« terug naar overzicht

Kanaalweg 19 HEILOO

€ 1.475.000 k.k. Beschikbaar
Soortwoning

Woonhuis

Oppervlakte 539 m2 (4960 m2)
Aantal kamers 9 (6 slaapkamers)
Bijzonderheden Geheel gerenoveerde royale stolp
  • Omschrijving
  • Foto's
  • Kenmerken
  • Kaart
  • Plattegrond
  • Makelaar
  • Financieren

Kanaalweg 19, HEILOO

Op een mooie locatie, omringd door weilanden, ligt deze met oog voor detail geheel gerenoveerde zeer grote woonboerderij (stolp), afmeting 20x16 m, met stijlvol aangelegde tuin. De boerderij ligt op een totaal grondoppervlak van 4.960 m2!. De strak gestucte gevels in combinatie met het rieten dak geven deze woning een eigentijds karakter. Het woonoppervlakte is zeer royaal (539 m2) en verdeeld over drie verdiepingen en een bergzolder. De boerderij heeft een inhoud van 2.117 m3!!! Op de begane grond is een prachtige werkkamer gesitueerd en in de tuin is de mogelijkheid voor het houden van dieren. Ideaal object voor een kleinvee- en paardenliefhebber! Optioneel is aan de achterzijde 4,5 hectare of minder weiland bij te kopen. Deze grote woonboerderij is ook zeer geschikt als generatie woning , kantoor/praktijk aan huis, dubbele bewoning etc.

Als u over de Kanaalweg rijdt, vindt ter hoogte van de Ringsloot een zijweg. Deze weg leidt naar de woonboerderij, die wordt omringd door volwassen bomen en zowel aan de voor als achterzijde zeer wijds uitzicht heeft over landerijen. De dorpskern van Heiloo is eenvoudig te bereiken. In Heiloo vindt u het Oosterbos, golfbaan, uitgebreide winkelvoorzieningen, NS station, scholen en sportfaciliteiten. Ook Alkmaar, het Noordzeestrand, duinen en uitvalswegen (A9/N9) zijn op korte afstand gelegen.

Indeling:
Begane grond: woonoppervlak 278 m2.

Vanuit de hal is via dubbele deuren de living te bereiken. In de hal is de trapopgang naar de verdieping, alsmede de toiletruimte. De deur aan de linkerzijde geeft toegang tot de ‘voorkamer’.

De twee livings zijn royaal van formaat tezamen 162 m2 en de vide draagt bij aan de fantastische sfeer. In een deel van de woonkamer kijkt u naar de karakteristieke houten vierkantpalen en de houten balklaag van de tweede verdieping. De afwerking is hoogwaardig met een plavuizen vloer (met vloerverwarming), strak gestucte muren, mooie balkenplafonds en ramen met roedeverdeling. De woonkamer is verdeeld in een zitkamer, een TV kamer met tunnelhaard en een eetkamer. Dubbele openslaande deuren aan de achterzijde en de rechter zijkant geven toegang tot een groot zonnig terras die in verbinding staat met de tuin.

De woonkeuken heeft een U-vormige inrichting voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Diverse authentieke stalramen zorgen voor een doorkijkje naar de eetkamer en de woonkamer. In de keuken is een eetbar en voldoende plaats voor een ontbijt-/eettafel. Grenzend aan de keuken zijn de bijkeuken met vaste kastruimte en een tweede keukenblok, ook vindt u hier de zijentree/hal met tweede toiletruimte.

De voorkamer, thans in gebruik als zitkamer, heeft een tunnelhaard en is voor vele doeleinden te gebruiken. We noemen enkele mogelijkheden: uw eigen thuisbioscoop, een riante werkkamer annex praktijkruimte of als speel-/TV kamer voor de kinderen.

Tenslotte is er de tuingerichte, sfeervolle werkkamer. Een heerlijke plek om inspiratie op te doen en uw bedrijf te managen. Meerdere ramen zorgen voor prettig tuincontact en via de karakteristieke buitendeur loopt u zo het terras op.


Eerste verdieping: woonoppervlak 155 m2.

De ruime L-vormige overloop met royale vide geeft uitzicht op de woonkamer en door de aanwezigheid van meerdere dakramen is er veel toetreding van daglicht op de overloop. Op de vide bevindt zich een werkruimte.

Op de eerste verdieping zijn vier tweepersoonsslaapkamers, twee slaapkamers hebben een vaste kastenwand en de ouderslaapkamer heeft een walk-in-closet en een berging. De ouderslaapkamer geeft toegang tot een inpandig balkon, met uitzicht over de achtertuin en de bomensingel. In totaal zijn er drie moderne badkamers met vloerverwarming op de eerste verdieping.

De eerste badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en heeft een ligbad, separate douche, dubbele wastafel met ombouw en een toilet. De tweede badkamer is bereikbaar vanuit de ouderslaapkamer en heeft een dubbele wastafel met ombouw, douche en toilet. De derde badkamer is bereikbaar vanuit een van de slaapkamers en heeft een douche en toilet.

