« terug naar overzicht

Heemsteedseweg 28 HOUTEN

€ 1.595.000 k.k. Beschikbaar
Soortwoning

Woonhuis

Oppervlakte 550 m2 (3486 m2)
Aantal kamers 8 (5 slaapkamers)
Bijzonderheden
Makelaar Logo VBO member
  • Omschrijving
  • Foto's
  • Kenmerken
  • Kaart
  • Makelaar
  • Financieren

Heemsteedseweg 28, HOUTEN

Hofstede ‘Dorothea’ te Houten

In het buitengebied van Houten, omringd door een statige kasteeltuin en de greens van de Nieuwegeinse Golfclub, ligt Kasteel Heemstede in al haar voorname pracht. Het volledig gerenoveerde kasteel met bijgebouwen en oranjerie, heeft historie die teruggaat tot het jaar 1645. Het kasteel was de residentie van uiteenlopende adellijke en voorname families, maar herbergt tegenwoordig een sterren-restaurant. Voor de bewoners van de belendende Hofstede ‘Dorothea’ een zeer aangename bijkomstigheid. De elegante hofstede, -een vrijstaande woonboerderij- die sinds 1870 deel uitmaakte van het kasteeldomein, bevindt zich heden ten dage in een glorieuze staat van onderhoud en heeft dat te danken aan de huidige eigenaren, die het pand tussen 2005 en 2007 volledig restaureerden.
De ingrijpende werkzaamheden, waarbij de voormalige kaasboerderij in stijl werd vergroot met een gastenappartement en inpandige garage, werden minutieus en met groot historisch besef uitgevoerd.
De voorheen ruïneuze kasteelboerderij, een gemeentelijk monument, is nu mooier dan ooit tevoren en voorzien van modern comfort. De authentieke indeling werd geheel ongemoeid gelaten, maar de verschillende ruimtes kregen wel een nieuwe bestemming. Waar zich nu de riante living (circa 100 m²) bevindt, was vroeger de deel waar de koeien stonden. De vloer van brede eikenhouten planken, gecombineerd met antieke ijsselsteentjes, de oude gebinten en de monumentale schouw, geeft de zitkamer een robuuste uitstraling. De openslaande deuren ontsluiten een heerlijk, op het zuiden liggend, terras aan de achterzijde van de boerderij, met een feeëriek uitzicht over de tuin en het kasteelpark. Achter de scheidingswand met open haard is een doorgang naar de studio en de garage. Door de separate ligging van de sfeervolle studio met badkamer kan deze uitstekend dienst doen voor een inwonende nanny of als speelruimte voor de kinderen. Ook hier openslaande deuren naar een groot, deels overdekt terras. In de zijgevel van de boerderij komt men via de originele antieke gedeelde zijdeur in de centraal gelegen fraaie hal, met een unieke vloer van Belgisch hardstenen tegels met schrijf-motief. Vroeger was hier de keuken en leefruimte van de boeren familie.
De nieuwe keuken, geheel in traditionele stijl, met een achterwand van oude ‘witjes’, een kloek fornuis van Boretti en een mooie open haard, is gerealiseerd op de plek waar ooit de “zondagse zitkamer” was.
Het ossenbloed rode balkenplafond harmonieert perfect met de terracotta-kleurige vloer van antieke plavuizen.
In het voorhuis is de oorspronkelijke voordeur in de kopgevel en via een gang met een zeldzaam mooie originele tegelvloer komt men in de centrale hal.
De twee vertrekken aan de voorzijde zijn momenteel in gebruik als werkkamers, maar lenen zich uiteraard voor diverse doeleinden, zoals een praktijk of kantoor aan huis met eigen ingang. De opkamer heeft zelfs een bedstee. De verdieping, van origine de hooizolder, is geheel bij de leefruimte betrokken, waardoor de boerderij nu een bewoonbaar oppervlak heeft van bijna 550 m². Hier bevindt zich aan de zuidzijde de prachtige master bedroom met badkamer en aan de noordzijde een even grote logeerkamer met badkamer. Verder zijn er nog twee kleinere slaapkamers met een derde badkamer. De mogelijkheid is aanwezig om op vrij simpele wijze een vijfde slaapkamer met badkamer te realiseren. Alle benodigde leidingen en aansluitingen zitten al achter het knieschot. Onder alle tegelvloeren zit elektrischvloerverwarming, met een zeer behaaglijk leefklimaat tot gevolg. Boven de eerste verdieping strekt zich een ruime zolder uit die diverse gebruiksmogelijkheden biedt. Bij de verbouwing is louter gebruik gemaakt van authentieke materialen, zoals oude deuren en antieke verwarmingselementen, terwijl al het schilderwerk is uitgevoerd in prachtige, warme kleuren, die de originele kleurstellingen zoveel mogelijk benaderen. Al het houtwerk is gedisseld. De sfeer laat zich het best omschrijven als warm en huiselijk, met een vleugje Provence. Rond Hofstede Dorothea ligt een prachtige tuin van anderhalve hectare, aangelegd naar een ontwerp van tuinarchitect Loek Copijn in een stijl die de boerderij recht doet. Fraaie heggen, struiken en bomen, royale borders, veel hortensia’s, een ‘lavendellaantje” en een moestuin, uitgestrekte gazons en zichtlijnen die blijvend fascineren. Dat kan ook niet anders, met een tuin die aansluit op een heus kasteelpark en ook nog een golfbaan nabij. En als skyline het indrukwekkende silhouet van Kasteel Heemstede. Alles bij elkaar is deze boerderij een waar paradijs. Smaakvol gerestaureerd, liefdevol bewoond en perfect onderhouden. Wat een plek om te wonen!

