« terug naar overzicht

Rooseveltlaan II &IV AMSTERDAM

€ 800.000 k.k. Beschikbaar
Soortwoning

Woonhuis

Oppervlakte 159 m2
Aantal kamers 6 (4 slaapkamers)
Bijzonderheden
  • Omschrijving
  • Foto's
  • Kenmerken
  • Kaart
  • Makelaar
  • Financieren

Rooseveltlaan II &IV, AMSTERDAM

English translation below***

Een uniek, licht en goed ingedeeld 3/4 kamer appartement van 102 m2 met een balkon op de tweede verdieping. Hierbij hoort nog een tweede appartement op de vierde en vijfde verdieping van het gebouw van 57 m2 met een dakterras van 24 m2. Het geheel is circa 159 m2!

Locatie:
De woning is bijzonder gunstig gelegen in de geliefde Rivierenbuurt (Stadsdeel Zuid) aan de breed opgezette Rooseveltlaan, die zojuist prachtig is gerenoveerd. De brede laan, de bomen die in mei in bloei staan en de ventweg met parkeerplaatsen, zorgen er voor dat de ligging relatief rustig is en er altijd wel een parkeerplek te vinden is.
Al het goede van Amsterdam is binnen handbereik. Op loopafstand vindt u de Maasstraat met diverse winkels, hippe restaurants, gezellige koffietentjes, crèches en basisscholen. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (metro 52, tramlijnen 4 en 12, diverse bussen en NS station RAI) en met de fiets bent u in 5 minuten in De Pijp. Binnen 2 minuten op de Ring A-10 of A-2. U heeft in deze omgeving een parkeervergunning nodig. De gemeente Amsterdam geeft aan dat er momenteel een wachttijd is van één maand. (bron; gemeente Amsterdam)

Indeling:
Dit meer dan aangename bovenhuis is gelegen in een pand uit 1930 en heeft diverse fraaie details, zoals de mooie erker met het glas in lood. De geïsoleerde houten vloer en strakke stucwerk wanden geven de woning een sfeervolle, lichte en moderne uitstraling.

Begane grond:
Vanaf de buitenzijde bereikt u via de hardstenen trap de entree naar de bovenwoning;
trap op de eerste verdieping.

Tweede verdieping:
hal en gang en een open toegang naar de prachtige ruime woonkamer die aan de voorzijde is voorzien van een fraaie erker met glas in lood, een prachtige schouw en een ruime zijkamer, die als speel/werkkamer of als extra slaapkamer te gebruiken is. De keuken is modern en en heeft een mooi groot 5-pits gasfornuis met grote oven, een afzuigschouw; een vaatwasser en een combi/magnetron. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken bereikt u het leuke balkon met balkonkast. Vanuit de gang treft u de ruime slaapkamer (gesitueerd aan de achterzijde), het separate moderne, zwevende toilet met fontein en de luxe uitgevoerde badkamer met het vrijstaande bad, de aparte douche en de dubbele wastafels met grote spiegel en handdoek radiator. Aan de voorzijde is er nog een ruime slaapkamer.

Via het gemeenschappelijke trappenhuis naar de
Vierde verdieping:
hal met trapopgang naar de vijfde verdieping en toegang tot heerlijk ruime dakterras van circa 24 m2.
De sfeervolle woonkamer heeft een open keuken met inbouwapparatuur (vernieuwd in 2019). De badkamer met toilet, douche en wastafel is eveneens recent gerenoveerd. Er is een open trap naar de vijfde en zolderetage, die is voorzien van een grote dakkapel. Hier zijn nog twee kamers gesitueerd, die in elkaars verlengde liggen. De achterste slaapkamer is voorzien van een wasmachineaansluiting.

Eigendomssituatie:
De grond is in eigendom van de Gemeente Amsterdam en is in voortdurende erfpacht uitgegeven. Vanaf 16 april 2019 is een nieuw tijdvak van 50 jaar aangevangen, Algemene Bepalingen 2000, de totale jaarcanon bedraagt € 1345,- (indexcanon; eerste indexatie 16 april 2020). De aanvraag voor de overstap naar afkoop eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden is op tijd ingediend (03-12-2019); er is nog geen aanbieding ontvangen van de Gemeente.

Vereniging van Eigenaars:
De splitsing heeft plaatsgevonden op 22 mei 2000, waarbij de flatexploitatievereniging Rooseveltlaan 98-100 is omgezet naar appartementsrechten. De VvE Rooseveltlaan 98-100 bestaat uit 5 appartementsrechten; is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, heeft een huishoudelijk reglement, een reservefonds en een meerjarenonderhoudsplan en een collectieve opstalverzekering. De woning op de tweede verdieping en de dubbele bovenwoning zijn 2 appartements-rechten; deze zijn onverbrekelijk met elkaar verbonden en kunnen niet los van elkaar vervreemd worden. De service kosten zijn € 181,50 per maand. De eigenaren doen zelf het beheer en de administratie en er wordt regelmatig vergaderd.

Bijzonderheden:
- Een prachtige, unieke woning met een balkon en een dubbele bovenwoning met dakterras;
- De dubbele bovenwoning met dakterras is via het gemeenschappelijk trappenhuis bereikbaar;
- Actieve VvE; servicebijdrage € 181,50 per maand;
- Mooi gelegen in de populaire Rivierenbuurt;
- Gemeentelijke erfpacht; jaarcanon (indexcanon) € 1345,- per jaar;
- Aanvraag eeuwigdurende afkoop onder gunstige voorwaarden op tijd ingediend;
- Gedeeltelijk dubbel glas; de houten vloer op de 2e etage is geïsoleerd;
- Oplevering in overleg.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

English translation:

A unique, bright and well laid out 3/4 room apartment of 102 m2 with a balcony on the second floor. This includes a second apartment on the fourth and fifth floor of the building of 57 m2 with a roof terrace of 24 m2. The whole is approximately 159 m2!

