« terug naar overzicht

Hoofdstraat 23, LEENS

€ 650.000 k.k. Beschikbaar
Soortwoning

Woonhuis

Oppervlakte 385 m2 (2010 m2)
Aantal kamers (4 slaapkamers)
Bijzonderheden Bijzonderheden: 385m² woo
  • Omschrijving
  • Foto's
  • Kenmerken
  • Kaart
  • Makelaar
  • Financieren

Hoofdstraat 23, , LEENS

Wonen in dit prachtige monumentale Groningse herenhuis, is wonen in geschiedenis. Het is het geboortehuis van de kunstzinnige verzetsheld Hendrik Nicolaas Werkman.

Rondleiding door het huis:

We komen binnen in een ruime statige hal met marmeren vloer en haldeuren die zijn voorzien van bijzonder glaswerk uit de Jugendstilperiode. Via de centrale hal betreden we eerst de rechtervoorkamer, een chambre en suite met parketvloer, prachtige kozijnen en brede vensterbanken. Het stucplafond is tot in detail gerestaureerd met originele ornamenten. De aangrenzende badkamer is voorzien van een (stort)douche, tweede toilet en vloerverwarming.

Vanuit de hal bereiken we de linker ruime voorkamer, geheel voorzien van originele parketvloer, brede vensterbanken en blinden.

Terug naar de centrale hal, lopen we door naar de ruime living met hoge plafonds en hoge raampartijen en (tv)kamer op kleine verhoging (gezamenlijke oppervlakte van 60 m²). De voormalige kluis in het pand (ooit in gebruik als een bank) doet thans dienst als thuis bioscoop.

Naast de living bevindt zich de ruime 4e slaapkamer met ruime vaste kast.

Vanuit de centrale hal komen we bij de zeer ruime gezellige keuken. Modern ingericht met kookeiland, zwart granieten keukenblad, inbouwapparatuur, voorraadkasten en openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de bijkeuken. De vloerverwarming zorgt voor een aangenaam klimaat in deze woonkeuken.

Naast de keuken ligt de grote (hoofd)badkamer met vast badkamermeubel en 2-persoons-bubbelbad met tv/dvd speler.

Naast de badkamer bevindt zich de lichte 3e slaapkamer, met openslaande deuren naar de zonnige tuinen. Ook deze slaapkamer heeft hoge plafonds en verschillende ornamenten. De keuken, centrale hal, de badkamer en de 3e slaapkamer zijn voorzien van vloerverwarming en granitovloeren. Via de living komen we in de hal naar de praktijkruimte met eigen toegang, wachtruimte en openslaande terrasdeuren naar een buitenplaatsje. In de serre is een pantry aangebracht. In de praktijkruimte bevinden zich verder nog het ketelhuis, een derde moderne badkamer met stoomcabine, wastafel en toilet. Tevens is hier de vaste trap naar de zolderverdieping die zich uitstrekt over het gehele pand. Deze verdieping is op dit moment niet ingericht met een woonbestemming, maar is in gebruik als opslagruimte.

De zeer ruime tuin rondom het huis is onderhoudsvriendelijk ingericht en verkeert in zeer goede staat. In de tuin staan verschillende beukenhagen van enkele tientallen jaren oud. Naast de beukenhagen staan enkele beschermde Groningse hoogstam fruitbomen. Er is een schuurtje aanwezig voor fietsen en gereedschap. De tuin is volledig afgeschermd, gedeeltelijk met bij het object passende muren (aangelegd in 2011). Aan de voorzijde is het mogelijk om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren.

Het hele pand is in 2015 van binnen en van buiten geschilderd, het dak en de goten zijn geïnspecteerd. Het pand verkeert constructief en qua onderhoud in goede staat.

Een uniek pand voorzien van alle denkbare moderne gemakken met behoud van het authentieke statige karakter. Een object waar (dubbele) bewoning en werken prima is te combineren.

Onze makelaar gaat er bij uw bieding vanuit dat u gebruik maakt van de voordelige Notarisservice. Voor € 995 inclusief btw maakt de notaris de koopakte, leveringsakte, hypotheekakte en volmachten (Het tarief is inclusief alle bijkomende kosten). Bovendien ontvangt u bij de inspectie direct de sleutels. Zo bespaart u tijd en geld en krijgt u meer zekerheid.

Dit huis wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld.

Kenmerken Hoofdstraat 23, , LEENS

Overdracht

Vraagprijs€ 650.000
KoopconditieKosten koper
Aangeboden sinds21-06-2016
RegioGroningen eo

Bouw

Soort objectWoonhuis
WoningtypeVrijstaande woning
Bouwperiode< 1906
Soort woning
Hoekwoning
Vrijstaande woning

Inhoud

Woonoppervlakte385 m2
Inhoud1700 m3
Perceeloppervlakte2010 m2

Indeling

Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers3

Buitenruimte

Tuin

Locatie Hoofdstraat 23, , LEENS

Makelaar Hoofdstraat 23, , LEENS

Contact

Naam iBlue Makelaars
Adres Krijn Taconiskade 440
1087HW Amsterdam
Nederland
Telefoon 0887007007
E-mailadres hienke.stoffers@iblue.nl

Contactpersoon

Naam Bennie
Telefoon 0887007007
E-mailadres info@iblue.nl

Woningen in de buurt

Bezoekers van deze woning bekeken

Rijnseweg 2, ODIJK
€ 895.000 k.k.
De Opper , HEEG
€ 500.000 k.k.
Sparrenlaan 42, DOORN
€ 1.000.000 k.k.
Woestduinlaan 30, DOORN
€ 875.000 k.k.