sportpaarden.


Waarom verkoopt u het huis?

Ik ben ongeveer 2 jaar geleden gestopt met de springsport (paarden), dit is een locatie waar je vooruit kan in de paardensport. En het is in onze ogen jammer als dit niet benut wordt. Het huis zouden we het liefste oppakken en zonder paarden accommodatie ergens willen plaatsen. Het afbreken van alle 36 stallen, de 2 binnenbakken, buitenbak etc. vinden wij jammer en hebben daarom de beslissing genomen om een type huis zoals dit te gaan zoeken zonder paarden accommodatie.


Wat wilt u de nieuwe bewoners van het huis laten weten?

Het is een droomplek om te wonen, geen buren om je heen, de bossen op 500 meter afstand hier vandaan. Heerlijk om te gaan wandelen of met je paarden heen te gaan. Een bosrijke omgeving, dat is iedere dag opnieuw genieten van het uitzicht. Een huis met alle ruimte, heerlijk om te wonen, van aparte kantoor ruimte, tot nog een extra speel of eetruimte. Vanuit de 3 ruimten, eetkamer, woonkamer en extra speel of eetkamer kun je door 2 openslaande deuren naar buiten.


Wat zal u uit de omgeving het meeste missen, wanneer u verhuisd bent?

Het prachtige uitzicht, bossen, landbouw etc. De bossen op 500 meter afstand. De velen mooie vogels. En daarlangs de rivier die volledig om het terrein heen ligt.


Gemertsedijk 19, ERP

Op een royaal perceel van ca. 3,5 hectare gelegen luxueus vrijstaand landhuis met een achtergelegen hippische accommodatie bestaande uit 2 rijhallen, ca. 36 paardenboxen, een indoor stapmolen, een veldschuur, buitenbak en weilanden. Het geheel is gelegen op een gunstige locatie de rand van riviertje de "Aa" en aan de doorgaande weg tussen Erp en Gemert.

Woonhuis:
Begane grond:
De ruime ontvangsthal is voorzien van een garderobe en een houten bordestrap naar de 1e verdieping. De royale L-vormige living is verdeeld in een woonkamer en een eetkamer ter hoogte van de keuken. De gehele living is afgewerkt met een natuurstenen vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een gelakt stucwerk plafond met inbouwverlichting. De woonkamer is verder voorzien van een nieuwe haard (± 2010) en openslaande deuren het terras ter plaatse van de achtergevel. Het zitgedeelte staat in open verbinding met de naastgelegen multifunctionele kamer, momenteel ingericht als eetkamer. Deze ruimte is eveneens afgewerkt met een natuurstenen vloer, stucwerk wanden en een gelakt stucwerk plafond met inbouwverlichting. Grote raampartijen en dubbele openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval. Ook vanuit het eetgedeelte ter plaatse van de keuken bieden openslaande deuren toegang tot de achtertuin, daarnaast is er een open verbinding naar de keuken. De keuken is voorzien van een luxueuze Bulthaup keukeninrichting in wandopstelling met een tegenover gelegen kookgedeelte. Deze hoogglans keukeninrichting is uitgerust met een modern kunststof werkblad, 1 ½ spoelbak, een koffiezetmachine, combimagnetron, vaatwasser en voldoende bergruimte, waaronder diverse lades. Het kookgedeelte is uitgerust met een extra brede keramische kookplaat, een RVS-afzuigkap en diverse lades. Een grote raampartij boven het werkblad biedt vanuit de keuken zicht op de achtertuin en de achtergelegen paardenstal. De praktische bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur, een uitstortgootsteen en een grote, vaste kast met schuifdeuren. De bijkeuken biedt toegang tot het achtererf, de kantoorruimte en de modern afgewerkt toiletruimte met vrijhangend wandcloset en fonteintje. De kantoorruimte is afgewerkt met een parketvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwverlichting. Het kantoor is verder voorzien van openslaande deuren in de zijgevel en de vernieuwde, uitgebreide meterkast met krachtstroom, telefooncentrale en schotelaansluiting. Vanuit de living biedt een corridor toegang tot de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer is voorzien van een parketvloer, stucwerk wanden en een speels, stucwerk plafond met een doorkijk tot de nok van het dak en een dakkapel. De naastgelegen badkamer is uitgerust met een ligbad, een zwevend toilet en een dubbele vaste wastafel met badmeubel. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting.

