« terug naar overzicht

It Wyldlan 1 GROU

€ 749.000 k.k. Beschikbaar
Soortwoning

Bouwgrond

Oppervlakte 260 m2 (5470 m2)
Aantal kamers 8 (6 slaapkamers)
Bijzonderheden Permanente woonbestemming, hierd
  • Omschrijving
  • Foto's
  • Kenmerken
  • Kaart
  • Makelaar
  • Financieren

It Wyldlan 1, GROU

Op unieke locatie in het Nationaal Park De Alde Feanen gelegen vrijstaande Villa met bijgebouw/gastenverblijf, insteekhaven en boothuis. Dit bijzondere object is gelegen op een eiland en is uitsluitend per boot bereikbaar.
Het royale perceel van 5470 m2 (eigen grond!) biedt u alle privacy en is prachtig aangelegd!

Indeling hoofdverblijf:
Entree, ruime hal met garderobe, meterkast en toegang tot bijkeuken, toiletruimte met wandcloset, urinoir en fonteintje, eetkamer met tuindeuren, woonkamer met vide, houtkachel, twee openslaande tuindeuren en prachtig uitzicht over tuin, water en landerijen, woonkeuken met luxe keukenunit (Sie-Matic) met alle inbouwapparatuur en toegang tot bijkeuken.
1e verdieping: overloop met vide en toegang tot balkon, ouderslaapkamer (15 m2) met inloopkast, 2e slaapkamer (13 m2), moderne badkamer met douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel.

Indeling bijgebouw/gastenverblijf:
Entree, hal met trapopgang, atelier met toegang tot 2 bergingen en trapskast, woon/werkkamer met tuindeuren.
1e verdieping: overloop, wandcloset met fonteintje, slaapkamer (14 m2) met inloopkast, slaapkamer (11 m2), moderne badkamer met douchecabine en wastafelmeubel.

* Het geheel heeft een permanente woonbestemming en is hierdoor fiscaal zeer aantrekkelijk (box 1). Omzetten naar recreatieve bestemming in overleg met de gemeente Leeuwarden.
* Omgeven door prachtige natuur met bijvoorbeeld reeën, (wilde) paarden en bijzondere vogels.
* Vaste aansluitingen van gas, water en electra.
* Optioneel is er in Grou een boothuis met voorgelegen parkeerplaats te koop. Van hieruit vaart u in circa 20 minuten naar de woning.
* Het hoofdverblijf is op de begane grond v.v. vloerverwarming.
* Voor zuivering van huishoudelijk afvalwater is een modern IBA systeem aanwezig.
* Bouwjaar 2003.
* Zeer solide en duurzaam gebouwd en optimaal geïsoleerd.

Wonen op één van de mooiste plekjes van Friesland, in het hart van een uniek watersportgebied en de Alde Feanen, is nu binnen handbereik!

Kenmerken It Wyldlan 1, GROU

Overdracht

Vraagprijs€ 749.000
KoopconditieKosten koper
Aangeboden sinds20-05-2015

Bouw

Soort objectBouwgrond
WoningtypeVrijstaande woning
Bouwperiode2001 - heden
BouwvormBestaandebouw
Soort woning
Villa

Inhoud

Woonoppervlakte260 m2
Inhoud1050 m3
Perceeloppervlakte5470 m2

Indeling

Aantal kamers8
Aantal slaapkamers6
Aantal badkamers2
Aantal wc's3

Buitenruimte

Tuin Tuin rondom

Locatie It Wyldlan 1, GROU

Makelaar It Wyldlan 1, GROU

Contact

Naam Makelaardij Hoekstra Leeuwarden
Adres Willemskade 9
8911 AW Leeuwarden
Nederland
Telefoon 0582337333
E-mailadres communicatie@makelaardijhoekstra.nl
WWW www.makelaardijhoekstra.nl

Contactpersoon

Naam Marcel Looyenga
Telefoon 0582337333
E-mailadres m.looyenga@makelaardijhoekstra.nl


Woningen in de buurt

Bezoekers van deze woning bekeken

Peelweg 6, MEIJEL
€ 637.000 k.k.
Dijk 10, BEUNINGEN GLD
€ 500.000 v.o.n.