« terug naar overzicht

van der Valk Boumanweg 224 LEIDERDORP

€ 775.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud
Soortwoning

Woonhuis

Oppervlakte 127 m2 (375 m2)
Aantal kamers 5 (4 slaapkamers)
Bijzonderheden
Makelaar Logo VastgoedPro member NVM member
  • Omschrijving
  • Foto's
  • Kenmerken
  • Kaart
  • Makelaar
  • Financieren

van der Valk Boumanweg 224, LEIDERDORP

Vrijstaand karakteristiek jaren'30 huis met uitzicht op de Oude Rijn (text in English below)

Prachtig stijlvol wonen in jaren '30 huis met uitzicht op de Oude Rijn en Leiden. Deze woning is volledig gerenoveerd en aangepast aan de eisen van deze tijd. Van oorsprong is het bouwjaar 1924, edoch in 2016 dusdanig en grondig verbouwd zodat nu sprake is van een fijn en luxe uitgevoerde vrijstaande villa welke van alle gemakken is voorzien. Bij de renovatie is rekening gehouden met behoud van originele details zoals paneeldeuren, sierlijsten, originele balken en het ruime trappenhuis. De ruime en onder architectuur aangelegde tuin maakt het huis tot een zeer gewild object. In de tuin is tevens een gastenhuis, voorzien van alle aansluitingen en badgelegenheid.

Leiderdorp is een prettige gemeente om te wonen, alle voorzieningen zijn aanwezig en de stad Leiden is op loopafstand te bereiken. Kortom: een prachtige woning op een leuke en levendige locatie met het gemak van alle winkels in de onmiddellijke nabijheid.

Indeling

Begane grond

De stijlvolle voordeur leidt u tot de ruime en lichte hal met tegelvloer en het fraaie trappenhuis, toilet met fontein en meterkast. Tevens is er een voorraadkast/garderobekast.

Vanuit de hal komt u in de moderne leefkeuken voorzien van alle moderne apparatuur (combimagnetron, stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer, 4-pits kookplaat en plafondafzuigkap) en ruim kookeiland alsmede kastenwand. Aan de voorzijde van de keuken is nog een apart zitgedeelte dat over de Oude Rijn uitkijkt. Aan de achterzijde is het eetgedeelte en de zitkamer. De achterpui is vrijwel geheel voorzien van openslaande deuren met roedeverdeling en bovenlichten. Bij mooi weer is het goed toeven op het terras. De vloer is van eiken en prachtig van kleurstelling.

Verdieping

Op de verdieping zijn een drietal slaapkamers en een moderne badkamer gesitueerd. De slaapkamers zijn allen netjes afgewerkt en voorzien van een houten vloer. De badkamer is betegeld in neutrale antraciet/witte kleurstelling en heeft een inloopdouche, wandcloset en badkamermeubel met dubbele wasbak.

Tweede verdieping

Op de zolderverdieping is gelegenheid om te slapen. Er is daglichttoetreding door middel van een dakraam. Op deze verdieping is tevens een wasmachineaansluiting.

Tuin

De woning heeft een voortuin, zijtuin met tegelpad en een onder architectuur aangelegde achtertuin met vijverpartij. In de achtertuin bevinden zich twee patio's en een geheel zelfstandig gastenhuis. Deze is ook bereikbaar via de achteringang. Het tuinhuis met vliering is volledig geïsoleerd en beschikt over een woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer met douche en toiletruimte. Het geheel is voorzien van een separate centrale verwarming en elektriciteit. Tevens is er nog 25 m2 opbergruimte naast het huis.

Bijzonderheden

Vrijstaand 1930 huis, goed en vakkundig gerenoveerd

Grote voor- en achtertuin met zicht op het water

Tuinhuis geschikt als gastenverblijf of voor verhuur

Volledig geïsoleerd

Verwarmd d.m.v. CV-ketel Remeha (2009) in woning en in gastenhuis

Oppervlakten

Perceelgrootte: 375 m2

Gebruiksoppervlakte wonen: 127 m2

Overige inpandige ruimte: 5,4 m2

Gebouwgebonden buitenruimte: 1,4 m2

Externe bergruimte: 25,3 m2

Bruto vloeroppervlak woning: 188,9 m2

Bruto inhoud woning: 502,7 m3

 
*****
 
Detached 1930s villa with views over the Oude Rijn

Beautiful stylish living in a 1930s home with views over the Oude Rijn and Leiden. This house has been completely renovated and adapted to today's requirements. Originally built in 1924, and thoroughly renovated in 2016, the home is a fine, luxurious and fully equipped detached villa. The renovation retained original details such as panel doors, moldings, original beams and the spacious staircase. The professionally landscaped garden makes the home very attractive. There is also a guest house, with all facilities.

