« terug naar overzicht

Stationsweg 109 HOEK VAN HOLLAND

€ 950.000 k.k. Beschikbaar
Soortwoning

Woonhuis

Oppervlakte 470 m2 (706 m2)
Aantal kamers 7 (3 slaapkamers)
Bijzonderheden
Makelaar Logo VastgoedPro member
  • Omschrijving
  • Foto's
  • Kenmerken
  • Kaart
  • Makelaar
  • Financieren

Stationsweg 109, HOEK VAN HOLLAND

Riante vrijstaande villa op een unieke locatie in de badplaats Hoek van Holland. In deze recent gebouwde villa kunt u heerlijk tot rust komen op uw zonnige loungeterras met panorama-uitzicht over het scheepvaartverkeer op de Nieuwe Waterweg en het historisch museum Fort 1881.

Deze volledig onderkelderde villa is in 2010 gebouwd waarbij gebruik is gemaakt van de beste (afwerk-)materialen. Bij de bouw, van deze door Architect J.B. Gremmen ontworpen villa, is rekening gehouden met een mogelijke dubbelfunctie van de woning. Momenteel wordt de woning op de begane grond als kookstudio gebruikt en bevindt de woonfunctie zich op de eerste en tweede verdieping. Beide hebben hun eigen entree waardoor wonen en werken prima gescheiden blijven. Indien u het pand alleen als woonhuis wilt gebruiken is dit met een eenvoudige ingreep te realiseren.

De villa is gunstig gelegen ten opzichte van de Koningin Emmaboulevard, het strand, het centrum, de ontsluitingswegen en het openbaar vervoer.

Indeling
Begane grond
Via de entree/hal met dubbel luxe uitgevoerd toilet, meterkast en stookruimte bereikt u de keukenruimte aan de voorzijde met achtergelegen ontvangstruimte annex woonkamer. Via dubbele openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. De ruime tuin is onder architectuur aangelegd en beschikt over meerdere terrassen. De verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming en een luxe leistenen vloerafwerking.

1e verdieping
Bereikbaar middels de 2e entree; Via een mooie trapopgang, afgewerkt met craquelé glaswand, bereikt u de ruime centrale hal van waaruit alle ruimtes op deze verdieping bereikbaar zijn. De woonkamer aan de voorzijde met kamerhoge raampartijen meet circa 63 m². Deze beschikt over een sfeervolle open haard en grote dubbele openslaande deuren naar een terras. Vanaf dit terras kunt u genieten van de zonsondergang. Deze verdieping beschikt over een eigen keuken (2015) voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Op deze etage bevinden zich twee slaapkamers (circa 24 en 11 m²) met ieder een aangrenzende, luxe en compleet uitgevoerde badkamer. Vanuit de master bedroom is het woningbrede balkon aan de achterzijde van de woning bereikbaar. In de hal is een apart (3e) toilet aanwezig. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en een luxe leistenen vloerafwerking.

2e verdieping
De 2e verdieping bestaat uit een grote open ruimte van circa 40 m² welke momenteel als slaapkamer in gebruik is. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde bieden grote dubbele openslaande deuren toegang tot het rondom gelegen loungeterras van circa 110 m².

Souterrain
Vanuit de entree van de woonfunctie is, onder de gehele woning gelegen, een ruime en hoge multifunctionele ondergrondse verdieping bereikbaar. Deze ruimte meet circa 140 m² en heeft een luxe uitstraling. De keurig afgewerkte wanden en vloer bieden diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld sportruimte, hobby- en werkruimte. Tevens is hier een toilet en doucheruimte aanwezig.

Algemene kenmerken
* Perceel 706 m² eigen grond
* Woonoppervlak circa 470 m² en inhoud circa 1575 m³
* Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein
* Mogelijkheid wonen-werken aan huis aanwezig voor meerdere branches
* Dubbele bewoning c.q. "kangoeroe-wonen" is mogelijk
* De woning is optimaal geïsoleerd (A-Label) en v.v. een Warmte-Terug-Win installatie
* Kleinere woningruil in de regio bespreekbaar
* Oplevering in overleg

Voor een indicatie van de indeling en maatvoering zie tabblad plattegrond.

Deze perfect afgewerkte en zeer ruime woning is gelegen op een van de mooiste locaties van Hoek van Holland en alleen daarom al uw bezichtiging meer dan waard!

Enthousiast geworden?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Geïnteresseerden nodigen wij van harte uit een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging in te plannen. Bezichtigen bij Westland Makelaardij is elke dag mogelijk, zowel in de avonduren als het gehele weekend! U bent van harte welkom!

Kenmerken Stationsweg 109, HOEK VAN HOLLAND

Overdracht

Vraagprijs€ 950.000
KoopconditieKosten koper
Aangeboden sinds02-05-2017
WijkStrand en duin
RegioRotterdam / Hillegersberg

Bouw

Soort objectWoonhuis
WoningtypeVrijstaande woning
Bouwperiode2001 - heden
BouwvormBestaandebouw
Soort woning
Villa
EnergielabelA

Inhoud

Woonoppervlakte470 m2
Inhoud1575 m3
Perceeloppervlakte706 m2

Indeling

Aantal kamers7
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers3

Buitenruimte

Tuin Tuin rondom

Locatie Stationsweg 109, HOEK VAN HOLLAND

Makelaar Stationsweg 109, HOEK VAN HOLLAND

Contact

Naam Westland Makelaardij
Makelaar Logo VastgoedPro member
Adres Ary Meuldijkstraat 2
3151JC Hoek van Holland
Nederland
Telefoon 0174352003
E-mailadres info@westland-makelaardij.nl

Contactpersoon

Naam R.R.J. Schouten
Telefoon 0642514775
E-mailadres info@westland-makelaardij.nl

Woningen in de buurt

Bezoekers van deze woning bekeken

Noordhoek ong., DIEPENVEEN
€ 826.000 v.o.n.