Lutsborgsweg 19 HAREN GN

Lutsborgsweg 19, HAREN GN

Op toplocatie aan de rand van Haren gelegen vrijstaande villa met weids en vrij uitzicht over de landerijen en het water als uitloper van Sassenhein. De onder architectuur gebouwde villa is gelegen op een perceel van 1175 m2. Kenmerkend voor de villa is de strakke vormgeving, de transparantie met veel en mooie lichtinval, daarnaast is het een praktisch “leefhuis” met een efficiënte indeling. In 2006 is een fraai gastenverblijf – atelier van 55 m2 gerealiseerd wat ook uitstekend als praktijkruimte bij huis kan worden gebruikt.

Indeling begane grond:
Entree – hal met de kenmerkende hoge glazen pui, stalen trap en open vide met bovengelegen lichtstraat. De woonkamer (48 m2) is volledig op de achterzijde gelegen met deuren naar de achtertuin en het terras op het zuid – westen. Semi open keuken met inbouwapparatuur met aansluitend de bijkeuken – zijentree en gastentoilet.

De inpandige garage van 18 m2 biedt volop bergruimte en kan indien gewenst ook eenvoudig bij het woonoppervlak van het huis worden betrokken.

Het vrijstaande gastenverblijf – atelier is volledig uitgerust met kitchenette, badkamer met douche, toilet en wastafel. De ruimten kunnen in twee afzonderlijke maar ook als een grote ruimte worden gebruikt. Buiten is een deels overdekt en zeer besloten terras met een prachtig uitzicht over de achtergelegen landerijen.

Verdieping:
Overloop, slaapkamer 1 van 10 m2 met inloopkast (mogelijkheid voor eigen douche – wastafel is hier eenvoudig aanwezig), slaapkamer 2 van 13 m2 met zicht op de achtertuin, slaapkamer 3 van 17 m2 met grote kastenwand. Badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Op de overloop is een separaat toilet. Werkkamer met deuren naar het dakterras.

Indien gewenst kan het dakterras eenvoudig bij de slaapkamers op de verdieping worden getrokken, optie voorstellen zijn zichtbaar bij de plattegronden.

Tuin:
De villa is gelegen op een riant perceel met een diepe en brede achtertuin die qua bezonning volledig op het zuid – westen is gesitueerd. Er zijn verschillende terrassen, borders en bovenal een prachtig zicht over de weilanden. Naast het huis is nog een houten berging voor de fietsen en het tuingereedschap.