« terug naar overzicht

Laan Hofrust 1 RIJSWIJK ZH

€ 1.320.000 k.k. Beschikbaar
Soortwoning

Woonhuis

Oppervlakte 334 m2 (622 m2)
Aantal kamers 10 (6 slaapkamers)
Bijzonderheden
  • Omschrijving
  • Foto's
  • Kenmerken
  • Kaart
  • Makelaar
  • Financieren

Laan Hofrust 1, RIJSWIJK ZH

AAN EEN VAN DE MOOISTE LANEN VAN RIJSWIJK TEGENOVER PARK HOFRUST EN DIRECT OM DE HOEK VAN HET GEZELLIGE, OUDE CENTRUM GELEGEN CHARMANTE, VRIJSTAANDE VILLA IN ELECTISCHE STIJL (GEMEENTELIJK MONUMENT). HET WOONOPPERVLAK BEDRAAGT MAAR LIEFST 334 M2 (EXCL. KELDER) EN BEHOORT DAARMEE TOT EEN VAN DE GROOTSTE WONINGEN VAN OUD-RIJSWIJK!

Omschrijving:
Toegang tot de woning via automatisch bedienbaar toegangshek, tuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, zeer ruim woningentree met dubbele deuren tot de hal met zeer fraai trappenhuis, royaal toilet, dubbele deuren naar de riante woon-/eetkamer (voormalig kamer en suite) met dubbele openslaande deuren naar de voor- en achtertuin. De plafondhoogte is maar liefst 3.89 m! Aan de voorzijde bevindt zich de TV-kamer en via de woonkamer is de speelkamer toegankelijk. Open luxueuze keuken met spoeleiland, eetbar en voorzien van inbouw apparatuur. Doorloop naar de zeer ruime bijkeuken met opstelplaats wasmachine/droger. Via de bijkeuken is de garage bereikbaar.
Beschut gelegen achtertuin (basismaat ca. 15.00x14.50) op het zuidoosten, meerdere terrassen.

Bordestrap naar de 1e verdieping, L-vormige overloop om het trappenhuis/trapgat, riante kamer en suite, thans in gebruik als slaapkamer en werkkamer alsmede een separate slaapkamer.
Ook deze verdieping is zeer ruimtelijk door de plafondhoogte van 3.42 m! Twee badkamers waarvan een met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel en de tweede met ligbad en wastafel.

Trap naar de 2e verdieping met toegang tot toilet vanaf het bordes, 3 slaapkamers (waarvan de grootste eventueel te splitsen is) en 2 bergkamers. Plafondhoogte 3.61 m! Fraaie balkenplafonds.

Deze villa heeft een kelder van ca. 16 m2, de stahoogte is hier 1.83 m. Aangrenzende garage en vrijstaande buitenberging.

Aanvullende informatie:

-gelegen op eigen grond, perceeloppervlak 622 m2;
-bouwjaar ca. 1894;
-gemeentelijk monument;
-de foto's geven een goede impressie van de woning weer, om de ruimtelijkheid te ervaren is een bezichtigingsafspraak een must;
-voor de maten en indeling verwijzen wij naar de plattegronden;
-woonoppervlak volgens de meetinstructie (NEN 2580 norm);
-oplevering in overleg;
-op enkele minuten van de diverse snelwegen rondom de stad;
-tramlijn 1 en 15 nabij de hoek Laan Hofrust/Haagweg;
-vanwege het oppervlak ideaal voor de combinatie wonen - werken aan huis.

RESUMEREND: EEN SFEERVOLLE, EXCLUSIEVE VILLA OP EEN AANTREKKELIJKE LOCATIE NABIJ WINKELS, OPENBAAR VERVOER EN DE UITVALSWEGEN.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren

Kenmerken Laan Hofrust 1, RIJSWIJK ZH

Overdracht

Vraagprijs€ 1.320.000
KoopconditieKosten koper
Aangeboden sinds18-03-2019

Bouw

Soort objectWoonhuis
WoningtypeVrijstaande woning
Bouwperiode< 1906
BouwvormBestaandebouw
Soort woning
Villa
Ligging
Aan park
Aan rustige weg
In centrum

Inhoud

Woonoppervlakte334 m2
Inhoud1736 m3
Perceeloppervlakte622 m2

Indeling

Aantal kamers10
Aantal slaapkamers6
Aantal badkamers2
Aantal wc's3

Buitenruimte

Tuin Tuin rondom
GarageJa, 1 auto's
 

Luxe kenmerken indoor

Kelder16m2
 

Luxe kenmerken outdoor

BordesElektrisch toeganghek

Locatie Laan Hofrust 1, RIJSWIJK ZH

Makelaar Laan Hofrust 1, RIJSWIJK ZH

Contact

Naam Van Oosterom & Verhagen
Adres Willemstraat 27
2282 CB Rijswijk
Nederland
Telefoon 0703995141
E-mailadres mp@ovmak.nl

Contactpersoon

Naam Mieke Paalvast
Telefoon 0703995141
E-mailadres mp@ovmak.nl

Bezoekers van deze woning bekeken

Veenweg 79, 'S-GRAVENHAGE
€ 1.950.000 k.k.
Vijverlaan 23, VELP GLD
€ 1.495.000 k.k.
Torenlaan 59, BLARICUM
€ 1.375.000 k.k.
Julianaweg 12, OOSTERBEEK
€ 1.245.000 k.k.