« terug naar overzicht

Eemnesserweg 39 BLARICUM

€ 2.975.000 k.k. Beschikbaar
Soortwoning

Woonhuis

Oppervlakte 586 m2 (9036 m2)
Aantal kamers 8 (4 slaapkamers)
Bijzonderheden
Makelaar Logo NVM member NVM member
  • Omschrijving
  • Foto's
  • Kenmerken
  • Kaart
  • Makelaar
  • Financieren

Eemnesserweg 39, BLARICUM

"Aansprekend voor wie toegang krijgt, doch ingetogen vanaf de buitenkant waarbij het
huis en de omliggende grond in balans voelt."

In Blaricum, tussen de Eemnesserweg en de Goyergracht, verscholen achter een vriendelijke toegangspoort, ligt exclusief en rustig gelegen, op loopafstand van het natuurgebied 'Bosje van Six' en Goois Natuurreservaat Mauvezand, dit zeer royale landhuis "Goed Goylant". De door Buro Robert Broekema omgetoverde onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin heeft een authentieke gravel tennisbaan.

'Goed Goylant' behelst een perceel groot van 9.036m2 (negenduizend zesendertig vierkante meter) met daarop het vrijstaande woonhuis, de vrijstaande vroegere paardenstallen (thans wellness/kantoor), een prieeltje, tuinhuisje, tennisbaan en vijver.

INDELING landhuis "Goed Goylant":

Begane grond (circa 280m2):

• Voorportaal, entree en gastenwc.

• Centrale hal met toegang tot trap naar bovenverdieping en woongedeelte begane grond en doorloop naar garderobe- en schoenenkamer, 2e wc, bijkeuken en zij-entree buitendeur.

• Winterhoek/study met houtgestookte kachel, tv/kinderkamer, zitruimte met gashaard, eetruimte (eettafel voor 10 personen) en de woonkeuken.

• Woonkeuken, met keramische kookplaat, quooker, stoomoven, oven, koelkast, vriezer en afwasmachine. Werkeiland met zwevende bar. Houten loungebank en een computer werkplek van waaruit het centrale B&O systeem van muziek wordt voorzien.

• Bijkeuken met de 2e koel/vries combinatie , 2e afwasmachine, aanrechtblok met rvs droogrek en spoelbak en een aparte losse lage emmerspoelbak. In een kast zijn 2 was- en 2 droogmachines weggewerkt en aan de andere zijde is een kastenwand waar 4 kasten voor kinder sport spullen en schoonmaakartikelen geïntegreerd zijn.

• De entree, centrale hal en (bij)-keuken vloer is van Davoser steen en in de overige ruimtes inclusief de 1e etage, ligt dubbelgerookt eiken stroken parket.

1e verdieping (circa 180m2):

• Brede overloop met 7 deuren die toegang geven tot:

1. Master Bedroom: Zeer grote slaapkamer met zicht tot aan de nok van het huis. Vintage B&O installatie en vrijstaand meubel met champagnebar en espressomachine. Ruimte voor romantisch;) zitje en toegang tot balkon met openslaande deuren. Linnenkast met houten staldeuren en ensuite badkamer met retro Lefroy Brooks Ltd sanitair en vloerverwarming.

2. 2e slaapkamer met ingebouwde bedstee.

3. 3e slaapkamer met 2x ingebouwde bedstee (drie slaapplekken) en tevens 3 inbouwkasten met houten deuren.

4. Inkoopkast en toegang tot zolderkamer.

5. Doucheruimte met Lefroy Brooks Ltd sanitair.

6. Separaat toilet met Lefroy Brooks Ltd sanitair.

7. Installatieruimte en opslag.


Zolder (circa 40m2):

• Thans in gebruik als 4e slaapkamer.


Kelder (circa 30m2):

• Bereikbaar via tv/kinderkamer met opslag gedeelte en wijnkelder.


Stallen/Gastenverblijf (circa 50m2):

• Aparte cv installatie, sauna en separate stoomcabine. Vloerverwarming, wc en douche en met middels losse trap bereikbare vide.


Overig:

• Vrijstaand tuinhuis, apart fietsenhok en overkapping voor tuinmachines.

Algemeen

Vanaf ultimo 2016 tot heden heeft het perceel een volledige metamorfose ondergaan waarbij de doelstelling was om van het geheel weer een warm exclusief familiehuis te maken. Aan de realisatie van deze doelstelling liggen een aantal belangrijke factoren ten grondslag:

Duurzame verbouw, onderhoudsvriendelijk resultaat voor zowel het woonhuis alsmede de tuin resulterend in een overzichtelijk en zorgeloos gebruik. De besloten ligging verhoogt veiligheid en daardoor exclusiviteit.

De technische installatie is simpel doch doeltreffend. Er zijn geen overbodige moeilijke gekoppelde systemen, waardoor zeldzame technische storingen gemakkelijk kunnen worden opgelost.
Onderhoudskosten van de gebouwen en de technische installaties alsmede de tuin zijn financieel overzichtelijk.

Ruimtelijk en tegelijk knus huis verhoogt leefkwaliteit.

Zonnige ligging met meerdere terrassen met volledige privacy

Oplevering in overleg. Onder voorbehoud gunning eigenaar.

Voor een bezichtiging van deze vrijstaande villa kunt u contact opnemen met Jaques E. Walch, Register Makelaar Taxateur, lid NWWI/Fiabci, NWWI taxateur bijzonder beheer of Bart Lammerts Makelaar in Onroerende Goederen. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.

Kenmerken Eemnesserweg 39, BLARICUM

Overdracht

Vraagprijs€ 2.975.000
KoopconditieKosten koper
Aangeboden sinds14-02-2019
RegioGooi & Vechtstreek

Bouw

Soort objectWoonhuis
WoningtypeVrijstaande woning
Bouwperiode< 1906
BouwvormBestaandebouw

Inhoud

Woonoppervlakte586 m2
Inhoud2017 m3
Perceeloppervlakte9036 m2

Indeling

Aantal kamers8
Aantal slaapkamers4

Buitenruimte

Tuin Tuin rondom

Locatie Eemnesserweg 39, BLARICUM

Makelaar Eemnesserweg 39, BLARICUM

Contact

Naam Voorma en Walch Makelaars in het Gooi
Makelaar Logo NVM member NVM member
Adres Brink 34
1251 KW Laren
Nederland
Telefoon 0355399080
E-mailadres mereleijkelenboom@voorma-walch.nl
WWW www.voorma-walch.nl

Contactpersoon

Naam Jacques E. Walch
Telefoon 0355399080
E-mailadres laren@voorma-walch.nl


Bezoekers van deze woning bekeken

Lanterdijk 6, ROOSTEREN
€ 5.900.000 k.k.
Bredaseweg 510, TILBURG
Prijs op aanvraag
Ree 33, REEUWIJK
€ 3.950.000 k.k.
Het Domein 4, BLARICUM
€ 2.765.000 k.k.