« terug naar overzicht

Zuidzijde 12 BODEGRAVEN

€ 1.585.000 k.k. Beschikbaar
Soortwoning

Woonhuis

Oppervlakte 750 m2 (4565 m2)
Aantal kamers 12 (6 slaapkamers)
Bijzonderheden Diverse woonvormen mogelijk
Makelaar Logo NVM member
  • Interview
  • Omschrijving
  • Foto's
  • Kenmerken
  • Kaart
  • Plattegrond
  • Video's
  • Makelaar
  • Financieren

Benieuwd naar de ervaringen van de huidige eigenaar van dit huis? Residence stelt vijf vragen.


Waarom koos u destijds voor dit huis?

We kochten de Zuidzijde 12 als woonboerderij met name vanuit de potentie die het pand en perceel in onze ogen hadden voor het kunnen creëren van woongenot. Stap voor stap hebben we de Zuidzijde 12 in de afgelopen jaren op een comfort niveau gebracht die omwonenden als fenomenaal hebben aangemerkt. Wij genoten en genieten er gewoon van.

Daarbij kwam de samenhang met de mogelijkheid om de plannen voor de uitbouw van het eigen bedrijf direct vanuit deze locatie vorm te kunnen geven. Ook daarin zijn we verder gegaan dan de oorspronkelijke plannen omvatte. Gingen de gedachte bij aankoop nog uit naar een luxe en ruime thuiswerkplek, uiteindelijk is het een volwaardig en hoogwaardig kantoor geworden. Maar wel zodanig ingericht, dat het eenvoudig is om te vormen tot luxe en comfortabele woonruimte. Van alle gemakken voorzien.

Beide kanten van het leven op deze locatie hebben we serieus op- en aangepakt. Wij zullen de vele feesten voor familie en vrienden, maar ook collega’s en klanten nooit meer vergeten en koesteren het plezier dat dat gaf. Waar houd je nog een feestje voor ruim 70 personen in je eigen woonkamer?


Wat is uw favoriete plek in of om het huis?

Die vraag is eigenlijk lastig te beantwoorden, want dat zijn er vele. Of je nu heerlijk relaxed voor de spekstenen houthaard in de immense woonkamer kruipt, of heerlijk (in mijn geval) aan het klussen bent in de garage waar je echt van alle gemakken bent voorzien, ze zijn ons beide net zo dierbaar. Het kenschetst de vrijheid van wonen in dit pand.

Het is gewoon op meerdere plaatsen in ons huis goed toeven. Zo is de relaxruimte op de slaapetage met echte 4 persoonssauna en 2 persoons stortdouche annex stoomcabine, ook zo’n plek waar je rustig een hele avond door kan brengen. Lekker alleen of gezellig met vrienden genieten en tot rust komen. Het ultieme luxe gevoel.


Waarom verkoopt u het huis?

Telkens als we thuiskomen aan de Zuidzijde 12 ervaren we weer dat ultieme vakantiegevoel. De ruimte, rust en privacy is ongekend, terwijl je eigenlijk nagenoeg in het centrum van Bodegraven-Reeuwijk woont en daarmee ook centraal binnen de randstad met alle grote steden op niet meer dan een half uur afstand. Vanuit dat gevoelsperspectief willen we de Zuidzijde 12 eigenlijk helemaal niet kwijt.

We komen echter in een levensfase, waarbij we ons realiseren dat het moment dat we wellicht wat minder goed ter been zullen zijn als nu, allengs toch dichterbij komt. En vanuit en op basis van qua gezondheid minder leuke ervaringen in de naaste omgeving hebben we ons voorgenomen de keuze voor ons volgende stekje graag zelf te willen maken. De overweging om de Zuidzijde 12 te verkopen is dus zuiver rationeel. Een keuze waar we ons best even toe hebben moeten zetten, maar waar we geheel achter staan.


Wat wilt u de nieuwe bewoners van het huis laten weten?

Ruimte krijgt in ons huis aan de Zuidzijde 12 vanzelf een geheel andere dimensie. Dat kunnen we wel vertellen, maar eigenlijk is dat iets dat je gewoon moet ervaren.