Niet geheel onbelangrijk is om te vermelden dat De Hofstede zeer centraal in het land is gelegen. Binnen 10 minuten staat u in het centrum van Utrecht, Amsterdam, Schiphol, het Gooi en ’s-Hertogenbosch zijn binnen 30 minuten met de auto te bereiken.

Kenmerken Heemsteedseweg 28, HOUTEN

Overdracht

Vraagprijs€ 1.595.000
KoopconditieKosten koper
Aangeboden sinds25-08-2016
RegioUtrechtse Heuvelrug

Bouw

Soort objectWoonhuis
WoningtypeVrijstaande woning
Bouwperiode< 1906
BouwvormBestaandebouw
Soort woning
Monument
Vrijstaande woning
Woonboerderij
Ligging
Aan / bij golfbaan
Aan rustige weg
Aan weilanden
Buiten bebouwde kom
Open ligging
Rand van de stad
Vrij uitzicht

Inhoud

Woonoppervlakte550 m2
Inhoud1800 m3
Perceeloppervlakte3486 m2

Indeling

Aantal kamers8
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers4
Aantal wc's4

Buitenruimte

Tuin Tuin rondom
GarageJa, 2 auto's
Gastenverblijf20m2
 

Luxe kenmerken indoor

BergingBijkeuken
OpenhaardWijnkelder
Zolder
 

Luxe kenmerken outdoor

Terras

Locatie Heemsteedseweg 28, HOUTEN

Makelaar Heemsteedseweg 28, HOUTEN

Contact

Naam Heiko Gorter Makelaars BV
Makelaar Logo VBO member
Adres Engweg 50B
3972 JJ Driebergen-Rijsenburg
Nederland
Telefoon 0343-700222
E-mailadres info@heikogortermakelaars.nl
WWW www.heikogortermakelaars.nl

Contactpersoon

Naam Heiko Gorter
Telefoon 0621800489
E-mailadres info@heikogortermakelaars.nl

Woningen in de buurt

Bezoekers van deze woning bekeken

Rijnseweg 2, ODIJK
€ 895.000 k.k.
Polderdijk 12 14, RUMPT
€ 1.195.000 k.k.
Gooyerdijk 2, LEERSUM
€ 1.245.000 k.k.
Sparrenlaan 42, DOORN
€ 1.000.000 k.k.
Schaffelaarsweg 8, EDE GLD
€ 1.895.000 k.k.