Tweede verdieping: woonoppervlak 86 m2.

Deze vorstelijke verdieping heeft de beschikking over een zeer royale slaapkamer (desgewenst extra kamer(s) te creëren), een moderne badkamer met douche, wastafel en toilet en de grootste ruimte op deze verdieping is thans in gebruik als fitness- en saunaruimte.

Derde verdieping:

Door middel van een vaste trap is de bergzolder te bereiken.


Exterieur:

De stolpboerderij heeft een onder architectuur aangelegde tuin met strakke hagen, leibomen, diverse terrassen, en volwassen beplanting. Uiteraard zijn er uitgebreide parkeervoorzieningen op eigen terrein, de houten toegangspoort is comfortabel met een afstandsbediening te openen en te sluiten.

De vrijstaande dubbele garage biedt voldoende plaats voor meerdere personenauto’s, fietsen en tuingereedschap. Boven de garage is een royale bergzolder, bereikbaar met een vaste trap. De garage is met zijn houten gevels en rieten dak geheel in stijl met de stolpboerderij. De sectionaal deuren met houtmotief zijn elektrisch bedienbaar.

In de tuin is voldoende plaats voor het houden van dieren, zoals schapen, een paard of pony, kippen e.d. Er zijn diverse in goede staat verkerende houten bijgebouwen die als stalruimte of bergruimte gebruikt kunnen worden. Rondom de boerderij is drainage aanwezig met afwatering op de sloot, grenzend aan het perceel.

Bijzonderheden:
- De grote stolpboerderij van 2.117 m3 is in 2005 geheel gerenoveerd.
- Diverse karakteristieke elementen zijn aanwezig, waaronder de vierkantpalen, houten
dakconstructie, ramen met roedeverdeling en rieten kap.
- Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1850 en in 2005 grotendeels herbouwd.
- Rieten dak is voorzien van bliksembeveiliging, tevens is er een brand/inbraak installatie
aanwezig
- Het object heeft de beschikking over een Domotica touchscreen
- Gunstige ligging ten opzichte van Alkmaar, Heiloo, uitvalswegen, het Noordzeestrand en het
Alkmaardermeer met jachthaven welke uitgebreide watersportmogelijkheden biedt.
- Vrij uitzicht over weilanden en akkers aan de voor- en achterzijde.
- Verwarming via centrale verwarming en vloerverwarming op de gehele begane grond en in
alle badkamers.
- Er is een sproei installatie aanwezig voor de tuin, deze haalt het water uit de sloot (ca. 3000
liter per uur).
- Optioneel is aan de achterzijde 4,5 hectare of desgewenst minder weiland bij te kopen, thans
van het perceel gescheiden met een brede dam.
- Er zijn twee in goede staat verkerende houten bijgebouwen op het terrein aanwezig.
- Heiloo is één van de beste gemeentes van Nederland om te wonen. Van de 393 gemeentes
komt Heiloo op de 18e plaats volgens Elsevier. In Heiloo vindt u rust en ruimte, voldoende
groen en blauw, goede bereikbaarheid, voldoende kwaliteit van basis en plus voorzieningen.
- NEN 2580 meetrapport beschikbaar.
- Laat u verrassen en kom dit mooie buitengoed bekijken!
- Aanvaarding in overleg.












Kenmerken Kanaalweg 19, HEILOO

Overdracht

Vraagprijs€ 1.475.000
KoopconditieKosten koper
Aangeboden sinds15-10-2015
RegioKennemerland

Bouw

Soort objectWoonhuis
WoningtypeVrijstaande woning
Bouwperiode< 1906
BouwvormBestaandebouw
Soort woning
Vrijstaande woning
Woonboerderij
Ligging
Aan rustige weg
Aan weilanden
Open ligging
Vrij uitzicht
EnergielabelA

Inhoud

Woonoppervlakte539 m2
Inhoud2117 m3
Perceeloppervlakte4960 m2

Indeling

Aantal kamers9
Aantal slaapkamers6
Aantal badkamers4
Aantal wc's5

Buitenruimte

Tuin Tuin rondom
Garage56 m2, 2 auto's
Aantal bijgebouwen2
 

Luxe kenmerken indoor

BijkeukenFitnessroom
OpenhaardSauna
Zolder
 

Luxe kenmerken outdoor

Elektrisch toeganghekStallen
Terras

Locatie Kanaalweg 19, HEILOO

Plattegrond Kanaalweg 19, HEILOO

Makelaar Kanaalweg 19, HEILOO

Contact

Naam Van de Ridder makelaars
Adres Geestersingel 18
1815 BA Alkmaar
Nederland
Telefoon 072-5113504
E-mailadres info@riddermakelaars.nl

Contactpersoon

Naam H. Vermeulen
Telefoon 072-5113504
E-mailadres info@riddermakelaars.nl

Woningen in de buurt

Bezoekers van deze woning bekeken

Duinweg 10, BERGEN NH
€ 2.350.000 k.k.
Utrechtseweg 116, WEESP
€ 1.345.000 k.k.
Westkade 457, Huizen
€ 895.000 k.k.