« terug naar overzicht

Spankerenseweg 55 LEUVENHEIM

€ 895.000 k.k. Beschikbaar
Soortwoning

Woonhuis

Oppervlakte 330 m2 (11532 m2)
Aantal kamers 10 (6 slaapkamers)
Bijzonderheden
Makelaar Logo NVM member
  • Omschrijving
  • Foto's
  • Kenmerken
  • Kaart
  • Plattegrond
  • Makelaar
  • Financieren

Spankerenseweg 55, LEUVENHEIM

In het prachtige buitengebied van Leuvenheim gelegen, royale WOONBOERDERIJ "het Holt" met GASTENVERBLIJF/BED & BREAKFAST en vrijstaand KANTOOR/ATELIER. Het huis is gebouwd omstreeks 1783 en is gelegen op een goede locatie op korte afstand van natuurgebied “Soerense Broek”.

De dorpskernen van Brummen en Dieren zijn op relatief korte afstand van het huis gelegen waardoor alle voorzieningen, inclusief een NS-intercitystation, binnen handbereik zijn. Ook de historische binnenstad van Hanzestad Zutphen ligt op korte afstand. Ook Arnhem, Apeldoorn en autowegen (A1, 12 en 50) zijn makkelijk en snel te bereiken. In de directe omgeving, maar ook in het nabijgelegen Nationaal Park “De Veluwezoom”, zijn erg mooie en uitgestrekte wandel- en fietspaden.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, studeer-/werkkamer (ca. 13 m²), royale en lichte woonkamer (ca. 69 m²) met hoge plafonds, hal, gastentoilet met fontein, vaste kast, bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, royale Z-vormige woonkeuken (ca. 40 m²) met inbouwkeuken (2004) voorzien van luxe Boretti kooktoestel met dubbele oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Via een portaal met achterdeur is de tuin toegankelijk. Royale slaapkamer (ca. 15 m²) met kleedkamer (ca. 18 m²), luxe badkamer (2004) voorzien van 2e toilet, wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en vloerverwarming.

1e verdieping: overloop, 2 royale slaapkamers (ca. 19 en 15 m²) met dakkapel. Zeer royale bergzolder (ca. 55 m²) met cv-opstelling en Finse sauna.

Bijgebouwen:
Bed & Breakfast/gastenverblijf: zeer sfeervolle en compleet ingericht gastenverblijf met een gebruiksoppervlakte van ca. 43 m². Het gebouw heeft een gezellige woonruimte met eigen keuken en badkamer met wastafel, toilet en douche. De openslaande deuren komen uit op een zonnig terrasje met veel privacy. De accommodatie maar ook de gunstige ligging ten opzichte van bezienswaardigheden, natuur en mooie Hanzesteden zorgt voor een prachtige bezetting van de B&B.

Kantoor/atelier: vrijstaand kantoor/atelier (ca. 32 m²) met eigen toilet. Het voormalige bakhuisje is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd door middel van een gaskachel.

Kapschuur: grote kapschuur van ca. 150 m² met paardenstallen.

Tuin:
Prachtig aangelegde siertuin met meerdere heerlijke zitjes, bosje, boomgaard, verwarmd buitenzwembad en uitzonderlijk veel privacy. Dankzij de mooie oppervlakte is de kavel, naast siertuin, uitstekend geschikt voor het houden van paarden. Het ruime voorerf is toegankelijk door middel van een eigen oprijlaan, biedt ruimte aan meerdere auto’s en wordt afgesloten door hekwerk.

Algemeen:
Bouwjaar omstreeks 1783, inhoud ca. 1.150 m³ (woonboerderij), gebruiksoppervlakte wonen woonboerderij ca. 258 m², gebruiksoppervlakte wonen B&B ca. 43 m², gebruiksoppervlakte wonen kantoor/atelier ca. 32 m², overige inpandige ruimte ca. 55 m², externe bergruimte ca. 180 m². De woonboerderij wordt centraal verwarmd door middel van een HR-combiketel (Nefit Ecomline, 2004) en is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. De B&B is goed geïsoleerd en wordt centraal verwarmd door middel van een HR-combiketel (Vaillant, 2004).

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Kenmerken Spankerenseweg 55, LEUVENHEIM

Overdracht

Vraagprijs€ 895.000
KoopconditieKosten koper
Aangeboden sinds03-12-2018

Bouw

Soort objectWoonhuis
WoningtypeVrijstaande woning
Bouwperiode< 1906
BouwvormBestaandebouw
Soort woning
Vrijstaande woning
Woonboerderij
EnergielabelG
Energielabel geldig tot04-03-2028

Inhoud

Woonoppervlakte330 m2
Inhoud1150 m3
Perceeloppervlakte11532 m2

Indeling

Aantal kamers10
Aantal slaapkamers6
Aantal badkamers2
Aantal wc's4

Buitenruimte

Tuin Tuin rondom
GarageJa, 2 auto's
Gastenverblijf
Aantal bijgebouwen3
Bed & Breakfast/gastenverblijf, kantoor/atelier en kapschuur.

Locatie Spankerenseweg 55, LEUVENHEIM

Plattegrond Spankerenseweg 55, LEUVENHEIM

Makelaar Spankerenseweg 55, LEUVENHEIM

Contact

Naam Best Living NVM makelaars & financieel adviseurs Brummen
Makelaar Logo NVM member
Adres Arnhemsestraat 13
6971 AN Brummen
Nederland
Telefoon 0575-561050
E-mailadres brummen@bestliving.nl
WWW www.bestliving.nl

Contactpersoon

Naam Reinier Uit de Weerd
Telefoon 0575-561050
E-mailadres brummen@bestliving.nl


Bezoekers van deze woning bekeken

Ringallee 8, ROZENDAAL
€ 2.750.000 k.k.