1e Verdieping:
De royale overloop is afgewerkt met een houten vloer, alsmede voorzien van een dakkapel. De overloop biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld het inrichten van een werkplek. Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, de 2e badkamer, een 2e toiletruimte en een inloopkast. De royale ouderslaapkamer is voorzien van een fraaie, houten vloer, stucwerk wanden, een stucwerk plafond met inbouwverlichting en een grote dakkapel. Daarnaast is de kamer voorzien van een grote inbouwkast. Slaapkamer II is gesitueerd over de gehele breedte van de woning en voorzien van een houten vloer, stucwerk wanden, een stucwerk plafond met inbouwverlichting. Slaapkamer III is afgewerkt met een houten vloer, stucwerk wanden, een stucwerk plafond met inbouwverlichting en een inbouwkast. De moderne toiletruimte is uitgerust met een tegelvloer, stucwerk wanden en een zwevend toilet. De luxueuze badkamer is uitgerust met een vrijstaand ligbad, een ruime, glazen douchecabine en een dubbele, vaste wastafel met designkranen. De badkamer is verder voorzien van inbouwverlichting in het plafond, televisieaansluiting en mechanische ventilatie.

Tuin:
De fraai aangelegde tuin is rondom de woning gelegen en voorzien van een groot gazon met een beregeningsinstallatie, een royaal terras ter plaatse van de achtergevel, vaste beplanting en een overdekt terras achter in de achtertuin. Vanaf het terras aan de achtergevel biedt een luik met vaste trap toegang tot de kelder. Aan de voorzijde van de woning is een berging gesitueerd, welke van buitenaf toegankelijk is. In deze berging is de opstelling van de vernieuwde c.v.-combiketel gesitueerd.

Paardenstal:
Direct achter het woonhuis gelegen vrijstaande paardenstal, welke is ingericht met 8 paardenboxen, 2 wasplaatsen, een
inpandige stagiaireruimte en een zadelkamer. 8 Paardenboxen, welke zijn voorzien van deels hardhouten, deels gegalvaniseerde voorwanden met schuifdeuren, betonnen tussen- en achterwanden en een beklinkerde vloer. De geheel betegelde zadelkamer is uitgerust met een uitstortgootsteen. Het plafond is afgetimmerd. De was- en poetsplaatsen zijn voorzien van een beklinkerde vloer, metselwerk wanden, een houten panelen plafond, tl-verlichting en warm- en koud water. De stagiaireruimte met een eigen ingang bestaat uit een woonkamer met kitchenette, een wasruimte, slaapkamer en doucheruimte. De woonkamer is voorzien van een laminaat vloer en een kitchenette, welke is uitgerust met een spoelbak, gasfornuis, combimagnetron en koelkast. De wasruimte is voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaat vloer. De doucheruimte is uitgerust met een douche en vaste wastafel.

Veldschuur:
Vrijstaande veldschuur, geheel opgetrokken uit damwand met deels houten, deels stalen spanten en voorzien van een betonnen tegelvloer. De veldschuur is aan de voorzijde toegankelijk middels grote schuifdeuren.

