« terug naar overzicht

Merellaan 12 LIESHOUT

€ 1.285.000 k.k. Beschikbaar
Soortwoning

Woonhuis

Oppervlakte 550 m2 (9810 m2)
Aantal kamers 2 (6 slaapkamers)
Bijzonderheden - Nieuwe rieten kap! Er is een s
  • Omschrijving
  • Foto's
  • Kenmerken
  • Kaart
  • Makelaar
  • Financieren

Merellaan 12, LIESHOUT

Bent u op zoek naar privacy, rust en ruimte? Dan is dit uw uitgelezen kans! Gelegen aan het “ Kamerven” in natuurgebied de Geeneindse heide, charmante riet gedekte villa (nieuwe kap in 2013) met verwarmd zwembad, dubbele garage, grote kelder, riante living en een grote multifunctionele kantoorruimte. De centra van Nuenen en Lieshout bevinden zich op korte afstand, steden als Eindhoven (internationale school) en Helmond zijn prima bereikbaar. De villa ligt voldoende ver van geplande snelweg bij het Wilhelminakanaal om daar wel de lusten van verbeterde verbindingen te hebben maar niet de lasten.

Inhoud: ca. 1.500 m³
Perceeloppervlakte: 9.810 m²
Kadastraal bekend: Gemeente Lieshout, sectie F nummers 1507 & 1510, groot 98,10 are.
Aanvaarding: in overleg

Via een afgesloten elektrisch bedienbare poort met intercom en afstandsbediening komt u op de oprit. Er is een parking voor meerdere auto’s en een carport.

Begane grond
De dubbele voordeur biedt toegang tot een zeer royale ontvangsthal met fraaie hardhouten trap, vide, garderobe, toiletruimte en meterkast. De vloer is belegd met plavuizen. De toiletruimte is geheel betegeld en het sanitair is van Villeroy & Boch. De meterkast heeft maar liefst 26 groepen, aardlekbeveiliging en krachtstroom. Tevens bevindt zich hier een trap die naar de kelder leidt.

Links van de hal is er toegang tot een kantoorkamer, waar een wenteltrap naar de verdieping is geplaatst. Tevens is hier een telefooncentrale aanwezig. Aansluitend de dubbele garage voorzien van een plavuizen vloer, extra kastruimte en twee elektrisch bedienbare sectionaal deuren.

De sfeervolle woonkamer van maar liefst 95 m² is verdeeld in 4 gedeeltes; de ronde verlaagde zithoek met een ronde open haard, de centrale zitruimte, het eetgedeelte en de TV-studiehoek ook met open haard. Dit alles is aan de rechterzijde van de woning gelegen en voorzien van een plavuizen vloer.
Aan de tuinzijde zijn twee schuifpuien met convectorput. De vele ramen rondom geven de living een prettig licht en zicht op de prachtige tuin.
De woonkamer is afgescheiden van de keuken middels een glazen schuifwand met melkglas.
Separate leefkeuken met een L-vormige opstelling met veel kastruimte, een granieten werkblad met dubbele spoelbak en complete inbouwapparatuur te weten: een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vrieslades en twee ovens.
Hier is een lichte tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Er is een tuindeur naar het terras en grote ramen met ruitverdeling geven ook deze ruimte een goede lichtinval. Doorloop naar de praktische bijkeuken. In deze betegelde ruimte is tevens het aansluitpunt voor de wasmachine, een uitstortbak en een kastenwand. Er is een deur naar buiten. Aan de buitenzijde van de garage is een hondenkennel gecreëerd met een binnenruimte die tevens via de garage te bereiken is. Naastgelegen is de separate CV-ruimte te bereiken waar twee CV ketels zijn geplaatst (Nefit Turbo).

