« terug naar overzicht

Leersumsestraatweg 4 DOORN

€ 2.675.000 k.k. Beschikbaar
Soortwoning

Woonhuis

Oppervlakte 612 m2 (36980 m2)
Aantal kamers 9 (5 slaapkamers)
Bijzonderheden
Makelaar Logo VBO member
  • Omschrijving
  • Foto's
  • Kenmerken
  • Kaart
  • Makelaar
  • Financieren

Leersumsestraatweg 4, DOORN

Leersumsestraatweg 4, Doorn
Een robuust toegangshek in eikenhout en beton geeft toegang tot een half verhard bospad dat leidt naar dit heerlijke gezinshuis, een modern landhuis dat in 2010 onder architectuur werd gebouwd op een volledig omheind perceel van 3,7 hectare in de uitgestrekte bossen van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug. Het huis en de tuin met terrassen bieden volledige privacy en toch is het vanuit hier maar een paar minuten fietsen naar het centrum van Doorn.
De vrijwel symmetrische architectuur kenmerkt zich door strakke witgepleisterde gevels, waarbij de beperkte gevelopeningen aan de voorzijde afsteken tegen de grote raam-partijen in de achtergevel en strakke daklijnen waarbij gebruik is gemaakt van veel duurzame materialen zoals zink, aluminium en glas. Opvallend is de bijzondere dakconstructie, die uit elkaar getrokken lijkt. In het midden van de gevel zijn grote kozijnen geplaatst met een rechthoekige roedeverdeling. De daken van zink worden op de hoeken ondersteund door stalen staanders, die het dak dragen.
Dit fantastische landhuis is met hoogwaardige en duurzame materialen gebouwd en is in hoge mate energiezuinig door het gebruik van aardwarmte waardoor de hele woning wordt verwarmd en gekoeld. Het geheel wordt gecompleteerd door een schitterende zwemvijver, 3 paardenstallen, een weide en paardenbak. De parkachtige tuin is volledig onder architectuur aangelegd en vormt een harmonieus geheel met de omgeving.
Een impressie van de indeling:
Begane grond
De entree imponeert door de enorme hoogte en een schitterende vide. Voor alle kozijnen en deuren van het huis is gekozen voor aluminium dat zowel binnen als buiten is afgewerkt in een diep donkergrijze kleur. Aan de rechterkant is de toegang tot de garderobe en het gastentoilet, aan de andere kant de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot het souterrain. Vanuit de hal is de dubbele garage/bergruimte bereikbaar.
De woonkamer bevindt zich in het hart van het huis, met uitzicht op de tuin, de terrassen en de zwemvijver van 6 bij 12 meter. Op de vloer massief eiken planken. Er is een hout gestookte open haard. De grote schuifpui geeft toegang tot de terrassen. Via dubbele schuifdeuren in de woonkamer is de grote woonkeuken bereikbaar.
De keuken (Fred Constant) is op maat gemaakt in massief vergrijsd notenhout. Het kookeiland is uitgerust met een 6-pits inductieplaat, een dubbele spoelbak en een combi-Qooker. In de wand zijn een vriezer, koelkast, oven, combi-oven, magnetron en wijnkoellade ingebouwd.
Door de combinatie van onder andere een gietvloer, het prachtige vergrijsde hout van de keuken en de grote donkergrijze kozijnen is dit een heerlijke leefbare ruimte die door schuifdeuren ook weer in directe verbinding staat met de tuin en de terrassen.
Aan de andere kant van de woonkamer is door dubbele deuren de werkkamer bereikbaar die door grote raampartijen aan twee zijden binnen met buiten verbindt. De ruime speel/werkkamer is ook vanuit de woonkamer bereikbaar.





