Huzarenlaan 25 EPSE

Huzarenlaan 25, EPSE

Op een werkelijk schitterende locatie, met een weids uitzicht over de landerijen, gelegen KARAKTERISTIEKE RIETGEDEKTE VILLA "DOMMER BELT" met een vrijstaande rietgedekte garage, overdekt terras met buiten openhaard en nagenoeg nieuwe eikenhouten garage annex kapschuur. De villa is vanaf de openbare weg nauwelijks waarneembaar en het royale perceel grenst voor een groot gedeelte aan de Dommerbeek waardoor volledige privacy en optimale rust gewaarborgd is.

De onder architectuur van J.D. Postma gebouwde villa ligt in het groene hart tussen de kernen van Epse, Gorssel en Joppe en ligt op slechts 5 autominuten van rijksweg A1 (afslag Deventer).

Via een meanderende toegangsweg komt u bij de rietgedekte villa die omringd wordt door een parkachtige tuin met eeuwenoude geboomte, rododendrons, vijver, mooie borders en een groot gazon. Vanaf het uitgestrekte terras van ca. 120 m² kunt u genieten tot en met de zonsondergang.

Indeling begane grond:
Entree, vestibule met garderobe, toilet en gang naar provisie-/stookkelder en woonkeuken. Ruime ontvangsthal voorzien van houtkachel en bijzonder fraai uitzicht over de eigen tuin.
Vanuit de centrale ontvangsthal bereikt men de werk-/studeerkamer, de zitkamer met erker en openhaard, de serre alsmede de eetkamer met openslaande deuren naar het terras. Alle voorzien van prachtige eiken houten visgraatparketvloeren met dubbele wengé-bies en fries. Aansluitend de woonkeuken (2008), bijzonder luxe uitgevoerd, met alle denkbare inbouwapparatuur. Vanuit de woonkeuken bereikbare overdekte terras met buiten openhaard en elektrisch bedienbaar zonnescherm.

1e Verdieping:
Overloop, separaat toilet, vier royale slaapkamers en twee moderne badkamers (2005). Eén badkamer grenst aan de masterbedroom en beschikt over een ligbad, douche en dubbele wastafel. De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafel en fitness-gedeelte.

2e Verdieping:
Overloop, 3 (slaap)kamers, zolderkamer, bergruimte en een badkamer (2005) voorzien van douche, toilet en wastafel.

Bijgebouwen:
- Vrijstaande stenen garage met vliering, rietgedekt, voorzien van water, elektra en
verwarming.
- Recent gebouwde eikenhouten garage annex kapschuur met aan de achterzijde
een kippenhok met grote ren.

Algemeen:
Bouwjaar: 1933 en in 2005 nagenoeg volledig gerenoveerd en afgewerkt met gebruikmaking van hoogwaardige materialen;
Architect: J.D. Postma
Isolatie: dak-isolatie nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing;
CV-ketel: Remeha HR (2005) met indirect gestookte boiler

Inhoud: 1.550 m³
Woonoppervlakte: 386 m²
Externe bergruimte: 77 m²
Energielabel: klasse E
Aanvaarding: in overleg

Deze woning is voorzien van Woongarantiekeuring alsmede een energielabel. Indien koper een woonhuisgarantieverzekering wenst, dient hij dit voor de overdracht schriftelijk bij verkopende makelaar kenbaar te maken.