Burgemeester Ketelaarstraat 15b WARMOND

Burgemeester Ketelaarstraat 15 b, WARMOND

Luxe appartement in Hof van Leede

Stel u bent op zoek naar een plek aan het water, maar dan met weinig onderhoud. U wilt een plek waar u zich thuis voelt tussen gelijkgestemden. U wilt de deur achter u dicht kunnen trekken wanneer u op reis gaat. Een goed glas wijn op het terras in de zon met zicht op uw eigen schip en over de plassen. Deze plek is nu te koop: een riant appartement in het planvan Hof van Leede, direct aan de Kagerplassen. Wonen op niveau en met alle voorzieningen die u zich maar kunt wensen.

Introductie Hof van Leede

Hof van Leede in Warmond betreft de realisatie van zestien zeer luxe appartementen verdeeld over vier woongebouwen op het terrein van jachthaven Fort Marina aan de Burgemeester Ketelaarstraat. De appartementen zijn gelegen aan de rivier 'De Leede' en hebben uitzicht op het prachtige waterlandschap van de Kagerplassen. De meeste bewoners zijn goed bekend met de Kagerplassen en het dorp Warmond. Jachthaven Fort Marina is voor vrijwel iedereen een begrip en de ideale plek voor watersportliefhebbers. Wat is er leuker dan vanuit uw eigen luxe appartement hiervan te kunnen genieten. Wij hebben opnieuw 1 appartement op de begane grond in verkoop genomen.

Vier woongebouwen

De zestien appartementen zijn verdeeld over vier woongebouwen. Gebouw 1 en 2 zijn reeds gerealiseerd en in gebruik genomen. De bouw van gebouw 3 en 4 is in volle gang en deze appartementen zullen naar verwachting eind 2019 worden opgeleverd.

Elk gebouw bestaat uit twee appartementen op de begane grond en twee op de verdieping. Deze zijn zowel met de trap als met de lift bereikbaar.

De appartementen zijn ontworpen door Just Architects uit Amstelveen, geïnspireerd door de Amerikaanse architect Frank Lloyd Wright. Dit ziet u terug in de horizontale geleding van de gebouwen, met grote raampartijen aan de waterzijde, grote terrassen en ruime dakoverstekken. Het ruimtelijk gevoel wordt mede gecreëerd door de plafonds met een hoogte van 2,75 m. De buitengevels worden afgewerkt met natuursteen. De raamkozijnen worden in donkergrijs aluminium uitgevoerd en voorzien van drie lagen inbraakwerend, hoogwaardig isolatieglas. De terrassen worden afgescheiden door middel van een hardglazen balkonhek dat voor een onbelemmerd uitzicht zorgt.

Appartement

Het appartement is gelegen in gebouw 1 op de begane grond. Het is ruim van opzet: de woonkamer, de slaapvertrekken, de sanitaire ruimtes en natuurlijk het terras zijn ontworpen om optimaal te genieten.  Het appartement heeft een vloeroppervlak van 186 m2 en heeft een terras aan de havenzijde (59 m2) en een balkon grenzend aan de slaapkamer.

Indeling: Ruime entree met garderobe. Keramische vloer door het gehele appartement. Een gang met openslaande stalen pui leidt naar de ruime woonkamer met open keuken (94 m2). Door de grote raampartijen geniet u van een schitterend uitzicht over het water en polderlandschap. In het appartement kan een op gas gestookte open haard worden geïnstalleerd. De masterbedroom heeft toegang tot een badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Grenzend aan de slaapkamer is een aparte kleedruimte. Er is een tweede slaapkamer met een tweede badkamer aan de overzijde van de gang.

Bij het appartement hoort een ligplaats direct aan het terras van het eigen appartement.

Het appartement beschikt over een eigen ruime inpandige garage voor twee auto's en is ook bereikbaar vanuit de hal van het gebouw. De parkeerplaatsen voor bezoekers bevinden zich op het parkeerterrein van de jachthaven.

Kadastraal bekend: gemeente Warmond sectie D nummer 4783, uitmakende het 224/996e aandeel in de gemeenschap, bestaande uit een perceel grond gelegen in het plan Hof van Leede te Warmond.

VVE: Vereniging van eigenaars: Hof van Leede "Valk". Maandelijkse bijdrage VVE EUR 255.

De jachthaven

De jachthaven is in 2018 volledig vernieuwd. Er is een prachtig havenkantoor en alle steigers zijn opnieuw aangebracht.

Wonen aan het water

Stelt u zich eens voor: Zo prominent aan het water te wonen, direct in verbinding met de Kagerplassen en een verbinding met open vaarwater. Wist u overigens dat de Kaag een van de meest rustige wateren is gedurende het seizoen. Het merendeel van het jaar is het een zeer rustig vaargebied is. Alleen bij heel mooi weer is het een paar weekeinden druk. Rond de gebouwen heerst absolute rust.
Wij beschikken over verkoopinformatie in uitgebreide vorm. Komt u gerust langs voor een vrijblijvend gesprek bij ons op kantoor of maak een afspraak met ons op de locatie zelf.  Wij verzorgen graag een rondleiding.

Ligging

Ideale ligging ten opzichte van de grote steden, de stranden en Schiphol. Treinstation Sassenheim ligt op een paar minuten rijden. Het nabij gelegen Leiden heeft een levendige culturele agenda met schouwburg en musea.