« terug naar overzicht

Prinsengracht 725 AMSTERDAM

€ 2.750.000 k.k. Nieuw
Soortwoning

Woonhuis

Oppervlakte 330 m2 (230 m2)
Aantal kamers 9 (4 slaapkamers)
Bijzonderheden
Makelaar Logo NVM member NVM member
  • Omschrijving
  • Foto's
  • Kenmerken
  • Kaart
  • Makelaar
  • Financieren

Prinsengracht 725, AMSTERDAM

Prachtig grachtenhuis met veel authentieke details en sfeer!

* See English translation below *

Monumentaal gezinshuis met vier volwaardige woonlagen en een kapverdieping, welke in een uitstekende staat van onderhoud verkeerd.

De 5 prettig ingedeelde bouwlagen omvatten totaal circa 330 m² gebruiksoppervlakte wonen, plus een kelder van ca. 12 m² met stahoogte van 2 meter.

Naast een woonkeuken op tuinniveau heeft dit pand een heerlijke kamer en suite aan de gracht en zijn er totaal 7 vertrekken, 2 badkamers en een grote zolder. De diepe zonnige tuin die fraai is aangelegd met een zee van bloemen en groen, is een oase van rust.

De dubbele entree maakt een multifunctioneel gebruik mogelijk.

Het pand is goed onderhouden en wordt gecontroleerd door Monumentenwacht. Rapport uit 2019 via ons kantoor beschikbaar. Indeling met:
Souterrain: Eigen entree op straatniveau, eetkamer aan de grachtzijde, toilet, sfeervolle woonkeuken met directe toegang tot de achtertuin van circa 158 m². Het souterrain is intern verbonden met de bel-etage.

Bel-étage: Fraaie buitenstoep met hoofdentree, voorkamer met grachtzicht en een achterkamer met tuinzicht. Deze stijlkamer heeft een uitzonderlijk mooi en groot raam en fraai sierplafond. Tevens een separaat toilet in de aanbouw.

Eerste verdieping: Voorkamer over de volle breedte nu in gebruik als extra woonkamer met kleine kitchenette. Masterbedroom aan de achterzijde met ingebouwde kasten en een badkamer met ligbad, dubbele wastafel en een afgesloten toilet.

Tweede verdieping: Twee ruime slaapkamers, badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel.

Derde verdieping: Ruime zolder etage met een vaste trap te bereiken. Deze etage heeft 3 dwarse kappen die met elkaar in verbinding staan. Hier kunnen twee slaapkamers gerealiseerd worden en/of een badkamer. De derde kap wordt gebruikt als droogzolder en daar hangt ook de CV-installatie. De kapverdieping heeft prachtig gerestaureerde spanten en gordingen.

Omgeving:
Het woonhuis is gelegen aan de Prinsengracht tussen de Spiegelgracht en de Leidsestraat. Centraal gelegen ten opzichte van het Museumplein en het Vondelpark.

Een levendige omgeving met veel leuke restaurants, diverse antiquariaten, galeries en luxe winkels op de Leidsestraat.

Gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, Tramlijnen: Leidsestraat 1-2-5 en Vijzelstraat 4-16-24-25.

Goed bereikbaar met de auto via de ring A10 en de uitvalswegen A1, A2, A4 en A9 bij de afritten S110 en S112 (Wibautstraat).

Bijzonderheden:
- Rijksmonument, inspectierapport uit april 2019 beschikbaar
- GBO circa 330 m²
- Veel authentieke details zoals plafonds, deuren, architraven en tegelwerk
- Diepe tuin van ca. 25 meter op het noordoosten
- Daar het object een monument betreft is er geen EPA certificaat vereist
- Voor nadere interessante informatie m.b.t. monumenten verwijzen wij u naar de website van het Nationaal Monumenten Portaal
- Voor aankoop financiering en restauratiefinanciering tegen gunstige condities verwijzen wij u naar de website van het Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

---------------

Stunning canal house with countless original details and character!

Monumental family home spanning four full levels and an attic, in excellent condition.