Daarnaast is de hoge isolatiewaarde die we inmiddels hebben gerealiseerd op zowel het gebied van warmte als geluidsisolatie zodanig, dat iedere bewoner op hetzelfde moment zijn eigen ding kan doen. En wel zonder dat anderen daar over en weer echt last van hebben of soms zelfs maar weet van hebben. U kunt straks ongestoord lekker een boek lezen, een film kijken, zelf lekker hard muziek maken of er gewoon relaxed naar luisteren maar ook creatief zijn of klussen, het kan allemaal gelijktijdig.


Wat zal u uit de omgeving het meeste missen, wanneer u verhuisd bent?

Het gemak waarmee we nu vanuit de Zuidzijde 12 gewoon even naar het centrum lopen (slechts 5 minuten langs de Oude Rijn naar de sluis) en dan een keur aan leuke restaurantjes voor het kiezen hebben om een avond gezellig in neer te strijken is een luxe die we straks nog maar moeten zien terug te vinden.


Zuidzijde 12, BODEGRAVEN

***OPEN HUIS: ZATERDAG 16 MEI VAN 15.00 - 17.00 UUR (vrije inloop) en ZATERDAG 23 MEI VAN 13.00 - 15.00 UUR (aanmelden bij Boer Makelaardij 0182-538400)

Een schitterende woonboerderij met een woonoppervlakte van 750m2, een eigen wellnessruimte, grote kapberg achter de woning, riante garage voor meerdere auto's, natuurzwemvijver en heerlijke tuin rondom met een Japans theehuis op een perceel van maar liefst 4.565m2!

Vele authentieke en unieke details zijn nog duidelijk zichtbaar in en om de woning en de woning is modern en kwalitatief hoogwaardig afgewerkt. Heeft u oog voor detail? Dan zult u vast en zeker blij verrast zijn door de karakteristieke elementen en waarop u niet raakt uitgekeken.

Met een woonkamer van maar liefst 105m2 wordt mede door de hoge plafonds en het open karakter de ruimte binnenshuis benadrukt. Door de open keuken (ca. 18m2) houdt u tijdens het koken contact met uw medebewoners en/of gasten. Ook de werk-/studeerhoek in de woonkamer zorgt ervoor dat u niet afgezonderd hoeft te zitten. De woonkamer heeft tevens een schitterende houtkachel welke zorgt voor extra en directe warmte en sfeer. De grote openslaande deuren halen het buitenleven op warme zomerdagen naar binnen. De bijkeuken is praktisch en compleet ingericht. Verder is er een fraaie kamer aan de voorzijde van ca. 24m2 (uitstekend geschikt als eetkamer) met zwart marmeren schouw en aan de achterzijde een opkamer van ca. 12m2.

Op de verdieping is naast een zeer ruime overloop een complete wellnessruimte (ca. 18m2) aanwezig, heerlijk met een o.a. een sauna en stoomdouchecabine. Daarnaast is er een volwaardige master-bedroom van ca. 60m2 en twee ruime slaapkamers resp. 23m2 en 16m2).

De woning heeft een kelderruimte van ca. 15m2 met hierin nog de originele pekelbakken. De kelderruimte kan uitstekend gebruikt worden als wijnkelder.

Tussen de woningen is een schitterende glazen corridor gebouwd. Vanuit hier zijn alle vertrekken te betreden maar ook af te sluiten. Aan de andere zijde van de corridor is nu een een kantoor, maar kan ook als woonvertrek (ca. 69m2) fungeren met een grote eetkamer (ca. 26m) en aan de andere zijde een riante woonkamer met serre. Een open keuken is hier te realiseren. Om u wat voorbeelden te geven hoe dit kan uitpakken zijn er art-impressies gemaakt en plattegronden opgesteld, welke u op een fraaie wijze laten zien wat u van deze huidige vertrekken zou kunnen maken. Het is dus zeker de moeite waard om de uitgebreide brochure aan te vragen!
Hier treft u ook een pantry aan met trapopgang naar de bovenverdieping.

De garage van ca. 40m2 is aan de achterzijde gelegen en kunt u binnendoor bereiken maar uiteraard ook met uw auto buitenaf door 2 openslaande garagedeuren. De garage heeft o.a. een keukenblok met warm en koud water. Boven de garage is een vertrek aanwezig welke uitstekend geschikt is als speelkamer of bijvoorbeeld als woon-/slaapvertrek (ca. 41m2) voor een au-pair. Aan de voorzijde is het mogelijk om 3 slaapkamers te realiseren met in het midden een complete badkamer. Van deze verdieping is een mooie plattegrond gemaakt om te laten zien hoe dat kan uitpakken.

