« terug naar overzicht

Julianaweg 20BB DOORN

€ 835.000 k.k. Beschikbaar
Soortwoning

Woonhuis

Oppervlakte 179 m2 (634 m2)
Aantal kamers 6 (5 slaapkamers)
Bijzonderheden
Makelaar Logo VBO member
  • Omschrijving
  • Foto's
  • Kenmerken
  • Kaart
  • Makelaar
  • Financieren

Julianaweg 20B B, DOORN

Zo mooi zou iedereen wel willen wonen!

Charmant karakteristiek vrijstaand familiehuis gelegen op een zeer geliefde locatie in de Koninginnebuurt met enerzijds de uitgestrekte bossen van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug en anderzijds het gezellige centrum van Doorn letterlijk om de hoek.

De Julianaweg is een autoluw en voor autoverkeer doodlopend laantje die een gemoedelijke sfeer uitademt. De uitstraling van de gehele wijk wordt voornamelijk gekenmerkt door fraaie, veelal vooroorlogs gebouwde (half)vrijstaande villawoningen op royale percelen.

Dit prachtige herenhuis is oorspronkelijk gebouwd in de jaren ’70 en is vervolgens in 2011-2012 op uiterst fraaie en kostbare wijze verbouwd tot de woning die het nu is. Een heerlijk familiehuis omgeven door een fraai aangelegde en veel zon en privacy biedende tuin.

Vooropgesteld dat wij serieuze gegadigden van harte uitnodigen voor een bezichtiging van deze instapklare woning, trachten wij u met onderstaande impressie alvast een indruk te geven wat deze woning u te bieden heeft.

Begane grond:
Entreehal met trapopgang, trapkast en modern ingericht toilet met fonteintje. Doorloop naar de fantastische ‘open plan’ leefruimte die duidelijk op de tuin is gericht en vanwege de diverse grote schuifpuien de zon letterlijk naar binnen haalt. De rechterzijde wordt geheel in beslag genomen door het woongedeelte met centraal een fraaie open haard. Aan de linkerzijde bevindt zich het eetgedeelte en de doorloop naar de exclusieve Siematic keuken die vanzelfsprekend van alle denkbare apparatuur is voorzien. De hele begane grond is afgewerkt met een exclusieve massief houten vloer (Jatoba).

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn de drie slaapkamers bereikbaar. De master bedroom kenmerkt zich door veel licht en ruimte is voorzien van een op maat gemaakte kledingkast met daarachter een ruime bergzolder. De twee overige slaapkamers zijn ruim en functioneel. Centraal op de eerste verdieping is de modern en compleet ingerichte badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. De eerste verdieping is, met uitzondering van de badkamer, met lamel parket afgewerkt.

Tweede verdieping:
Een mooie houten trap leidt naar de overloop met dakkapel en aan weerszijden twee prettige en heerlijk lichte zolderkamers. Beide kamers zijn voorzien van knieschotten met daarachter veel bergruimte. Centraal op de overloop is een berging waar zich de opstelmogelijkheid bevindt voor de wasmachine, droger en cv-installatie. De zolder is afgewerkt met een laminaatvloer.

Garage
Naast de woning bevindt zich een grote vrijstaand stenen dubbele garage waar u met gemak twee auto’s kunt parkeren.
Op de oprit voor de garage is eveneens voldoende parkeer-mogelijkheid.

Tuin
De onder architectuur aangelegde tuin is een lust voor het oog. De tuin is harmonieus ingericht en biedt een mooie afwisseling aan fraaie borders, speelgazon en een heerlijk zonneterras. Hoge hagen en platanen aan de achter- en zijkant waarborgen uw privacy.

De voortuin is strak ingericht met altijd bladhoudende beukenhagen en een afgeschermde ‘rust’ ruimte met vijver en representatieve doorloop naar de entree van de woning.

Afmetingen
Perceelgrootte 634 m²
Gebruiksoppervlakte wonen: 179 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies: 12 m²
Gebruiksoppervlakte dubbele garage: 27 m²
Bruto inhoud: 637 m³

Van de woning is een officieel NEN-2580 meetrapport opgesteld dat op aanvraag ter inzage is.

Overige kenmerken/bijzonderheden
• de woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie;
• de woning is uitgerust met een alarminstallatie;
• in de tuin ligt een volautomatische beregeningsinstallatie met eigen bron;
• bij de verbouwing in 2011-2012 is uitsluitend gebruik gemaakt van eerste klas materialen;
• op de meeste plaatsen aan de buitenzijde bevindt zich elektrische zonwering;
• verwarming d.m.v. een Nefit HR ketel uit 2015 en een gasboiler uit 2015 voorziet in de warm watervoorziening
• de woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en kan feitelijk direct worden betrokken;
• de woning heeft een energielabel ‘C’;
• de keukeninrichting bestaat uit een inductie kookplaat, Gutmann afzuigkap, combi oven, ingebouwde koel-vriescombinatie en een vaatwasser;
• een uitgebreide verkoopbrochure met plattegronden kunt u op onze website downloaden;
• de hoofdfoto op Funda is een ‘artist’ impressie om te laten zien hoe de woning er aan de buitenzijde uitziet wanneer deze wit zou worden geschilderd.

Van sommige dingen in het leven weet je het zeker: dit kan niet veel beter. Wonen in een huis dat speciaal voor u lijkt te zijn gemaakt op één van de meest mooie locaties van midden Nederland om te wonen. Werkelijk alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand gelegen.
Deze woning biedt u ongekend veel privacy, veiligheid en rust. Het begrip ‘onthaasten’ krijgt een geheel nieuwe dimensie in deze prachtige woning. Wij verwelkomen u graag!



Kenmerken Julianaweg 20B B, DOORN

Overdracht

Vraagprijs€ 835.000
KoopconditieKosten koper
Aangeboden sinds26-06-2019
RegioUtrechtse Heuvelrug

Bouw

Soort objectWoonhuis
WoningtypeVrijstaande woning
Bouwperiode1971 - 1980
BouwvormBestaandebouw
Soort woning
Vrijstaande woning
Ligging
Aan rustige weg
Beschutte ligging
In bosrijke omgeving
EnergielabelC

Inhoud

Woonoppervlakte179 m2
Inhoud637 m3
Perceeloppervlakte634 m2

Indeling

Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1
Aantal wc's2

Buitenruimte

Tuin Tuin rondom
GarageJa, 2 auto's
Aantal bijgebouwen1 (27 m2)
Vrijstaand stenen dubbele garage
 

Luxe kenmerken indoor

BergingOpenhaard
Zolder
 

Luxe kenmerken outdoor

Alarminstallatie

Locatie Julianaweg 20B B, DOORN

Makelaar Julianaweg 20B B, DOORN

Contact

Naam Heiko Gorter Makelaars BV
Makelaar Logo VBO member
Adres Engweg 50B
3972 JJ Driebergen-Rijsenburg
Nederland
Telefoon 0343-700222
E-mailadres info@heikogortermakelaars.nl
WWW www.heikogortermakelaars.nl

Contactpersoon

Naam Heiko Gorter
Telefoon 0621800489
E-mailadres info@heikogortermakelaars.nl


Bezoekers van deze woning bekeken

Kennemerweg 1, ZANDVOORT
€ 3.950.000 k.k.
Klooster 52, COEVORDEN
€ 549.000 k.k.