« terug naar overzicht

Lindeboomsweg 1 MONTFOORT

€ 1.100.000 k.k. Beschikbaar
Soortwoning

Woonhuis

Oppervlakte 400 m2 (4005 m2)
Aantal kamers 12 (6 slaapkamers)
Bijzonderheden
  • Omschrijving
  • Foto's
  • Kenmerken
  • Kaart
  • Makelaar
  • Financieren

Lindeboomsweg 1, MONTFOORT

Op een mooi, vrij gelegen perceel van ruim 4.000 m2 staat dit luxueuze royale vrijstaande woonhuis met separaat gastenverblijf. Dit bijzondere object heeft een fijne ligging aan de rand van het centrum van het pittoreske IJsselstadje Montfoort, heeft een hoog afwerkingsniveau en is in perfecte staat van onderhoud. Zowel binnen als buiten biedt het huis kwaliteit, ruimte en woonbeleving. Denk hierbij aan een royale sfeervolle living, lichte woonkeuken, serre, drie riante slaapkamers, twee badkamers en een dakterras op de eerste verdieping, souterrain met diverse praktische ruimtes, twee slaapkamers en een doucheruimte. Het gastenverblijf, ook uitermate geschikt als praktijk of kantoorruimte, beschikt over twee ruime kamers, een kitchenette, een badkamer en de zeer ruime garage. De grote prachtig aangelegde tuin is gesitueerd op het zuiden en ingericht met verschillende terrassen, o.a. een theehuis en een grote vijver.
Bent u op zoek naar een ruim functioneel woonhuis met gastenverblijf, c.q. praktijkruimte, riante tuin en u wilt de alledaagse voorzieningen op korte afstand? Pak dan deze unieke kans en wie weet is dit wel uw droomhuis!

Indeling

Begane grond: ca. 125 m²

• Aan de voorzijde treft u de oprit die toegang biedt tot het perceel. Aan de rechterzijde van het geheel ligt een prachtige rozentuin en een ruime parkeerplaats met mogelijkheid voor het parkeren van ca. zes auto’s. De oprit biedt toegang tot anderzijds de garage met gastenverblijf en het woonhuis. De onder architectuur aangelegde tuin is prachtig en heel goed onderhouden.
• De ruime entree/hal is voorzien van een grote garderobekast, toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de living. De gehele begane grond is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming.
• Door de glazen deur heeft u toegang tot de lichte royale, sfeervolle living met als centraal punt een sierlijke gashaard en tv kast met enerzijds de zithoek welke gesitueerd is aan de voorzijde en anderzijds de eethoek aan de tuinzijde.
• De living staat in open verbinding met de woonkeuken en middels 2 glazen deuren is er toegang tot de serre aan de achterzijde van de woning met een prachtig uitzicht over de achtertuin. Anderzijds is er toegang tot het souterrain.
• De mooie lichte woonkeuken is voorzien een riante inbouwkeuken voorzien van een vaatwasser, dubbele wasbak, keramische kookplaat met warmhouddeel, apothekerskast, koel/vriescombinatie, magnetron en een oven met warmhoudlade. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het naast gelegen overdekte terras.
• De serre beschikt over 2x dubbele openslaande deuren naar het zonnige terras.

Eerste verdieping: ca. 110 m²

• Via vaste trap bereikbare overloop met separate toiletruimte met vrij hangend toilet met fonteintje en toegang tot de 3 royale slaapkamers.
• De slaap/werkkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een balkon en een eigen badkamer. Deze badkamer is voorzien van een wastafel en douchecabine.
• De tweede slaapkamer, thans in gebruik als studeer-werkkamer, ligt aan de voorzijde van de woning en is ook voorzien van een balkon. Deze kamer beschikt over een vaste kastenwand en airco. Er bestaat mogelijkheid, indien gewenst, om vanuit deze slaapkamer eveneens een toegang te maken tot de badkamer.
• De royale masterbedroom, voorzien van airco, is gesitueerd aan de achterzijde. Deze slaapkamer biedt toegang tot de royale badkamer die is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, douchecabine met massage douche, groot hoekbad met jetstreamers, designradiator en een kaptafel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en een raam voor extra ventilatie.
Anderzijds heeft u vanuit de ouderslaapkamer een toegangsdeur tot de dress room met vaste kasten en een vlizotrap naar de grote zolder. Vanuit deze slaapkamer zijn 2 toegangsdeuren naar het grote zonnige en tuingerichte balkon.
• De grote zolder met voldoende daglicht is voorzien van een Cv-installatie en voorraadboiler en heel veel bergruimte.

