« terug naar overzicht

Noord Emperweg 6 VOORST GEM VOORST

€ 1.250.000 k.k. Beschikbaar
Soortwoning

Woonhuis

Oppervlakte 422 m2 (6795 m2)
Aantal kamers 9 (5 slaapkamers)
Bijzonderheden Uitermate geschikt (deel of Stel
  • Omschrijving
  • Foto's
  • Kenmerken
  • Kaart
  • Plattegrond
  • Video's
  • Makelaar
  • Financieren

Noord Emperweg 6 , VOORST GEM VOORST

In het prachtige buitengebied, tussen de Veluwe en de IJssel ligt deze landelijk, vrij gelegen in stijl gerestaureerde, rietgedekte woonboerderij “De Parle” (oorspronkelijke bouwjaar ca. 1873). Deze keurig onderhouden boerderij is gelegen op een perceel van 6.795 m² en ligt hoger (terp) dan de weilanden erom heen. In 2011/2012 zijn er inpandig verbouwingen geweest zoals 2 nieuwe badkamers, 2 slaapkamers en atelier.

Het geheel beschikt over royale in 2011 vernieuwde bijgebouwen zoals een dubbele garage/schuren, overkapping, fraaie Steltenberg en een prachtig aangelegde tuin met meerdere terrassen, fruitbomen en prieel met schitterend vrij uitzicht.

Door de ligging, uitstraling en sfeer betreft het een uniek object met verschillende gebruiksmogelijkheden.

Verkoper vertelt: “De woning is voor mij een fijne plek midden in het groen van de weilanden rondom met soms grazende koeien in je blikveld. Wonen in het buitengebied en toch niet achteraf! Een woning met authentieke ingrediënten, rieten kap, gebinten, opkamer en een grote deel maar daarnaast ook ingericht met alle hedendaagse comfort”.

Begane grond:
De woonboerderij is toegankelijk via de entree die zich aan de zijkant van de boerderij bevindt. Vanuit de ruime centrale hal heeft men toegang tot een gastentoilet en de sfeervolle woonkamer (ook bereikbaar vanuit de woonkeuken) die voorzien is van een prachtige houten vloer, vaste kasten, houtkachel en een mooie ruime werkkamer voorzien van een schouw en meerdere raampartijen, waardoor u uitkijkt over de weidse omgeving.

.De riante woonkeuken die toegankelijk is via de centrale hal, is ruim opgezet en beschikt over alle luxe die u wenst, te weten een Aga-Cooker (combinatie van direct aanspreekbare kookplaten en ovens, afzuigschouw, een hardstenen aanrechtblad, vaatwasmachine, close-in-boiler en toegang tot de opkamer met een onderliggende kelder.

Vanuit de centrale hal bereikt u de gang die toegang geeft tot de royale slaapkamer met dubbele wastafel+meubel en 2e closet (vrijhangend), aan de overkant van deze slaapkamer bevindt zich een luxe badkamer, deze is voorzien van een 3e closet (vrijhangend), ligbad, separate inloopdouche en wastafelmeubel en een atelierruimte, welke ook zeer geschikt is als slaap/werkkamer. Een kastenwand geeft toegang tot de ruimte met de wasmachine- en droogtrommel- en C.V.-opstelling (1997). Tenslotte heeft u vanuit de gang toegang tot de inpandige ruime schuur (voormalige deel) met aanrechtblok en grote openslaande deuren.Eerste verdieping
De eerste verdieping kunt u vanuit de centrale hal bereiken. De verdieping beschikt over 4 ruime slaapkamers, een bergruimte en een 2e badkamer. Deze badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel. Het toilet is vanaf de overloop te bereiken. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot een grote open zolderruimte boven de schuur/deel.

Tuin:
Het aangelegde landschap rondom de boerderij is uniek. Aan de voorzijde van de woonboerderij en aansluitend bij de terrassen die vanuit de woonkamer en woonkeuken te bereiken zijn bevindt zich een siertuin waar u kunt genieten van de weidse omgeving en de privacy die de locatie biedt.

Bijgebouwen:
Op het perceel bevindt zich een in 2011 nieuwgebouwde geïsoleerde dubbele garage, ruime schuur, thans in gebruik als broeikas met kast met opstelling C.V., (fietsen)berging en overkapping van totaal maar liefst 120 m². Een Steltenberg (2011) en prieel maken het geheel compleet.

Algemeen
- De woonboerderij is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas en de vloer van de centrale hal, gang, badkamers, toilet en woonkeuken is v.v. vloerverwarming
- Er is in de woning een centrale stofzuiginstallatie, WTW ventilatie systeem en een alarminstallatie aanwezig
- Op slechts 10 minuten rijden van de rijkswegen A1 en A50
- De bijzonder karakteristieke woonboerderij beschikt over vele authentieke details
- Uitermate geschikt (deel of Steltenberg) voor werken/praktijkruimte aan huis en/of Bed and Breakfast
- Perceeloppervlakte 6.795 m², inhoud ca. 840 m³ (deel ca. 600 m³), woonoppervlakte ca. 340 m² (deel ca. 82 m²)


Kenmerken Noord Emperweg 6 , VOORST GEM VOORST

Overdracht

Vraagprijs€ 1.250.000
KoopconditieKosten koper
Aangeboden sinds18-03-2019

Bouw

Soort objectWoonhuis
WoningtypeVrijstaande woning
Bouwperiode< 1906
BouwvormBestaandebouw
Soort woning
Woonboerderij

Inhoud

Woonoppervlakte422 m2
Inhoud1440 m3
Perceeloppervlakte6795 m2

Indeling

Aantal kamers9
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers2
Aantal wc's4

Buitenruimte

Tuin Tuin rondom
GarageJa, 2 auto's
Aantal bijgebouwen5
In 2011 vernieuwde/geïsoleerde dubbele garage,schuur(thans broeikas),berging, overkapping(120m²).Tevens is er een Steltenberg(2011)+prieel

Locatie Noord Emperweg 6 , VOORST GEM VOORST

Plattegrond Noord Emperweg 6 , VOORST GEM VOORST

Video's Noord Emperweg 6 , VOORST GEM VOORST

Makelaar Noord Emperweg 6 , VOORST GEM VOORST

Contact

Naam Van den Belt Makelaars
Adres Dorpsstraat 19
7391 DC Twello
Nederland
Telefoon 0571-273377
E-mailadres mariska@vdbeltmakelaars.nl

Contactpersoon

Naam Mariska Mölder
Telefoon 0571-273377
E-mailadres mariska@vdbeltmakelaars.nl


Woningen in de buurt

Bezoekers van deze woning bekeken

Fazantlaan 31, LEENDE
€ 1.050.000 k.k.
Blauwendraad 4, RHENEN
€ 1.495.000 k.k.
Hasseltweg 33, HAAKSBERGEN
€ 1.450.000 k.k.