The five floors encompass a total of approximately 330 sqm GIA, not including the standing height-basement of approximately 12 sqm.

In addition to the garden-level kitchen/ lounge and a wonderful canal-facing living room, this home accommodates a total of 7 rooms, 2 bathrooms, a large attic and a long, sunny garden with an oasis of flowers and plants.

The double entrance allows for multi-functional use.

The property is well-maintained and is inspected by Monumentenwacht (Monument Watch). The inspection report (2019) is available from our office.

Basement: Private street-level entrance, dining room facing the canal, restroom, charming kitchen/ lounge with direct access to the backyard which spans approximately 158 sqm. The basement can also be accessed from the inside from the elevated ground-level.

Elevated ground-level: Beautiful outdoor steps to the main entrance, front room overlooking the canal and a back room overlooking the garden. This room features a gorgeous and exceptionally large window and a stunning ceiling with cornice molding. Separate restroom in the extension.

First floor: Front room spanning the full width of the property, currently used as an extra living room with a small kitchen unit. Master bedroom at the rear with fitted wardrobes and a bathroom with a bath, double vanity and a separate restroom.

Second floor: Two spacious bedrooms, bathroom with a shower, toilet and vanity.

Third floor: Spacious attic floor with a fixed staircase. This floor has 3 transverse covers that are connected to each other. Two bedrooms and / or a bathroom can be realized here. The third roof is used as a drying loft and there is also the central heating system.

Area:
This home is on Prinsengracht, between Spiegelgracht and Leidsestraat. A central location relative to Museumplein and Vondelpark.

A vibrant area with countless restaurants, antiquarian bookshops, art galleries and luxury boutiques on Leidsestraat.

Excellent connectivity by public transportation, trams: Leidsestraat 1-2-5 and Vijzelstraat 4-16-24-25.

Easily accessible by car via the A10 beltway and main highways A1, A2, A4 and A9 via exits S110 and S112 (Wibautstraat).
Specifications

• National monument, inspection report from April 2019 available
• GIA approximately 330 sqm
• Countless authentic details, including ceilings, doors, architraves and tiling
• Ca. 25-meter long garden, facing north-east
• As this is a monument, an EPA certificate is not required
• For further interesting information with respect to listed monuments, please consult the website of Monumenten
• For purchase financing or renovation financing at favorable conditions, please consult the website of Restaurantiefondsl and Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed
• This information was drafted with the utmost care. However, we are not liable for any unintended omission or inaccuracy, etcetera nor any consequences related thereto. All measurements and sizes are indicative only.
• The Measurement Code is based on NEN2580 standards. The Measurement Code is intended to ensure a more universal survey method for indicating total net internal area (usable floor area). The Measurement Code cannot fully preclude discrepancies between individual surveys, due to e.g. differences regarding interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.

Kenmerken Prinsengracht 725, AMSTERDAM

Overdracht

Vraagprijs€ 2.750.000
KoopconditieKosten koper
Aangeboden sinds27-11-2019

Bouw

Soort objectWoonhuis
Bouwperiode< 1906
Soort woning
Grachtenpand

Inhoud

Woonoppervlakte330 m2
Inhoud980 m3
Perceeloppervlakte230 m2

Indeling

Aantal kamers9
Aantal slaapkamers4

Buitenruimte

Tuin158 m2 Achtertuin

Locatie Prinsengracht 725, AMSTERDAM

Makelaar Prinsengracht 725, AMSTERDAM

Contact

Naam Broersma Makelaardij B.V.
Makelaar Logo NVM member NVM member
Adres Koningslaan 14
1075 AC AMSTERDAM
Nederland
Telefoon 020 305 97 77
E-mailadres info@broersma.nl
WWW www.broersma.nl

Contactpersoon

Naam Kees Kemp
Telefoon 020 305 97 77
E-mailadres info@broersma.nl


Bezoekers van deze woning bekeken

Apollolaan 109, AMSTERDAM
€ 3.650.000 k.k.