Eerste verdieping
De overloop heeft een vide en geeft toegang tot 4 slaapkamers, twee badkamers en een grote hobby/speel/bergruimte.
De hoofdslaapkamer (24 m²) (voorheen twee kamers) is L-vormig, heeft een aparte kleedkamer en twee schuifpuien naar het charmante balkon aan de tuinzijde. U heeft een geweldig uitzicht op de tuin en het zwembad.
Deze slaapkamer heeft een eigen badkamer, welke via een gehard helder glazen deur te bereiken is. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een hoekbad met whirlpool, separate douchecabine, wastafel in een halfrond meubel en een design radiator. Tevens is er een bergkast en een spiegelwand en het plafond is voorzien van inbouwspots. Slaapkamer 2 (12 m²) is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en heeft net als slaapkamer 3 (13 m²) een laminaatvloer en inbouwspots in het stucwerk plafond. De tweede badkamer is uitgerust met hangcloset, een dubbele wastafel in een meubel en een douche met een glazen bouwstenen wand en een glazen deur. Deze ruimte is eveneens geheel betegeld en er is een design radiator aanwezig.
Slaapkamer 4 (22 m²) sfeervolle kamer met een grote dakkapel.
Via een halletje, waarin ook een wenteltrap van beneden uitkomt, geeft deze kamer toegang tot een grote hobby/speel/bergruimte (26 m²) met dakkapel en een kastenwand in de dakschuinte.

Tweede verdieping
Middels een vaste houten trap is de zolderetage bereikbaar. Hier treft u twee ruime bergkamers aan, waarvan een 2 boilers herbergt.

Kelderverdieping
Deze verdieping is bereikbaar via de hal. Deze super praktische verdieping is voorzien van een tegelvloer en is onderverdeeld in diverse ruimten. Zeer geschikt en thans ook in gebruik als provisieruimte, wijnkelder, bergruimte en archiefruimte met grote kluiskast.

Tuin
De aangelegde parktuin rondom biedt volledige privacy.
De aanleg en beplanting is zodanig dat u in ieder seizoen optimaal kunt genieten. Er is een grote diversiteit aan volwassen bomen, planten en heesters.
Het grote terras grenst aan het zeer fraaie buitenzwembad met een elektrisch afneembare glazen overkapping. Het zwembad is tevens verwarmd, zodat zwemmen het gehele jaar mogelijk is. Om het genot compleet te maken vindt u in het naastgelegen stenen tuinhuisje een complete sauna met toiletruimte en buitendouche.
De tuin is voorzien van een automatisch gestuurde sproei-installatie vanuit een eigen waterbron. Tussen terras en zwembad staat een fontein met pomp en verlichting. Verder zijn er nog diverse bijgebouwen zoals een grote schuur-/werkplaats, een berging en een volière. TV ontvangst gaat via een dubbele satellietschotel.

Kenmerken Merellaan 12, LIESHOUT

Overdracht

Vraagprijs€ 1.285.000
KoopconditieKosten koper
Aangeboden sinds29-09-2016

Bouw

Soort objectWoonhuis
WoningtypeVrijstaande woning
Bouwperiode1971 - 1980
BouwvormBestaandebouw
Soort woning
Vrijstaande woning
Ligging
Aan bosrand
Aan rustige weg
Beschutte ligging
In bosrijke omgeving
Vrij uitzicht

Inhoud

Woonoppervlakte550 m2
Inhoud1500 m3
Perceeloppervlakte9810 m2

Indeling

Aantal kamers2
Aantal slaapkamers6
Aantal badkamers2

Buitenruimte

Tuin
Garage
 

Luxe kenmerken indoor

BijkeukenKantoorruimte
OpenhaardSauna
Wijnkelder
 

Luxe kenmerken outdoor

Buiten zwembad

Locatie Merellaan 12, LIESHOUT

Makelaar Merellaan 12, LIESHOUT

Contact

Naam André Relou Makelaardij
Adres Kronehoefstraat 64a
5622 AC EINDHOVEN
Nederland
Telefoon 040-2055300
E-mailadres info@andre-relou.nl

Contactpersoon

Naam André Relou
Telefoon 040-2055300
E-mailadres info@andre-relou.nl


Woningen in de buurt

Bezoekers van deze woning bekeken

Geeneindseweg 5, HELMOND
€ 1.025.000 k.k.
Hasseltweg 33, HAAKSBERGEN
€ 1.450.000 k.k.
Dennenlaan 5, NORG
€ 889.000 k.k.