Hippische accommodatie:
Een complete, professionele paardenaccommodatie bestaande o.a. 2 rijhallen, een indoor stapmolen, 28 paardenboxen en een inpandig appartement. Het eerste stalgedeelte is voorzien van 7 paardenboxen, 2 was- en poetsplaatsen en een zadelkamer. Vanuit het eerste stalgedeelte biedt een schuifdeur toegang tot de ruimte met de indoor stapmolen. De gegalvaniseerde stapmolen is geschikt voor 4 paarden. Een schuifdeur biedt toegang tot een grote opslagruimte met een lichtkoepel. Een grote schuifdeur biedt eveneens toegang tot de eerste binnenbak. Een geïsoleerde binnenbak (ca. 18x45 mtr) met een Equisport bodem, een houten bakrandkering en tl-verlichting. Een grote schuifdeur biedt vanuit de binnenbak toegang tot het achtererf. Daarnaast biedt een schuifdeur vanuit de binnenbak toegang tot de volgende paardenstallen. Het tweede stalgedeelte is voorzien van 9 paardenboxen, een wasruimte en een spuitplaats. Aan de achterzijde van de stallen is een afhang gerealiseerd, welke momenteel is ingericht als opslagruimte voor hooi en stro. Het derde stalgedeelte is voorzien van 12 paardenboxen, een toiletruimte, een berging en poetsplaats. De geïsoleerde 2e binnenbak (ca. 20x40 mtr.) is voorzien van een Equisport bodem, een houten bakrandkering en tl-verlichting. Een grote roldeur biedt vanuit de binnenbak toegang tot het achtererf. Een berging is voorzien van een betonnen vloer en biedt middels een loopdeur toegang tot de kantine met was- en toiletruimte. De kantine is voorzien van een kitchenette. Een raampartij biedt zich op de 2e binnenbak. De wasruimte is uitgerust met een uitstortgootsteen, aansluitingen voor de wasapparatuur en een toiletruimte. De kantine is eveneens toegankelijk vanaf het erf. Vanaf het erf is er eveneens toegang tot de grote, afgesloten zadelkamer met 9 afsluitbare zadelkasten.

Inpandig appartement:
Aan de voorzijde van de paardenaccommodatie is een inpandig appartement met eigen ingang gerealiseerd, welke is voorzien van een leefkeuken en woonkamer op de begane grond, alsmede 2 slaapkamers, een badkamer en een inloopkast op de eerste verdieping.

Buitenbak:
De geheel met hout omheinde buitenbak is voorzien van een eb-/vloedbodem met een beregeningsinstallatie.

Mestvaalt:
Aan de achterzijde van de paardenaccommodatie gelegen mestvaalt met betonnen wanden en een betonnen vloer.

Erf:
Het erf is geheel omheind grotendeels verhard middels klinkers . Het perceel is toegankelijk middels 2 opritten, afzonderlijk voor het woonhuis en de paardenaccommodatie. Beide opritten zijn afgesloten middels een automatische poort van sierhekwerk.

Weiland:
De weilanden zijn geheel omheind middels hout en gaashekwerk.

Kenmerken Gemertsedijk 19, ERP

Overdracht

Vraagprijs€ 1.425.000
KoopconditieKosten koper
Aangeboden sinds24-02-2015

Bouw

Soort objectWoonhuis
WoningtypeVrijstaande woning
Bouwperiode1971 - 1980
BouwvormBestaandebouw
Soort woning
Landhuis
Vrijstaande woning
Ligging
Buiten bebouwde kom
Vrij uitzicht

Inhoud

Woonoppervlakte332 m2
Inhoud750 m3
Perceeloppervlakte34020 m2

Indeling

Aantal kamers8
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2
Aantal wc's2

Buitenruimte

Tuin Tuin rondom
Gastenverblijf
Aantal bijgebouwen5
* Een complete, professionele paardenaccommodatie bestaande o.a. 2 rijhallen, een indoor stapmolen, 28 paardenboxen en een inpandig appartement.
 

Luxe kenmerken indoor

BijkeukenKantoorruimte
OpenhaardWalk-in-closet
 

Luxe kenmerken outdoor

Bijgebouwen gastenverblijfManege met binnenbak
Manege met buitenbakStallen

Locatie Gemertsedijk 19, ERP

Makelaar Gemertsedijk 19, ERP

Contact

Naam Van Santvoort Makelaars
Adres Paterslaan 2A
5701 NZ HELMOND
Nederland
Telefoon 0492525552
E-mailadres monique@vansantvoort.nl

Contactpersoon

Naam Dirk van Santvoort
Telefoon 0492525552
E-mailadres dirk@vansantvoort.nl

Woningen in de buurt

Bezoekers van deze woning bekeken

Heide 8, OEFFELT
€ 1.695.000 k.k.