Buiten wordt u verrast door de ruimte en inrichting. Direct achter de woning staat een grote kapberg (ca. 100m2) welke uitstekend is voor etentjes in de buitenlucht, feestjes of gewoon een ontspanningsmoment! Verder is er een grote en diepe natuurzwemvijver, grote en verdiepte vlonder aan natuurlijke waterloop en een Japanse tuin met een eigen theehuis aanwezig. Diverse vruchten plukt u zo van de bomen en struiken. Parkeren is ook geen probleem. Op uw eigen terrein kunt u veel personenauto's kwijt.

De Zuidzijde 12 is niet alleen uitstekend geschikt als Bed & Breakfast, dubbele bewoning of kangaroewoning maar ook voor de combinatie wonen met werken aan huis!

Wij kunnen ons voorstellen dat u na het lezen van het bovenstaande nieuwsgierig bent geworden naar deze woning! Het staat allemaal uitvoerig beschreven en afgebeeld in de zeer uitgebreide brochure, welke u bij ons kunt opvragen. Wij sturen u dit graag toe. Maar.....vergeet vooral niet een bijzondere ervaring op te doen door de volgende link te bekijken:
my.matterport.com/show/?m=j4CgioZSaGf voor een Virtuele Tour. Een unieke ervaring om alle vertrekken te bekijken!


Maar heeft u nu al de smaak te pakken? Neem dan contact op met ons kantoor om snel een afspraak te maken voor een uitgebreide rondleiding met onze enthousiaste makelaar. Tenslotte is de sfeer zelf proeven én ervaren een echte beleving!

Kenmerken Zuidzijde 12, BODEGRAVEN

Overdracht

Vraagprijs€ 1.585.000
KoopconditieKosten koper
Aangeboden sinds31-03-2015

Bouw

Soort objectWoonhuis
WoningtypeVrijstaande woning
Bouwperiode1906 - 1930
BouwvormBestaandebouw
Soort woning
Landgoed
Vrijstaande woning
Woonboerderij
Ligging
Aan het water
Aan rustige weg
Beschutte ligging
In centrum

Inhoud

Woonoppervlakte750 m2
Inhoud1850 m3
Perceeloppervlakte4565 m2

Indeling

Aantal kamers12
Aantal slaapkamers6
Aantal badkamers2
Aantal wc's4

Buitenruimte

Tuin Tuin rondom
Garage40 m2, 2 auto's
Aantal bijgebouwen2 (111 m2)
Multifunctionele kapberg ter grootte van ca. 100m2 en Japans theehuis ca. 11m2. Bouwjaar Boerderij: 1907, Nieuwbouw: 2007
 

Luxe kenmerken indoor

Air-conditioningBerging40m2
Bijkeuken13m2Kantoorruimte62m2
OpenhaardGlazen Corridor34m2
Opkamer12m2Pantry11m2
SaunaSerre14m2
StoomcabineWalk-in-closet5m2
Wijnkelder15m2Zolder41m2
 

Luxe kenmerken outdoor

AlarminstallatieBuiten zwembad100m2
Eigen park / bos3815m2Elektrisch toeganghek
Verdiept vlonder terras45m2Natuurvijver/zwembad terras75m2
Kapberg terras150m2Ruim parkeergelegenheid
Terras60m2
 

Ontworpen door

ArchitectProjectbureau Rijnland (nieuwbouw 2007)TuinarchitectAnnemarie van Hooff

Locatie Zuidzijde 12, BODEGRAVEN

Plattegrond Zuidzijde 12, BODEGRAVEN

Video's Zuidzijde 12, BODEGRAVEN

Makelaar Zuidzijde 12, BODEGRAVEN

Contact

Naam Boer Makelaardij
Makelaar Logo NVM member
Adres Meridiaan 39
2801 DA Gouda
Nederland
Telefoon 0182538400
E-mailadres info@boer-gouda.nl

Contactpersoon

Naam Carla Goedhart
Telefoon 0182538400
E-mailadres info@boer-gouda.nl


Woningen in de buurt

Bezoekers van deze woning bekeken

Merellaan 12, LIESHOUT
€ 1.285.000 k.k.
Kerkstraat 42, ABCOUDE
€ 1.149.000 k.k.
't Oost 52, OOSTERWOLDE FR
€ 470.000 v.o.n.