« terug naar overzicht

Klein Persijnlaan 35 WASSENAAR

€ 1.575.000 k.k. Beschikbaar
Soortwoning

Woonhuis

Oppervlakte 320 m2 (1648 m2)
Aantal kamers 7 (5 slaapkamers)
Bijzonderheden Wat kunt u verder nog verwachten
Makelaar Logo NVM member
  • Omschrijving
  • Foto's
  • Kenmerken
  • Kaart
  • Plattegrond
  • Video's
  • Makelaar
  • Financieren

Klein Persijnlaan 35, WASSENAAR

ROMANTISCHE, RIETGEDEKTE VILLA MET ZWEMBAD, SCHITTERENDE TUIN EN UITZICHT OP BOS.

Deze karakteristieke villa uit 1925 heeft een nieuwe rieten kap en is aan de buitenzijde geschilderd. De villa is geweldig zonnig, sfeervol en ruim (circa 320 m2). Het heeft een prachtige, grote tuin op het zuiden (1648 m2) waar u in alle jaargetijden van de zon kunt genieten. Doordat de tuin grenst aan het Langenhorst bos kijkt u in het groen en heeft u optimale privacy. Bovendien lijkt uw eigen perceel nog eens vele malen groter. U zult zeker ook genieten van het verwarmde zwembad (circa 10 x 5 meter).

Door de ligging op een duin heeft het perceel verschillende hoogtes. De villa volgt dit verschil en geeft daardoor een bijzondere indeling. Aan de voorzijde ligt de entree op de begane grond, aan de achterzijde vormt de verdieping eronder - met onder meer de grote woonkeuken - de begane grond.

De villa ligt op een bijzonder groene locatie vlakbij koninklijk landgoed De Horsten. Hier kunt u echt ‘buiten’ vlakbij de Haagse binnenstad. Voorzieningen zoals de uitvalswegen, scholen en sportverenigingen liggen dichtbij. Het centrum van Wassenaar, de Amerikaanse ambassade, Marlot en het strand liggen op fietsafstand. Het is een uitstekende uitvalsbasis voor Den Haag, Schiphol en Amsterdam, maar ook voor Rotterdam en Utrecht.

...EEN UNIEKE COMBINATIE VAN LANDELIJK WONEN MET ALLE VOORZIENINGEN ONDER HANDBEREIK...

Via een lommerrijke laan bereikt u de villa. Parkeren kunt u op eigen terrein voor de woning, op de lange oprit of onder de brede carport in de achtertuin. De overdekte entree ligt aan de zijkant van de villa. U betreedt het huis via een ruim portaal, dat overgaat in een imposante, lichte ontvangsthal met garderobekasten en een stijlvolle bordestrap en parketvloer. Vanuit deze hal bereikt u de living, de werkkamer, het gastentoilet en de overige verdiepingen.

Via mooie openslaande deuren gaat u naar de lichte L-vormige living (circa 60 m2). Deze heeft een karakteristieke visgraat parketvloer, strak gestuukte wanden en een stijlvolle open haard met klassieke schouw. Aan de living grenst een royaal balkon met een buitentrap naar de tuin. Vanuit de living en vanaf het balkon heeft u een adembenemend uitzicht op de prachtige tuin, het zwembad en het achtergelegen bos. Hier ervaart u ultieme vrijheid en staat u dichtbij de natuur; u beleeft hier alle jaargetijden optimaal.

Naast de living bevindt zich een praktische pantry met koelkast, vaatwasser, 2-pits kookplaat, magnetron en gootsteen.

De voorkamer is thans in gebruik als werkkamer, maar is ook geschikt als bijzondere eetkamer, TV-kamer of bibliotheek. Ook hier is er een open haard met een klassieke schouw en openslaande deuren naar het bordes aan de voorzijde.

De eerste verdieping bereikt u via de bordestrap. Hier vindt u een zeer ruime overloop met eiken parketvloer en toegang tot de master bedroom met eigen badkamer, 3 slaapkamers, de 2e badkamer en het separate toilet.

De master bedroom is heerlijk ruim (circa 25 m2) en heeft veel op maat gemaakte vaste kasten. Bijzondere raampartijen zorgen voor een romantische uitstraling en mooi uitzicht op de achtertuin. Ook hier vindt u de klassieke, eiken visgraat parketvloer.

De master bedroom heeft een eigen, verzorgde badkamer-en-suite met een bad, een moderne douchecabine, een wastafelmeubel met marmeren blad en dubbele wastafels en een hangend toilet. Heel plezierig is de daglichttoetreding.

