« terug naar overzicht

Rijksstraatweg 95 LOENEN AAN DE VECHT

€ 1.545.000 k.k. Beschikbaar
Soortwoning

Woonhuis

Oppervlakte 211 m2 (1355 m2)
Aantal kamers 7 (4 slaapkamers)
Bijzonderheden
Makelaar Logo NVM member NVM member
  • Omschrijving
  • Foto's
  • Kenmerken
  • Kaart
  • Makelaar
  • Financieren

Rijksstraatweg 95, LOENEN AAN DE VECHT

Unieke opportunity onder de rook van Amsterdam met een grote tuin (van 1.355 m2) in het centrum van het pittoreske Loenen aan de Vecht. Rond om vrij gelegen, de tuin ligt op het zuid westen en kijkt uit op de Vecht! Vanuit de tuin ben je verzekerd van het mooie uitzicht met ondergaande zon en vaar je van de eigen aanlegsteiger aan de tuin met een sup of bootje binnen twee minuten naar de Vecht.

Deze bijzonder charmante vrijstaande villa is in 2013 verdubbeld in grootte waarbij het oorspronkelijk deel volledig en bijzonder smaakvol is gerenoveerd. De verbouwing en aanbouw heeft plaatsgevonden onder architectuur van Allard Architecture uit Amsterdam en Bon Bouw uit Loenen aan de Vecht. De rondom gelegen tuin met steiger aan een zijtak van de Vecht heeft een grootte van 1.355 m2.
Achter de tuin grenst het weiland met een grootte van circa 3.250 m2 dat eventueel additioneel aan te kopen is.
Een mooier speelveld met een bijzonder natuurlijke uitstraling kan je je niet wensen. Genieten van de ondergaande zon met uitzicht op de hazen, fazanten, reigers en ooievaars. Totale woonoppervlakte bedraagt 211 m2. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1920.

Indeling: Hal en gang, TV- annex speelkamer met toegangsdeur naar de tuin, aangrenzende woonkamer met open haard voorzien van grote zandstenen schouw en met aangrenzende serre en openslaande deuren naar het terras en de tuin, beide voorzien van eiken visgraat parketvloer, via de gang naar de zeer ruime woonkeuken voorzien van onder andere combioven, magnetron, 5 pits-kooktoestel met wasemkap, koel- vriescombinatie en vaatwasser, de gas open haard bevindt zich op tafelhoogte. De woonkeuken heeft een gietvloer met vloerverwarming, balkenplafond en 3 stellen openslaande deuren naar het terras en de tuin. Bijkeuken met aansluitingen voor wassen en drogen.

Eerste verdieping:
Overloop, master bedroom met opengewerkte nok en grenen vloer, voorzien van veel glas en openslaande deuren, aangrenzende zeer fraai uitgevoerde badkamer met ligbad, douche met regen- en handdouche, dubbele waskommen met meubel, op de overloop bevindt zich een separaat toilet met fontein, slaapkamer met openslaande deuren en toegang tot het balkon, derde en vierde (gelijkwaardig slaapkamers) en de tweede badkamer voorzien van douche en wastafel.
Alle slaapkamers hebben uitzicht over de tuin en het weiland.

Het volledig zelfstandige guesthouse heeft een ruime woonkamer, slaapkamer en een goede badkamer met douche en toilet.

Kortom een bijzonder sfeervol, licht en met veel oog voor detail verbouwd en aangebouwd karakteristiek familiehuis met een zeer praktische indeling op een zeer royaal perceel.
Aan de voorzijde van het perceel bevindt zich parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging van dit unieke object.

Kenmerken:
- Vrijstaand karakteristiek familiehuis met rondom vrije ligging en diverse uitzichten
- Eigen steiger met uitvaart naar de Vecht en een zeer natuurrijke ligging
- Grote tuin van 1.355 m2
- Woonoppervlak 211 m2
- Inhoud woonhuis 774 m3
- 3 Living rooms waaronder een grote woonkeuken
- 3 Badkamers
- Begane grond en eerste verdieping hebben een separaat toilet, guesthouse heeft een toilet in de badkamer
- Zelf voorzienend guesthouse met living-slaapkamer-douche en toilet
- Royaal terras 120 m2
- Renovatie en nieuwbouw in 2013
- Video alarminstallatie rondom met 6 camera’s
- Airco in de keuken en in 3 slaapkamers
- Loopafstand van het centrum van Loenen met kleinschalig winkelcentrum en 3 basisscholen
- Fietsafstand van de Loosdrechtse Plassen
- Zeer centrale ligging met Hilversum en Amsterdam op 15 minuten rijafstand
- Uitbouwmogelijkheden
- De bouwwerkzaamheden zijn verricht door Bon Bouw uit Loenen aan de Vecht
- Onder architectuur van Allard Architecture uit Amsterdam

- Additioneel aan te kopen weiland heeft een grootte van (circa) 3.250 m2
- De exacte grootte van het weiland zal na kadastrale uitmeting definitief worden vastgesteld

Kenmerken Rijksstraatweg 95, LOENEN AAN DE VECHT

Overdracht

Vraagprijs€ 1.545.000
KoopconditieKosten koper
Aangeboden sinds12-09-2019

Bouw

Soort objectWoonhuis
WoningtypeVrijstaande woning
Bouwperiode1906 - 1930
BouwvormBestaandebouw
Soort woning
Vrijstaande woning
EnergielabelB
Energielabel geldig tot12-09-2029

Inhoud

Woonoppervlakte211 m2
Inhoud774 m3
Perceeloppervlakte1355 m2

Indeling

Aantal kamers7
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2
Aantal wc's2

Buitenruimte

Tuin Tuin rondom
Gastenverblijf

Locatie Rijksstraatweg 95, LOENEN AAN DE VECHT

Makelaar Rijksstraatweg 95, LOENEN AAN DE VECHT

Contact

Naam Kappelle Onroerend Goed Loosdrecht
Makelaar Logo NVM member NVM member
Adres Nootweg 35
1231 CP Loosdrecht
Nederland
Telefoon 035-5827611
E-mailadres loosdrecht@kappelle.nl
WWW www.kappelle.nl

Contactpersoon

Naam Dhr. R.A. Allessie
Telefoon 035-5827611
E-mailadres roballessie@kappelle.nl


Bezoekers van deze woning bekeken

IJdok 149, AMSTERDAM
€ 1.150.000 k.k.
Witzand 3, BLARICUM
Prijs op aanvraag