Eerste verdieping
Het massief eiken open trappenhuis is afgewerkt met staalkabels onder de houten trapleuningen. Op de eerste verdieping zijn 5 ruim bemeten en opvallend hoge slaapkamers gesitueerd rondom de vide. De 3 (kinder)slaapkamers hebben op maat gemaakte kasten en bergruimte onder de kap. Deze kamers hebben dubbele openslaande deuren naar terrassen die aan beide zijden van het huis onder de dakrand doorlopen.
De hoofdslaapkamer is, zoals gebruikelijk bij een villa van deze signatuur, een riante suite met in de entree aan weerzijden een inloopkleedkamer. Vanuit de slaapkamer is de badkamer bereikbaar, uitgevoerd in stucco. Deze badkamer heeft een ligbad, dubbele wastafel en een grote inloopdouche.
De eerste verdieping heeft verder een waskamer, een separaat toilet en een tweede badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.

Souterrrain
In het souterrain bevindt zich een wijnkelder die bereikbaar is via een smeedijzeren hek. Verder bevindt zich hier nog een riante, multifunctionele, kamer met uitstekende daglichttoetreding. Deze kamer is zeer geschikt te maken als speelkamer/ fitnessruimte of ruimte voor een au-pair.

Vrijstaand guesthouse
Het enigszins verscholen gelegen guesthouse is ruim 45 m² groot en is zeer geschikt voor gebruik als kantoor/praktijkruimte dan wel voor een au-pair of gastenverblijf.

Tuin
De terrassen zijn uitgevoerd in grote betontegels van 1 bij 1 meter. De zwemvijver is één met de kleuren van de tuin en het bos. Er zijn verschillende plekken om op elk moment van de zon te genieten of de schaduw op te zoeken onder een dak van bladeren van een paar moerbeibomen. Vanuit de tuin zijn de stallen, de paardenweide en de buitenbak bereikbaar. Via het bospad is er een tweede toegang aan de achterzijde van het perceel naar de Postweg.
Deze perfect onderhouden villa heeft een vloeroppervlak van ruim 600 m², wat geenszins afdoet aan het gevoel van gezelligheid en sfeer. Dit is een heerlijk comfortabel familiehuis midden in de natuur maar toch op fietsafstand van winkels, scholen en sportaccommodaties.







Kenmerken Leersumsestraatweg 4, DOORN

Overdracht

Vraagprijs€ 2.675.000
KoopconditieKosten koper
Aangeboden sinds29-08-2018
RegioUtrechtse Heuvelrug

Bouw

Soort objectWoonhuis
WoningtypeVrijstaande woning
Bouwperiode2001 - heden
BouwvormNieuwbouw
EnergielabelA+

Inhoud

Woonoppervlakte612 m2
Inhoud2033 m3
Perceeloppervlakte36980 m2

Indeling

Aantal kamers9
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers2
Aantal wc's4

Buitenruimte

Tuin Tuin rondom
GarageJa, 2 auto's
Gastenverblijf
Aantal bijgebouwen1 (110 m2)
Vrijstaand houten gastenverblijf met woonkamer voorzien van open haard, slaapkamer eenvoudige kitchenette, douche en toilet.

Locatie Leersumsestraatweg 4, DOORN

Makelaar Leersumsestraatweg 4, DOORN

Contact

Naam Heiko Gorter Makelaars BV
Makelaar Logo VBO member
Adres Engweg 50B
3972 JJ Driebergen-Rijsenburg
Nederland
Telefoon 0343-700222
E-mailadres info@heikogortermakelaars.nl
WWW www.heikogortermakelaars.nl

Contactpersoon

Naam Heiko Gorter
Telefoon 0621800489
E-mailadres info@heikogortermakelaars.nl


Woningen in de buurt

Bezoekers van deze woning bekeken

Lage Lochemseweg 33, ALMEN
€ 2.985.000 v.o.n.
Kennemerweg 1, ZANDVOORT
€ 3.950.000 k.k.
Teugelaan 21, BERGEN NH
€ 2.950.000 k.k.
IJsselmeerweg 99, NAARDEN
€ 2.200.000 k.k.