Leiderdorp is a pleasant municipality to live in. All amenities are available and the city of Leiden is within walking distance. In short: a beautiful home in a nice and lively location with all shops conveniently located in the immediate vicinity.

Layout

Ground floor

The stylish front door leads to the spacious and bright hall with tiled floor and a beautiful staircase, toilet with sink and two spacious closets.

From the hall you enter the updated kitchen with spacious island and generous wall cupboards.  The kitchen is fitted with all modern appliances including microwave/oven, steam oven, dishwasher, refrigerator, freezer, 4-burner cooktop and ceiling extractor,. At the front of the kitchen is a separate seating area that overlooks the Oude Rijn. At the rear is the dining area and large living area. The rear facade is equipped with folding glass patio doors with rod division and skylights. When the weather is good, you can relax on the terrace. The floor is made of oak and integrates well with the neutral color scheme.

First floor

On the first floor, you will find three bedrooms and a modern bathroom. The bedrooms are all neatly finished and have oak flooring. The bathroom is tiled in a neutral anthracite white color scheme,has a walk-in shower, toilet and bathroom cabinet with double sink.

Second floor

There is a bedroom in the attic with daylight entering through a skylight. Laundry facilities are also located on this floor.

Garden

The house has a front garden, side garden with tile path and an architecturally designed backyard with pond. In the back yard, there are two large patios and a fully independent guesthouse. The guesthouse is fully insulated and has a living room, kitchen, bedroom, bathroom with shower and toilet. It is equipped with its own central heating and electricity. Additionally 25 square meters of enclosed storage space runs alongside the house.

Particularities

Detached 1930s villa, professionally renovated

Large front and back garden with views over the water

Garden house suitable as a guesthouse or for rental

Completely insulated

Heated by Central heating boiler Remeha (2009) in both buildings

Surfaces

Plot size: 375 m2

Living surface: 127 m2

Other indoor space: 5.4 m2

Building-related outdoor space: 1.4 m2

External storage space: 25.3 m2

Gross floor area house: 188.9 m2

Gross volume: 502.7 m3

Kenmerken van der Valk Boumanweg 224, LEIDERDORP

Overdracht

Vraagprijs€ 775.000
KoopconditieKosten koper
Aangeboden sinds11-05-2020
StatusVerkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort objectWoonhuis
WoningtypeVrijstaande woning
Bouwperiode1906 - 1930
BouwvormBestaandebouw
Soort woning
Vrijstaande woning
Ligging
Aan het water
Vrij uitzicht

Inhoud

Woonoppervlakte127 m2
Inhoud503 m3
Perceeloppervlakte375 m2

Indeling

Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1
Aantal wc's2

Buitenruimte

Tuin
Gastenverblijf25m2
 

Luxe kenmerken indoor

Zolder

Locatie van der Valk Boumanweg 224, LEIDERDORP

Makelaar van der Valk Boumanweg 224, LEIDERDORP

Contact

Naam Conduct Vastgoed B.V.
Brochure bekijk
Makelaar Logo VastgoedPro member NVM member
Adres Burgemeester Ketelaarstraat 3A
2361 EV Warmond
Nederland
Telefoon 0713019121
E-mailadres kim.tenkley@conductvastgoed.com
WWW www.conductvastgoed.com

Contactpersoon

Naam Kim ten Kley
Telefoon 0713019121
E-mailadres kim.tenkley@conductvastgoed.com

Bezoekers van deze woning bekeken

Gooweg 15, NOORDWIJKERHOUT
€ 2.149.000 k.k.
Konijnenlaan 6, WASSENAAR
€ 2.750.000 k.k.
Polweg 10, BLARICUM
€ 1.495.000 k.k.
Hageveld, HEEMSTEDE
€ 1.249.000 k.k.