Souterrain: ca. 110 m²

• Via de trap vanuit de living/keuken is het souterrain te bereiken. Vanuit het souterrain is een deur naar buiten met trapopgang naar het (overdekte) terras. Verder is er een meterkast en een centrale gang die toegang geeft tot de diverse ruimtes zoals;
• een grote hobbyruimte,
• een geheel betegelde wasruimte voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting, unit van de mechanische ventilatie, boiler en een uitstortgootsteen,
• voorraadruimte,
• ‘wijnkelder’/ berging,
• kantoorruimte/berging,
• een ruime kamer met raam die momenteel dient als bibliotheek/lounge ruimte,
• een slaapkamer met raam, een douchecabine en een wastafel met meubel.
• een separate toiletruimte voorzien van toilet, urinoir en wastafel.

Gastenverblijf: ca. 100 m² inclusief garage

• Middels het overdekt terras heeft u toegang tot het bijgebouw dat is ingericht als splitlevel met boven het gastenverblijf en beneden de grote dubbele garage. Het bijgebouw heeft eveneens een eigen toegang aan de voorzijde.
• Via de vaste trap bereikt u de overloop met deur naar het tuingerichte balkon, kitchenette en vlizotrap naar de zolder met Cv-installatie.
• Het verblijf beschikt over een zitkamer, een badkamer met wastafelmeubel, douchecabine en een vrij hangend toilet en een royale slaapkamer met dakkapel.
• De ruime garage heeft een elektrisch bedienbare garagedeur en biedt ruimte voor het parkeren van twee auto’s. De garage is ingericht met twee vaste schuifkasten, trapkast met meterkast, uitstortgootsteen en een deur naar het deels overdekte terras en de tuin.

Tuin:

• De prachtige, onder architectuur aangelegde tuin, is perfect onderhouden en is gelegen op het zuiden en beschikt over verschillende fijne plekjes om van de zon te genieten! Denk hierbij aan een groot terras waarvan een deel overdekt, een theehuis, een houten tuinhuis en een houten vlonderterras bij de vijver. De tuin is voorzien van gazon, perken, grote bomen, een moestuin en uiteraard tuinverlichting. Een heerlijke plek om te genieten!

Bijzonderheden:

- Cv-ketel woonhuis Nefit 2006
- Cv-ketel bijgebouw Fasto 2004
- Volledig geïsoleerd
- Uitgebreide technische installaties o.a. mechanische ventilatie en airco
- Camerasysteem bij entree/hal
- Inbraak-beveiligingsinstallatie
- Brandmelder op elke verdieping
- Het bijgebouw is geheel zelfvoorzienend.
- Schilderwerk buiten 2013, door een erkend schildersbedrijf
- Mogelijkheid om een lift in het woonhuis te realiseren.
- Het gehele woonhuis met bijgebouwen is zeer goed onderhouden.
- Een prachtig en functioneel geheel voor wonen, werken en leven!

Kenmerken Lindeboomsweg 1, MONTFOORT

Overdracht

Vraagprijs€ 1.100.000
KoopconditieKosten koper
Aangeboden sinds15-05-2015

Bouw

Soort objectWoonhuis
WoningtypeVrijstaande woning
Bouwperiode1991 - 2000
BouwvormBestaandebouw
Soort woning
Villa
Ligging
Beschutte ligging
Rand van de stad
Vrij uitzicht

Inhoud

Woonoppervlakte400 m2
Inhoud1525 m3
Perceeloppervlakte4005 m2

Indeling

Aantal kamers12
Aantal slaapkamers6
Aantal badkamers4
Aantal wc's5

Buitenruimte

Tuin940 m2 Tuin rondom
Garage50 m2, 2 auto's
Gastenverblijf56m2
 

Luxe kenmerken indoor

Air-conditioningKantoorruimte
OpenhaardSerre
Walk-in-closetWijnkelder
Zolder
 

Luxe kenmerken outdoor

AlarminstallatieBalkon
Bijgebouwen gastenverblijfDakterras
MoestuinRozentuin
Terras

Locatie Lindeboomsweg 1, MONTFOORT

Makelaar Lindeboomsweg 1, MONTFOORT

Contact

Naam Jacobi ERA Makelaardij
Adres Hoogstraat 58
3417 HD Montfoort
Nederland
Telefoon 0348 469171
E-mailadres info@jacobimakelaardij.nl

Contactpersoon

Naam Bjorn Jacobi
Telefoon 0348 469171
E-mailadres info@jacobimakelaardij.nl

Woningen in de buurt

Bezoekers van deze woning bekeken

Lanterdijk 6, ROOSTEREN
€ 5.900.000 k.k.
Wasbeemd 15, PRINSENBEEK
€ 1.200.000 k.k.