De 3 slaapkamers zijn ruim en sfeervol. Twee slaapkamers hebben een vaste kast en één kamer heeft een eigen balkon met mooi uitzicht op de tuin. Mooi is de licht eiken laminaatvloer.

Het souterrain is een volwaardige woonverdieping, bereikbaar via de trap vanuit de ontvangsthal of via de buitendeur. Op deze verdieping vindt u een droom van een woonkeuken, een slaapkamer, de bijkeuken/waskamer en veel bergruimte.

De woonkeuken heeft een plavuizen vloer met vloerverwarming, een open haard (gas) en toegang tot de fantastische tuin en een (deels) overdekt terras. De op maat gemaakte keuken heeft houten werkbladen, een 5-pits Boretti fornuis en diverse kwaliteitsinbouwapparatuur. Deze woonkeuken zal voor velen het hart van de woning vormen: het is een heerlijke plek!

Naast de keuken ligt een (slaap)kamer met openslaande deuren naar de tuin en het overdekte terras. Ook hier veel op maat gemaakte kasten. Een fijne kamer voor logees, voor de kinderen of om te werken.

Vanuit de woonkeuken bereikt u de bijkeuken. Het is een volwaardige was- en strijkkamer. Hier vindt u een douchecabine zodat u na een duik in het zwembad direct een warme douche kunt nemen.

Tenslotte kunt u veel kwijt in de separate bergkamer en in vaste kasten in de naastliggende gang. Hier vindt u ook de wijnkelder.

De zolderetage is thans bereikbaar met een vlizo-trap. Ook hier heeft u veel ruimte. Op de royale overloop van de 1e verdieping is voldoende ruimte voor het maken van een vaste trap, waardoor (indien gewenst) op de zolderetage extra kamers of een grote speel- of hobbyruimte gerealiseerd kunnen worden.

...HEERLIJK GENIETEN VAN AL HET GROEN IN DE TUIN...

De tuin is een plaatje! De begroeiing zorgt voor veel privacy en het zwembad is een heerlijke plek om met familie en vrienden het ‘buiten leven’ te vieren. Door de verlichting kunt u ook ’s avonds nog lang van de tuin genieten.
De stenen berging in de tuin is eventueel te verbouwen tot poolhouse en sauna. De tuin heeft een sproei-installatie uit eigen bron.

KORTOM: EEN HEERLIJK FAMILIEHUIS MET VEEL PRIVACY EN RUIMTE!

Kenmerken Klein Persijnlaan 35, WASSENAAR

Overdracht

Vraagprijs€ 1.575.000
KoopconditieKosten koper
Aangeboden sinds23-05-2016
RegioWassenaar eo

Bouw

Soort objectWoonhuis
WoningtypeVrijstaande woning
Bouwperiode1906 - 1930
Soort woning
Villa
Vrijstaande woning
Ligging
Aan bosrand
Aan rustige weg
Beschutte ligging
In bosrijke omgeving
Rand van de stad

Inhoud

Woonoppervlakte320 m2
Inhoud1200 m3
Perceeloppervlakte1648 m2

Indeling

Aantal kamers7
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers2
Aantal wc's3

Buitenruimte

Tuin1600 m2 Tuin rondom
Aantal bijgebouwen1
Stenen berging in de tuin is eventueel te verbouwen tot een poolhouse en sauna.
 

Luxe kenmerken indoor

BijkeukenOpenhaard
WijnkelderZolder
 

Luxe kenmerken outdoor

AlarminstallatieBalkon
Buiten zwembadTerras

Locatie Klein Persijnlaan 35, WASSENAAR

Plattegrond Klein Persijnlaan 35, WASSENAAR

Video's Klein Persijnlaan 35, WASSENAAR

Makelaar Klein Persijnlaan 35, WASSENAAR

Contact

Naam Spirit Vastgoed
Makelaar Logo NVM member
Adres Parnashofweg 41
2265CP Leidschendam
Nederland
Telefoon 070-3206660
E-mailadres info@spirit-vastgoed.nl
WWW www.spirit-vastgoed.nl

Contactpersoon

Naam E. Geest
Telefoon 070-3206660
E-mailadres evelyn@spirit-vastgoed.nl

Woningen in de buurt

Bezoekers van deze woning bekeken

Schouwweg 65, WASSENAAR
€ 3.500.000 k.k.
Parkweg 31, BERGEN AAN ZEE
€ 1.495.000 k.k.