« terug naar overzicht

Heuvelstraat 8 DONGEN

€ 1.350.000 k.k. Beschikbaar
Soortwoning

Woonhuis

Oppervlakte 600 m2 (2240 m2)
Aantal kamers 16 (12 slaapkamers)
Bijzonderheden Rijksmonument
  • Omschrijving
  • Foto's
  • Kenmerken
  • Kaart
  • Makelaar
  • Financieren

Heuvelstraat 8, DONGEN

Hoeft u niet te verhuizen maar overweegt u nog een stap te maken in uw wooncarriere? Komt u (terug) naar Brabant en zoekt u luxe, stijl en heel veel leefruimte voor uw gezin, uw familie of uw werk? Of heeft u een hele andere reden om te kiezen voor dit totaal gerenoveerde Rijksmonument uit 1918?

Deze klassieke vrijstaande villa - gebouwd voor een industrieel - is in alle opzichten uitzonderlijk te noemen. Kernwoorden zijn:
- Uitstraling (imposante ontvangsthal, diverse stijlkamers, torentje)
- Grootte (woonoppervlak 600 m2!)
- Privacy (ruime beschutte tuin op het zuiden)
- Binnenkort totaal gerenoveerd en dus instapklaar!

De villa is gelegen nabij het centrum van Dongen. Dongen bevindt zich in het bosrijke gebied tussen Oosterhout, Tilburg en Breda. Het centrum van al deze steden is binnen gemiddeld 15 minuten te bereiken. In minder dan 10 minuten bent u op de snelweg A27 Breda-Utrecht. Binnen 45-55 minuten bent u in grotere steden zoals Utrecht, Eindhoven, Rotterdam en Antwerpen. Amsterdam op circa een uur.

Dongen is een zelfstandige gemeente met ca. 25.000 inwoners en een hoog voorzieningenniveau. De geschiedenis van het dorp in de leerlooierindustrie is nog duidelijk zichtbaar. De Vaartweg in kerkdorp ’s Gravenmoer wordt ook wel het “Giethoorn van het Zuiden” genoemd. Dongen heeft relatief veel winkels, een middelbare school voor MAVO/HAVO/VWO en een gloednieuw theater.

In de directe omgeving van Dongen liggen diverse grote recreatieparken (o.a. Efteling, Loonse en Drunense Duinen, Beekse Bergen) en verschillende golfbanen. Ook zijn er veel mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. De woning zelf is op ruime afstand van de straat gelegen op een perceel van ca. 2.200 m2. De indeling (na renovatie) is globaal als volgt:

Begane grond:
• Entreehal en grote ontvangsthal met bordestrap naar de eerste verdieping
• Grote klassieke salonkamer (voormalige kamers en-suite) aan de voorzijde
• Eetkamer in monumentale stijl met aangrenzend de keuken
• Bibliotheek/lounge aan de tuin
• Grote tweede living, werkkamer of speelkamer ook aan de tuin
• Twee toiletten
• Secundair trappenhuis naar eerste verdieping

Eerste verdieping
• Grote centrale hal
• Drie slaapkamers met monumentale uitstraling
• Vijf overige slaapkamers
• Twee badkamers

Tweede verdieping
• Twee kleine slaapkamers (voormalig dienstbodekamers)
• Een grotere slaapkamer
• Grote afsluitbare multifunctionele ruimte, geheel afgewerkt


In 2018 wordt deze woning van binnen en van buiten totaal gerenoveerd en met luxe materialen opnieuw afgewerkt, uiteraard rekening houdend met de monumentale status. Heel veel monumentale stijlelementen zoals glas-in-lood, hoge plafonds, houtsnijwerk en prachtig gedetailleerde deuren zijn nog aanwezig. Bij de renovatie wordt onder ander het volgende gerealiseerd:

• Begane grond en eerste verdieping: overal visgraatparketvloeren
• Alle wanden opnieuw gestuct en geschilderd
• Nieuwe CV-installatie in twee delen (boven en beneden)
• Nieuwe keuken uiteraard met A-merk apparatuur
• Twee nieuwe badkamers waarvan één met ligbad, beide met grote inloopdouche
• Overal dubbel glas inclusief “inpakken” bestaande glas-in-lood ramen
• Na-isolatie en afwerking dakconstructie (binnenzijde)
• Al het houtwerk binnen en buiten opnieuw geschilderd


Daarnaast ontvangt u bij aankoop een keuzebudget voor luxe elementen en/of afwerking!

Zie de foto's voor een sfeerimpressie van de woning en de omgeving.

Deze uitzonderlijke woning biedt u een unieke kans op een nieuwe woonomgeving. Houd rekening met de huidige woningmarkt en maak snel een afspraak! Wij bespreken graag uw situatie en wensen en lichten u de plannen met veel plezier toe.

Kenmerken Heuvelstraat 8, DONGEN

Overdracht

Vraagprijs€ 1.350.000
KoopconditieKosten koper
Aangeboden sinds29-05-2018
RegioBreda eo

Bouw

Soort objectWoonhuis
Bouwperiode1906 - 1930
BouwvormBestaandebouw
Soort woning
Landhuis
Monument
Villa
Vrijstaande woning
Ligging
Aan rustige weg
Beschutte ligging
In bosrijke omgeving
In centrum
EnergielabelD

Inhoud

Woonoppervlakte600 m2
Inhoud2450 m3
Perceeloppervlakte2240 m2

Indeling

Aantal kamers16
Aantal slaapkamers12
Aantal badkamers2
Aantal wc's5

Buitenruimte

Tuin Tuin rondom
Gastenverblijf
Aantal bijgebouwen1 (10 m2)
Stenen schuur.
 

Luxe kenmerken indoor

AtelierKantoorruimte30m2
Wijnkelder6m2
 

Luxe kenmerken outdoor

AlarminstallatieBordes
Dakterras

Locatie Heuvelstraat 8, DONGEN

Makelaar Heuvelstraat 8, DONGEN

Contact

Naam Lumado bv
Adres Baronielaan 84
4818RC Breda
Nederland
Telefoon 0651002723
E-mailadres ddewit@brickfield.nl

Contactpersoon

Naam (dhr.) Dominique de Wit
Telefoon 0651002723
E-mailadres ddewit@brickfield.nl


Woningen in de buurt

Bezoekers van deze woning bekeken

Groenstraat 3, DONGEN
€ 895.000 k.k.
Dorpsweg 120, TWISK
€ 1.300.000 k.k.
Oeverweg 6, VEENINGEN
€ 598.000 k.k.