Location:
The house is very conveniently located in the popular Rivierenbuurt (South District) on the wide Rooseveltlaan, which has just been beautifully renovated. The wide avenue, the trees that bloom in May and the side road with parking spaces ensure that the location is relatively quiet and there is mostly a parking space. All the good of Amsterdam is within reach. Within walking distance you will find the Maasstraat with various shops, trendy restaurants, cozy coffee shops, crèches and primary schools. The property is easily accessible by public transport (metro 52, tram lines 4 and 12, various buses and NS station RAI) and you can reach De Pijp in 5 minutes by bicycle. Within 2 minutes on the Ring A-10 or A-2. You need a parking permit in this area. The municipality of Amsterdam indicates that there is currently a waiting period of one month. (source; Municipality of Amsterdam)

Layout:
This more than pleasant upper house is located in a building from 1930 and has various beautiful details, such as the beautiful bay window with the stained glass. The insulated wooden floor and sleek stucco walls give the house an attractive, light and modern look.

Ground floor:
From the outside you reach the entrance to the upstairs apartment via the hard stone stairs;
stairs on the first floor.

Second floor:
hall and corridor and open access to the beautiful spacious living room which has a beautiful bay window with stained glass at the front, a beautiful fireplace and a spacious side room, which can be used as a play / study room or as an extra bedroom. The kitchen is modern and has a beautiful large 5-burner gas stove with large oven, an extractor hood; a dishwasher and a combi / microwave. You can reach the nice balcony with balcony cupboard from both the living room and the kitchen. From the hallway you will find the spacious bedroom (located at the rear), the separate modern, floating toilet with fountain and the luxurious bathroom with the freestanding bath, the separate shower and the double sinks with large mirror and towel radiator. At the front there is a spacious bedroom.

Via the communal staircase to the
Fourth floor:
hall with stairs to the fifth floor and access to a lovely spacious roof terrace of approximately 24 m2.
The attractive living room has an open kitchen with built-in appliances (renewed in 2019). The bathroom with toilet, shower and sink has also been recently renovated. There is an open staircase to the fifth and attic floor, which has a large dormer. Two more rooms are situated here, which are in line with each other. The rear bedroom has a washing machine connection.

Ownership situation:
The land is owned by the Municipality of Amsterdam and has been issued on a long-term lease. As of April 16, 2019, a new period of 50 years has started, General Provisions 2000, the total annual rent is € 1345 (index rent; first indexation April 16, 2020). The application for the switch to commutation perpetual leasehold under the favorable conditions was submitted on time (03-12-2019); no offer has yet been received from the Municipality.

Association of Owners:
The conversion took place on May 22, 2000, whereby the flat exploitation association Rooseveltlaan 98-100 was converted into apartment rights. The VvE Rooseveltlaan 98-100 consists of 5 apartment rights; is registered with the Chamber of Commerce, has internal rules, a reserve fund and a multi-year maintenance plan and collective home insurance. The house on the second floor and the double upstairs apartment are 2 apartment rights; these are inextricably linked and cannot be alienated separately. The service costs are € 181.50 per month. The owners do the management and administration themselves and there are regular meetings.

Particularities:
- A beautiful, unique house with a balcony and a double upstairs apartment with roof terrace;
- The double upstairs apartment with roof terrace is accessible via the common staircase;
- Active Owners Association; service contribution € 181.50 per month;
- Nicely located in the popular Rivierenbuurt;
- Municipal leasehold; annual canon (index canon) € 1345,- per year;
- Perpetual surrender application submitted on time under favorable conditions;
- Partially double glass; the wooden floor on the 2nd floor is insulated;
- Delivery in consultation.

Kenmerken Rooseveltlaan II &IV, AMSTERDAM

Overdracht

Vraagprijs€ 800.000
KoopconditieKosten koper
Aangeboden sinds16-06-2020
WijkRievenbuurt
RegioAmsterdam Zuid

Bouw

Soort objectWoonhuis
WoningtypeTussenwoning
Bouwperiode1906 - 1930
BouwvormBestaandebouw
Soort woning
Appartement
Bovenwoning
Dubbel bovenhuis
EnergielabelC

Inhoud

Woonoppervlakte159 m2
Inhoud586 m3

Indeling

Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2
Aantal wc's2

Locatie Rooseveltlaan II &IV, AMSTERDAM

Makelaar Rooseveltlaan II &IV, AMSTERDAM

Contact

Naam Vlieg Makelaars
Adres Valkenburgerstraat 223B
1011MJ Amsterdam
Nederland
Telefoon 020-5247430
E-mailadres Amsterdam@vlieg.nl

Contactpersoon

Naam Vivian Strijder
Telefoon 020-5247430
E-mailadres vstrijder@vlieg.nl

Bezoekers van deze woning bekeken

Singel 142, AMSTERDAM
€ 2.280.000 k.k.
Sophiaweg 89, NIJMEGEN
€ 3.300.000 k.k.
Menuet 7, NIEUW-VENNEP
€ 925.000 k.k.